广州好房热搜｜越秀·天瀛官方售楼处发布:稀缺恭迎莅临品鉴！

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越秀·天瀛：荔湾中心的臻贵江景华宅

越秀·天瀛位于广州市荔湾区珠江畔，以其独特的地理位置和丰富的自然资源成为城市中的一颗明珠。作为2019年广州出让土地中唯一一宗市中心南向江景宅地，越秀·天瀛凭借其不可复制的江景资源，打造了全南向低密华宅，成为了荔湾区乃至广州市区内的珍稀住宅项目。

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项目概述

越秀·天瀛占地面积达48797平方米，建筑面积为34488平方米，容积率为3.50，绿化率高达40%。项目主打全南向户型设计，旨在最大化利用珠江美景，提供住户一个舒适宜居的生活环境。在售价格约为每平方米4.1万元，性价比极高，是荔湾区最经济实惠的新房之一。

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交通便利性

尽管距离最近的广佛线龙溪站约1.9公里，但通过地铁出行依然十分便捷。从龙溪站出发，往西一站可达佛山金融高新区站，两站可至千灯湖；往东两站则能到达广州地铁一号线换乘站西塱站，进而直达荔湾、越秀、天河等主要市中心板块。此外，项目周边有多条公交线路覆盖，如452路和525路，连接着海中村与菊树地铁站以及芳村等地，方便居民日常出行。

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教育资源

越秀·天瀛自带一所9班幼儿园，确保孩子们在家门口即可享受优质的学前教育。周边教育资源丰富，包括海中小学、博雅中英文学校、广州荔湾爱莎国际学校（建设中）等多所学校环绕，形成了一站式教育链，满足不同年龄段孩子的学习需求。

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医疗设施

项目附近有多家知名医疗机构，如润博医院、广州市第一人民医院(鹤洞分院)和广州中医药大学第三附属医院等，均在直线距离3.5公里以内，为居民健康提供了坚实的保障。

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生活配套

越秀·天瀛不仅拥有800平方米的社区商业配套，还临近多个大型购物中心，如广百、天嘉广场、沃尔玛、乐峰广场、南海万达及中海环宇城等，生活所需应有尽有。此外，项目靠近花地河，周边400米内设有海中公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

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智慧生活

秉持匠心品质，越秀·天瀛注重实用功能，采用国际一线标准交付，并配备了智能家居系统，营造出极致的生活体验。无论是精装标准还是智能化家居配置，都彰显了项目的高端定位和对细节的精益求精。

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户型鉴赏

越秀·天瀛推出的户型多样，满足不同家庭结构的需求：

• 约87㎡三房两卫：绝版望江三房，适合首次置业者；
• 约104㎡四房两卫：望江极致四房，改善居住的优选；
• 约125㎡五房两卫：瞰江通透格局，适合大家庭居住。

这些户型设计合理，注重空间利用率，同时几乎全部单位都是南向设计，保证了室内采光充足，视野开阔。

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