江北第一豪宅，动了！

刚刚，南京全新标杆豪宅，炸场！

今天上午10点，江北核中核G02&G03项目举行开工庆典仪式。该项目由通宇和绿城合作开发，由绿城操盘，首发02地块预计打造11栋11-16层低密四代住宅。

我现场挖到很多猛料，绝对震撼（以下均为小道消息，具体信息还以开发商公布为准）：

· 将打造南京首个“全域架空+森境浮屿”第四代住宅；

· 项目采用gad、HWCD和上景园林等一线大师团队；

· 将打造江北最大的会所空间，项目首层全架空设计，打造约3000㎡架空层泛会所，加上约1700㎡的高端会所，面积接近5000㎡；

· 还带有区域首个平进式下沉式庭院；

· 将抬高景观，带有全明生态车库，无界交融景观；

· 02地块的11栋楼，有9栋楼是点楼；

更绝的是，据说G02&G03项目产品将对标杭州绿城·芝澜月华，要知道芝澜月华是绿城在杭州打造的一线豪宅，近日刚刚交付，高颜值美图疯狂刷屏。

江核G02&G03项目效果图也一并曝光，高颜值立面，丰富的园林景观，家家户户大露台设计，豪宅感满满。

据说，G02项目门头也是杭州芝兰月华同款，不论是产品力、颜值还是打造水准，有望冲击江北第一豪宅，实在是太期待了，南京富豪已经坐等入市开盘了。

据透露，G02&G03项目将注入绿城基因，引入全新产品系，打造低密第四代花园住宅，网传户型面积段约128-231㎡，没有中间户，户户大露台，预计最快本月出规划，四季度入市开盘。

关于项目的更多信息，我第一时间和大家分享：

★超低密四代宅，江北第一豪宅来了

G02&G03 项目作为新区核心区域的标杆工程，将以“第四代花园住宅”为定位，打造安全、舒适、绿色、智慧的人居典范，建设出真正符合老百姓需要的“好房子”。

通宇公司将与绿城、中建二局、省规划院、gad、宁政监理等单位通力协作，践行“生机之宅+城市绿洲”的设计思路，将最先进的建筑设计理念与江北国家级新区的战略定位有机结合，共同打造南京首个“全域架空+森境浮屿”的第四代低密度住区。

★一线河景＋名校资源，土地素质极佳目前江北待上市的项目大约40多个，未来厮杀必定十分激烈，唯有具备独特稀缺性，才能脱颖而出。

首先，G02&G03项目土地素质极好，赢在起跑点。这两块地，是在2024年7月31日被通宇拿下，两块地都是低容积率地块，最低仅1.4，这是除了1.01容积率的江韵瑧悦·璞园之外，不多见的低密地块。

另外，项目位于江北核中核板块，真正的区域中心。地块方正，具备打造品质豪宅的条件。还紧邻七里河，拥有主城难得的一线河景。并且处于江河交汇处，拥有自然稀缺景观资源，该片区还是拥有江核一轴＋南翼＋两带的价值高地。

项目地段非常优越，周边配套也很不错，隔壁就是在建的南师附中江北新区学校，将建设一所30班初中和一所45班高中，预计2026年建成。靠近中央居住区和中央商务区，还坐享隧道口醇熟生活配套。

★实力国企与杭派精工强强联合

项目由实力国企通宇集团拿地，绿城操盘，据悉项目将注入绿城经典基因，融合南京人文特色与时代需求，打造南京标杆之作。

本土实力国企通宇地产，隶属于江苏省农垦集团，已深耕南京31载，是省国资委下属唯一以房地产为主业的企业。深耕江北18载，堪称低密大师，截至目前在江北打造了14个住宅项目，如林景尊园、林语山墅、尊悦府等多个品质楼盘。

杭派精工绿城，堪称品质的代名词，打造的绿城·武汉桂湖雲翠、邗城·扬州柳岸晓风、交投绿城·奉化望山澄庐三项作品，分别获评《2024年全国十大优秀代建项目》、《2024全国十大优质精选作品》、《2024全国十大高端臻选作品》大奖。

本土实力国企与杭派精工绿城强强联合，在如此天赋地段上，将带来正宗的绿城品质，不禁让人十分期待。

★江核迎来实质性利好

今年是江北新区十周年，今年江北也迎来肉眼可见的大发展，最近江北核心区迎来重磅利好，江北定山大街开街时间曝光，预计明年国庆，正式开街！

这条定山大街汇集诸多江北地标，包括江北地下城、江北第一高楼、华润万象系商业、地铁4号线二期与11号线交汇站点等，其中：

1、江北地下城：前期官方消息，江北地下城首批区域预计2026年投入运营

2、华润万象系商业：上月初，华润发布《南京江北国际社区商业项目综合改造工程》招标公告，工程工期416天，计划进场时间为2025年8月份，如果准时进场，最迟到明年底，就能完成改造

3、扬子江新金融中心：据官方消息，扬子江金融中心主体结构已完成，处于初装收尾阶段幕墙安装完成率达90%，预计9月底完工。

今年江北新区产业大爆发，上个月，有个帖子在网上被广泛发布，网传“省里让国央企搬到南京江北”。（详情参考链接：网传一批国央企要搬到江北！）

今年江北发展提速，产业不断涌入，值得高兴。明年国庆中央商务区定山大街开街，中央商务区将迎来崭新面貌。江北新区，作为国家级新区，是南京拥江发展的重要一步，是南京下一个增长极，寄予很大期望。

而江北也将迎来重磅新豪宅，对标杭州一线豪宅的新作，预计四季度就要入市开盘，届时将刷新江北产品天花板，感兴趣的朋友，可以提前关注起来了！