低至13144元/㎡！广州今年第二批配售型保障性住房可准备申购

新快报讯8月8日，广州市住建局在官网挂出了《2025年第二批配售型保障性住房销售通告》。本批次共涵盖两个项目：萝岗和苑推出1763套房，销售基准价为15800元/平方米；嘉翠苑推出110套房，销售基准价为17300元/平方米。

萝岗和苑

低至13144元/平方米

萝岗和苑保障性住房项目位于黄埔区水西路以西，其中配售型保障性住房2411套，由广州安居集团有限公司所属广州城投住房租赁发展投资有限公司（下称“城投住房租赁公司”）进行销售，本次供应第二批房源1763套。

萝岗和苑项目销售基准价为15800元/平方米，在此基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整确定。项目单套销售价格13144元/平方米—17521元/平方米，具体每套房屋销售价格由广州安居集团有限公司在“城壹宜居”公众号和项目销售现场公布。

嘉翠苑

低至15026元/平方米

嘉翠苑保障性住房项目位于白云区嘉禾联边地段，其中配售型保障性住房400套，由广州安居集团有限公司所属广州珠江住房租赁发展投资有限公司（下称“珠江住房租赁公司”）进行销售，本次供应第二批房源110套。

项目销售基准价为17300元/平方米，价格有效期为2025年2月27日至2026年2月26日。在此基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整确定。项目单套销售价格15026元/平方米—18766元/平方米，具体每套房屋销售价格由广州安居集团有限公司在“城壹宜居”公众号和项目销售现场公布。

温馨提醒

可选择住房公积金贷款等多种付款方式

萝岗和苑和嘉翠苑项目的资格审核结果通告、确定选房顺序号、发布选房通告、选房认购、合同签订等工作时间安排，将根据实际工作进展情况相应提前或延后，请申请家庭实时关注并提前做好准备（如提前准备补正补齐资料、安排选房时间、筹措首付款等）。

萝岗和苑项目销售热线为020-31700654、020-31709274、020-86688566、020-31700294（每日9:00~18:00）；嘉翠苑项目销售热线为020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026（每日9:00~18:00）。

申请家庭可以自主选择一次性付款、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许承购人将所购房屋用于办理购买本住房的贷款抵押，不同付款方式的购房价格相同。

萝岗和苑和嘉翠苑项目的基本信息（含前期物业服务费、停车费收费标准等）、项目周边影响因素情况说明、红线内不利因素情况说明等由城投住房租赁公司、珠江住房租赁公司在“城壹宜居”公众号发布和销售现场公示并负责解释。申请家庭如发现项目销售现场违反相关公示规定的，可以通过广州政务服务便民热线（联系电话：020-12345）向市住房保障办公室反映。

承购人取得的房屋产权性质为“配售型保障性住房”，房屋产权流转等后续管理按照《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》相关规定执行。

禁止变更为商品住房上市交易

虽然配售型保障性住房价格很“香”，但购房者也要考虑到这些细节：广州市配售型保障性住房流转实施封闭管理，禁止变更为商品住房上市交易。承购人可以在3年封闭持有期满（从买卖合同签订之日起计算）后在建设运营机构设立的配售型保障性住房流转平台上挂牌出售。配售型保障性住房的出售对象必须为符合配售型保障性住房申购条件的申购对象。

挂牌出让时，出售价格不得高于原购房价格。挂牌出售1年后确无人购买且符合条件的，由建设运营机构回购，回购价格按照原购房价格每年扣减1%计算（不足1年按1年计算）。

谁可以申请？

配售型保障性住房应当以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。申购家庭应当确定1名主申请人，主申请人配偶为共同申请人。未婚、离异、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件的，主申请人应当年满30周岁；符合人才家庭申请条件的，主申请人不受户籍和年龄限制。户籍家庭和人才家庭的申请条件有所不同，具体细节可在广州市住建局官网查询。

需要注意的是，申请家庭可以申购萝岗和苑和嘉翠苑项目中的任一项目，无法同时申购两个项目。每套房屋首期物业专项维修资金=认购房屋建筑面积*105元/平方米。萝岗和苑和嘉翠苑项目设立营销中心，样板房开放时间每日9:00~18:00。

申购配售程序

（一）提出申购（2025年8月18日至9月2日）

（二）确定参加资格审核家庭名单（2025年9月5日）

（三）联网审核、公示、异议处理、审核结果通告（2025年9月6日至11月中旬）

（四）摇号确定选房顺序号（预计2025年11月下旬）

（五）发布选房通告（预计2025年11月下旬）

（六）选房认购（预计2025年12月）

（七）合同签订（预计2025年12月）

（八）产权办理

（九）交付入住

采写：新快报记者 王彤