2025官方公告深圳（宏发世纪城三期）售楼中心|图文解析-售楼热线

宏发世纪城三期是位于深圳宝安区石岩街道的一个住宅项目，

宏发世纪城三期项目位于宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧，总占地面积约 1.09 万㎡，总建筑面积约6.76万㎡，容积率3.91，绿化率40%，由3栋26-28层住宅组成，总户数352户（可售商品房265户，安置房87户），车位配比1:1.41（499个车位），预计2027年下半年精装交付。

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基本信息：

开发商：深圳市源益达股份合作公司、深圳市宏发房地产开发有限公司。

项目位置：宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧。

占地面积：约 1.09 万㎡。

建筑面积：约 6.76 万㎡。

容积率：3.91。

绿化率：40%。

楼栋总数：3 栋。

楼层：26-28 层。

总户数：352 户，其中可售商品房 265 户，安置房 87 户。

车位配比：1:1.41，共有 499 个车位。

产权年限：70 年。

开盘时间：2025 年 8 月。

交付时间：预计 2027 年下半年精装交付。

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产品设计：主打84-128㎡的3-5房户型，涵盖84-85㎡三房两卫、97-98㎡四房两卫、108-110㎡四房两卫及128㎡的 4+1 房两卫，为石岩新规后首个新盘，得房率较高。

作为石岩新规后首个低密住宅项目，其户型设计围绕“高得房率 + 功能实用性”展开，主力产品为84-128㎡的3-5 房，覆盖刚需至改善全周期需求。

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周边配套：

交通：临近地铁 6 号线官田站，距离约 550 米，步行需要 9 分钟；在建中的地铁 13 号线石岩站以及深大城际石岩中心站距离约 1 公里。此外，项目靠近沈海高速溪之谷入口，交通便利。

商业：下楼即享约 8 万㎡星城购物中心，华润万家、星巴克、优衣库等品牌已入驻；约 2.2 万㎡世纪荟在旁，约 2 公里范围内可达约 11 万㎡石岩主场购物中心、百佳华商场等醇熟商业。

教育：距 9 年制宝安区官田学校约 800 米，距 12 年制宝安中学（集团）石岩外国语学校约 1700 米。

生态：项目南瞰阳台山森林公园，西望石岩湖湿地公园，拥有深圳最长环湖绿道（约 30.8 公里）。

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户型图鉴赏：

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