深圳国企释放新信号！17.89亿，拿地即开工！深圳中部又一旗舰项目启动！

深圳国企释放新信号！

深业联合体17.89亿拿下龙华宅地

溢价率约15.12％

8月8日，深圳公共资源交易中心成功出让位于龙华区民治街道、大浪街道的A815-0037宗地，最终经过49轮竞拍被深业集团与龙华建设联合以17.89亿元成交价拿下，溢价率约15.12％。这是龙华区今年成交的第4宗宅地。

拿地即开工。当日，深业集团、深业置地、龙华建设集团竞拍成功后，在龙华简上项目举行奠基仪式。这是继2025 年 7 月 30 日，深业成功竞得龙华简上A815-0036宗地、深业颐樾府、深业上城学府之后，深业置地在龙华落下的第四子。

据悉，A815-0037宗地位于龙华区福龙路与简上街交叉口处，该地块为二类居住用地，土地面积16475.54㎡，建筑面积51070㎡，容积率3.1，成交价17.89亿元，综合楼面价约35030元/㎡，竞得人深圳市深业兴鹏投资有限公司、深圳市龙清工业园投资发展有限公司。

值得一提的是，A815-0037宗地邻近A815-0036宗地，于7月30日被深业集团以底价19.06亿元拿下。A815-0036宗地，土地面积21920.84㎡，建筑面积67950㎡，容积率3.1，综合楼面价约28050元/㎡。地块无保障房、70/90户型限制，建成后商品住房不限售价。

据悉，深业联手龙华建设集团，一起竞得龙华简上A815-0037宗地与A815-0036宗地将连成一片，未来即将成为龙华的旗舰项目。两次拿地成本达36.95亿元，建筑面积合计约11.9万㎡。

A815-0037宗地地块周边教育、商业等配套完善，临近的地铁是4号线上塘站，周边教育配套有龙华区和平中学、红山中学以及龙华区未来小学，大型商超开市客也在不远处，商业还有上塘荟，其他配套还有简上社区公园、龙塘公园和简上体育综合体，周边有长城里程家园、卓越柏奕府、中海汇德理、恒裕龙华上麟府等住宅区。

△地块现状

根据规划设计要点，新建规定建筑面积51070平方米，地块容积率3.1，其中住宅部分为普通商品住房。本公告出让宗地住宅49850平方米、商业600平方米允许分割转让；托育机构500平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交；物业服务用房120平方米。

本地块需配置场地面积不小于560平方米的社区体育活动场地和不小于600平方米的社区儿童游戏场地。

本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。应按规定编制噪声污染防治专篇，并按要求落实噪声防治措施，以及承诺“交房即交证”服务。

该地块原为上塘医院（01-13）地块预留用地，今年4月19日深圳规划局通过[龙华新城核心地区]法定图则01-13规划调整为居住用地的公示，后6月4日审批通过规划调整公布，而01-13地块即是出让的A815-0036，以及今日成交的A815-0037宅地。深业集团以底价19.06亿元拿下A815-0036宅地。

拿地即开工

深业龙华简上项目奠基礼成

四子落位龙华，启幕城市新篇

当龙华的热土迎来初秋的暖阳，一场意义非凡的奠基仪式在此镌刻下深业与城市共生的印记。2025年8月8日，龙华简上项目奠基仪式圆满举行，深业集团、深业置地、龙华建设集团各级领导、嘉宾齐聚现场，共同见证这一承载着国企担当与生活理想的重要时刻。

深耕龙华国企落笔即标杆

深业置地总经理房绍业在致辞中表示，从颐樾府到上城学府，再到今日的简上项目，深业在龙华的每一步布局，都是对这片土地的深度读懂与坚定承诺。

2025 年 7 月 30 日，深业成功竞得龙华简上 A815-0036 号地块。这是继深业颐樾府、深业上城学府之后，深业置地在龙华落下的第三子。而在8月8日当天，深业联手龙华建设集团，一起竞得龙华简上A815-0037号地块。两个地块将连成一片，未来即将成为龙华的旗舰项目。

自2022年进入龙华以来，深业先后打造的颐樾府、上城学府均以硬核实力赢得市场。颐樾府凭借红山正芯的区位与准现楼的优势，销售率近九成；上城学府更是以“日光盘”的热度，打响2024年深圳楼市回温第一枪。此次龙华简上项目的奠基，既是对龙华发展潜力的再一次笃定，更是对“品质人居”承诺的持续兑现。

沃土寄初心，匠筑龙华生活范本

奠基仪式现场，伴随着激昂的音乐与绚烂的礼花，各位领导共同执起金铲，为项目培下象征希望的沃土，也实现了新项目“拿地即开工”。

一石奠就千秋业，万众铸成百代功。此刻埋下的不仅是项目的基石，更是深业与龙华共生共荣的种子。这片土地将焕发新的生机，一座座建筑将拔地而起，一个个家庭将在此圆梦。在深业与龙华建设的共同引领下，在社会各界的支持下，龙华简上项目必将成为龙华的新地标、生活的新样板。

龙华简上项目，作为深业置地后续项目开发的新力军，将依照深业集团“产城创新建设者，幸福民生运营商”的发展愿景，与深圳、与龙华紧紧相融，携手龙华建设集团，把国企担当，写进城市发展史中。

在项目开发理念上，项目将坚持以客户需求为导向，持续精研产品力，稳步推进工程建设，一以贯之的为市场提供优质、舒适、精致的居住生活场景，继续献给龙华乃至全市购房者满满的诚意。

来源： 深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合深圳住建局

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