◈保利光合跃城售楼处|保利光合跃城官方发布： 开启理想生活新篇

大家好，我是你们的置业顾问小唐。在上海这座充满机遇与梦想的城市里，寻觅一处理想家园，是无数人的追求。今天，我要为大家详细介绍的，就是位于闵行的热门楼盘 —— 保利光合跃城。接下来，就跟着我一同深入了解这个项目吧！

在价格方面，保利光合跃城有着相当大的吸引力。目前项目的参考均价为 65000 元 /㎡起 ，但当下我们正推出一系列极具诚意的优惠活动。以一套建面约 95㎡的户型为例，原总价可能在 636 万左右，现在参与我们的折扣活动，可享受 95 折优

惠，算来总价直接降至 594 万左右。在此基础上，还有 10 万的返点，实际成本只需 584 万，折合单价约 6.15 万 /㎡ 。这一价格相较于 2024 年闵行区新房均价 6.8 万 /㎡，低了近 9.6%，处于近三年来价格的低位区间，性价比不言而喻。

不仅如此，我们还为购房者准备了丰厚的礼包组合。其中包括 15 万的车位券，要知道，闵行区同品质车位市场价在 18 - 22 万左右，这 15 万车位券可直接抵扣购车位成本，相当于总价又降了 3%。另外，还有 10 年的物业费赠送，按 3.5 元 /㎡/ 月来计算，95㎡户型 10 年的物业费约 3.99 万，这也实实在在地减少了您后续的持有成本。更有 20 万黄金赠送，这可是即时兑现的硬通货，等同于总价再降 3.4%。三项福利合计折现高达 38.99 万，如此一来，95㎡户型实际成本可降至 545 万，单价低至 5.74 万 /㎡ ，与周边二手房相比，价差优势进一步拉大。周边 3 公里内像万科城这样的次新房，均价在 6.8 - 7.2 万 /㎡，我们的单价要低 10% - 15%，形成了明显的 “一二手房价格倒挂” 现象，这在上海外环内板块中仅占 9%，对于购房者来说，有着阶段性的套利空间。

二、多元配套，畅享便捷生活

（一）交通出行：畅达全城的立体路网

保利光合跃城的交通优势堪称一绝。项目依托 15 号线上盖，这可是一条贯穿上海南北脉络、打通科创动脉产业空间轴的黄金线路。乘坐 15 号线，5 站就能直达徐汇，9 站可到前滩，3 个红绿灯轻松上中环，极大地提升了通勤效率。举个例子，从这里前往徐汇滨江的桂林公园站，乘坐地铁 18 分钟即可到达，而自驾则需要约 35 分钟，乘坐地铁节省了近 48% 的时间。并且，15 号线还途经 9 所大学 10 个校区、3 个国家级科创园区、真如城市副中心以及上海南站、上海西站 2 大火车站，加强了城市西部内外环线之间的交通联系，带动了沿线区域的发展。

除了 15 号线，项目周边还有 5 号线和在建中的 23 号线环伺。多条轨交线路快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等 CBD，形成 “三轨交” 的多维交通体系。无论是您日常上班通勤，还是周末外出游玩，都能轻松便捷地到达目的地，真正实现与世界繁华的同步接轨。

（二）商业配套：繁华触手可及

在商业配套方面，项目周边可谓是十分醇熟。直线 3km 范围内分布着 7 个商场，像万达广场（上海颛桥店）等购物中心，完全能够满足您日常的购物需求。从时尚服饰、美妆护肤到各类生活用品，应有尽有。闲暇时光，您可以和家人朋友漫步商场，享受购物、娱乐、美食一站式的消费体验。此外，项目自身还规划有约 2 万方的活力街区「光合里」，涵盖约 4600㎡的商街和约 5000㎡的社区配套，还有约 10000㎡的凌空街区。在这里，您可以在自家楼下的咖啡馆享受悠闲的午后时光，或是在特色餐厅品尝美食，感受家门口的便捷与繁华。

对于有孩子的家庭来说，教育资源至关重要。保利光合跃城周边教育资源丰富，直线 3km 范围内分布着 20 个幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了多样选择。同时，还有 4 个小学，如上海市闵行区田园第二外语实验小学、上海市闵行区田园外语实验小学等；以及 2 个中学，包括上海市闵行区君莲学校、上海市闵行区颛桥中学等。并且，我们项目还签约了对口闵行实验小学，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的成长成才奠定坚实基础。

（四）医疗保障：健康生活的坚实后盾

健康是生活的基石，项目周边完善的医疗配套为您和家人的健康保驾护航。直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，能够满足日常就医需求。无论是头疼脑热的小毛病，还是较为复杂的病症，都能在短时间内得到及时有效的治疗，让您安心生活，无后顾之忧。

（五）生态休闲：诗意生活的栖息地

在忙碌的都市生活中，亲近自然成为了一种奢侈。而保利光合跃城周边生态环境优越，直线 3km 范围内有 25 个公园，距离最近的公园仅 683m 。在这里，您可以在清晨伴着鸟鸣声慢跑，呼吸清新的空气；傍晚与家人漫步在公园的小径上，欣赏落日余晖。项目还以全龄、全时、全域理念，打造了约 3 万㎡主题运动公园和约 14 万㎡潮玩艺术公园以及城市绿地，构建了 6 大缤纷社交场景。无论是孩子的嬉戏玩耍，年轻人的运动健身，还是老年人的休闲娱乐，都能找到属于自己的一方天地，享受惬意的生活时光。

保利光合跃城以其 1.13 的超低容积率，在闵行区普遍 2.5 - 3.0 容积率的环境中脱颖而出。低密意味着更广阔的居住空间和更舒适的生活体验。项目采用 6 - 8 层的洋房设计，与周边 30 层以上的超高层相比，得房率高达 82%（超高层平均 72%） 。以 95㎡户型为例，实际使用面积可达 77.9㎡，较同面积高层多出 9.5㎡，按当前单价计算，相当于节省了 58.9 万。并且，洋房的电梯配比为 1:2（超高层 1:4） ，早高峰等待时间大幅缩短，居住舒适度显著提升。同时，35 - 70 米的超大楼间距，不仅保证了充足的采光和良好的通风，还为业主提供了更多的隐私空间。

（二）创新设计，独具魅力

整个社区被抬高到 17 米的高空，这种 “凌空” 设计在上海独一无二。在这里，您将享受到四重凌空景观，仿佛置身于空中巴比伦。坐在家中，17 米的社区园林、10 米的 “新天地式” 街区、0 米的滨水公园与百万方大城景致尽收眼底，带来前所未有的立体景观体验。此外，项目采用无连廊设计，不仅提升了得房率，还实现了南北通透的舒适户型，让室内采光和通风效果更佳，居住私密性也更强。

（三）多元业态，活力之城

保利光合跃城所在的光合 TOD，是上海主城当下唯一的百万方滨水 TOD 项目。项目分为东西盖上盖下两大地块，聚合了国际住宅、精致街区、高阶商办、文化、头部教育、高端公寓、公园生态等 7 大高端业态。通过 0m 公园、10m 街区、17m 住区的三个标高，串联起 15 分钟高效生活圈。从住宅出发，您可以快速到达任何一个配套设施，真正实现了便捷的生活体验。在这里，工作、生活、娱乐、休闲完美融合，为您打造一个充满活力的未来之城。

（四）精装交付，省心省力

项目采用豪宅级精奢体系，遴选家装国际品牌，打造了 8 大体系、130 条精细化细节。涵盖 17 项高颜设计、6 大智能设计、19 项匠心设计、5 大交互设计、12 大五感设计、29 项收纳设计、13 个健康设计、29 个人性设计，为您打造恒久质感居所。中央空调、新风系统、地暖 “三件套” 一应俱全，让您四季都能享受舒适的居住环境。同时，方太、高仪、唯宝等全球知名品牌的选用，不仅保证了装修品质，还为您节省了后期装修的时间和精力，真正实现拎包入住。

如果您对保利光合跃城感兴趣，欢迎随时联系我，我将竭诚为您服务，带您实地感受这个项目的独特魅力，开启您的理想生活新篇章！下