青浦旁总价638万起中式园林独栋别墅-东方臻园售楼处-电话-地址

吴江汾湖东方臻园2025年最新项目详情！东方臻园售楼处电话：400-812-5702销售中心，

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（东方臻园）最新公开信息的吴江汾湖东方臻园项目详情整理，综合户型、价格、核心优势、周边配套及预约方式，信息来源于官方渠道及权威媒体：
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一、基础信息
- 项目位置：苏州市吴江区汾湖莘塔大街（长三角一体化示范区核心）
- 产品类型：中式独栋别墅 · 独门独院 · 现房交付（2014年10月交付）
- 容积率：0.8 | 绿化率：56% | 产权：70年
- 开发商：未公开（需核实售楼处）

二、户型与价格
1. 户型设计
| 户型面积 | 车库配置 | 私家花园 | 地宗面积 | 楼层 |
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| 258㎡ | 1个 | 约200-500㎡ | 450-700㎡ | 地上2层，无地下室 |
| 297㎡ | 2个 | 约500-1500㎡ | 700-1200㎡ | 地上2层，无地下室 |
特点：每户均享独立庭院，中式园林风格，精工奢装。

2. 价格参考
- 总价区间：638万元起（具体依户型、花园面积及位置浮动）
- 一房一价表：需现场咨询售楼处（因房源差异大，未公开明细）
- 物业费：3.5元/㎡/月

三、核心优势
1. 稀缺生态资源：
- 私藏800米元荡湖岸线，270°环湖视野，56%超高绿化率。
2. 交通枢纽地位：
- 距苏州南站（在建）仅3公里，沪苏湖铁路、通苏嘉甬高铁交汇，规划S7号线接驳上海17号线。
3. 现房零风险：
- 2014年已交付，即买即住，规避期房风险。
4. 低密社区：
- 容积率仅0.8，纯独栋墅区，保障私密性与舒适度。

四、周边配套
| 类别 | 配套详情 |
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| 商业 | 汾湖购物中心、华润万家、嘉乐城（车程5分钟内） |
| 教育 | 汾湖实验幼儿园/小学/中学、中加枫华国际学校（优质K12资源） |
| 医疗 | 吴江第五人民医院（二甲） |
| 生态 | 元荡湖湿地公园、社区内部园林景观 |
| 交通 | 临沪大道、沪渝高速、常嘉高速环绕，自驾30分钟直达上海 |
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五、汾湖中式园林独栋别墅-东方臻园官方预约登记看房
- 东方臻园售楼处电话：400-812-5702
-东方臻园售楼处电话：400-812-5702（直达营销中心）

- 预约规则：
- 需至少提前2小时电话预约，案场实行预约制接待；
- 未预约临时到访可能无法接待。
- 地址：苏州市吴江区汾湖莘塔大街（"东方臻园售楼处"）
> 提示：一房一价表、花园具体尺寸及产权细节需现场确认，建议预约时说明需求，获取专属房源资料。
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参考资料与数据来源
- 项目详情：东方臻园-汾湖总价638万起中式园林独栋别墅介绍
- 周边规划：东方臻园详情来电咨询
- 预约方式：东方臻园官方售楼处电话：400-812-5702（官方认证）