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天津保利珺璟和煦

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央企保利发展精心打造的天津梅江区域首个架空层低密度纯洋房社区——天津保利·珺璟和煦，秉承“和字系”高端血统，全方位升级奢华生活体验，荣膺2025人居梦想“好房子”

壹

小区大门/主入口

打造了一座长度达70米、高度为6.2米、进深约24米的社区大门，其宏伟规模，足可称为天津地区门庭之典范。如此壮观的门庭，用“一门显赫，标志一项目；一门风华，引领一座城”来形容亦毫不夸张。珺璟和煦深谙客户归家之情感需求，在主入口匠心独运，打造了环岛式下车区与雅致的中央水景，旨在让每位业主下车即刻体验五星级尊贵礼遇，尽显归家的尊崇与仪式感。

大门迎宾区的灵魂之作，乃是一件名为“星辰之恋”的艺术雕塑杰作。保利特邀中国美术学院施海教授倾心雕琢，此作品巧妙捕捉晨昏更迭、光影交错之韵，营造出深邃而诗意的宇宙意境。

门庭两侧立面选用爱马仕灰石材与白冰玉奢石巧妙搭配，打造出“六方玉盒与双玉柱”构成的“八喜”迎宾格局，既是对津门“八大家”商帮百年辉煌的致敬，也唤起“八大成”等老字号饭庄的黄金岁月记忆。白冰玉的巧妙点缀，汲取天津玉雕文化的灵感，晶莹剔透的玉盒宛如珠宝匣，光影与玉石交织，生动演绎了天津传统年画《八宝吉祥》的辉煌意境，展现出无尽的魅力。

大门对面，一幅珺璟和煦专属定制的珐琅彩屏风熠熠生辉，其上图案符号采用现代釉彩技艺精心绘制。这瑰丽的珐琅色彩，既与天津地标西开教堂的彩色玻璃交相辉映，又与五大道的马赛克艺术遥相呼应，巧妙展现了天津“华洋交融”的历史韵味，是对这座城独特美学的绝妙演绎。

珺璟和煦在西北角巧妙利用城市公共绿地，精心构筑了一座具有地标性的街角公园。该公园内的凉亭采用独特的悬挑结构设计，其挑出长度达10米，开创了天津地区超大尺度悬挑结构的先例。公园中央，更是不遗余力地引进了一棵逾60年树龄的银杏树，其主干挺拔，树冠如伞，枝叶繁茂，与流线型凉亭相得益彰，共同营造出一片自然和谐的休憩天地。

贰

园林景观/下沉庭院

穿过门庭，架空层巧妙围合，营造出一份温馨的安全与私密，瞬间实现从职场忙碌到家居闲适的转换。设计融入诗意理念，将阿那亚的治愈之魂与诗意的居住意境，浓缩于这一方精致空间。阿那亚，是众多人心中的精神乐土，珺璟和煦提炼其精神，匠心独运，为北方量身打造了四季如画的水景：春波荡漾，新绿初现；夏水碧透，清凉拂面；秋叶斑斓，倒影如醉；冬水凝霜，雪景如画。四季更迭，景色万千，趣味无穷。设计师巧妙运用曲径通幽的铺装打破庭院的规整，局部设置互动式戏水池与下沉式会客厅，营造轻松氛围；引入“森系”美学，以精选乌桕为背景，将水景巧妙藏于林间，意境幽深。

庭院底景是一座挑高两层的酒店式豪华大堂，其外观大量运用了当前豪宅设计中流行的弧形玻璃元素，营造出极致的通透明快感。大堂两侧装饰有稀世珍宝——玻利维亚蓝宝石，这种源自自然的蓝色奢华石材极为罕见，而玻利维亚蓝更是其中的极品，彰显非凡品味。

于此，您可在林荫沙发的怀抱中沉浸于冥想的世界，或在下沉式会客厅里促膝深谈，亦或沿水畔步道悠然漫步。这个庭院不仅是美景的展现，更营造了一种类似度假酒店的惬意氛围，让您得以沉浸在水边人家的闲适生活中，让时光如同海河的波光一样，缓缓流淌。

叁

小区会所/泛会所

打造总面积逾1400㎡的中央会客区（小区会所），融合归家大堂、邻里馆、健康馆、生活馆、聚会馆及礼宾中心等多功能空间，将传统大堂核心的串联模式，转变为以庭院为中心的开放式社交场。业主下楼即可享受邻里间的自然交流，营造浓厚的社区生活氛围。庭院一侧的会所空间采用高透超白玻璃，实现室内外景观的无缝衔接，让您在未来置身室内，也能沐浴自然天光、欣赏云影变幻，尽享庭院带来的宁静与诗意。

肆

户型产品

保利·珺璟和煦，以稀缺的低密度纯洋房规划，筑就区域内独一无二的低密居住典范。匠心打造约92至139平方米的精致户型，每一寸空间都彰显精心设计。高达90%的空间使用率，每户额外享有约11至16平方米的延展空间，极大拓宽了居住者的生活疆域。

建筑面积约92㎡户型，客厅宽度达4米，巧妙运用LDK一体化设计，摒弃传统过道，打造小户型空间新境界，即便面积不足百平，亦能轻松容纳亲朋好友，共赴一场温馨热烈的家宴。

建筑面积约107㎡户型

建筑面积约123㎡户型

建筑面积约139㎡的四房三卫户型，以南向约14.4米面宽、约7.3米客厅开间，重塑空间想象。此户型采用LDKB一体化设计，实现客厅、餐厅、厨房与阳台的无缝衔接，南北对流，功能分区清晰。宽敞的客厅可根据需求灵活改造成亲子互动区、书房或健身区，满足家庭在不同生命周期的居住需求。此外，特设独立入户电梯，既保证了归家的私密性，又预留出个性化定制的门厅空间，赋予业主更多自主权。

伍

建筑立面

建筑外立面巧妙融合香槟金与米白铝板，辅以灰色涂料和宽敞的玻璃，营造出与园区度假气息和谐一体的视觉效果。其独具匠心的“T”形白色构架，汲取自经典老洋行三段式立面的精髓，以简约之笔触重现历史的庄重与典雅。香槟金色的窗框设计，灵感源自小洋楼拱券窗套的抽象演绎，金属光泽的流动，巧妙地将天后宫金箔工艺与北洋造币厂的工业辉煌相联结，彰显文化的深厚底蕴。立面涂料之中，隐含着渤海盐场结晶的自然纹理，而整体的灰白对比色调，恰似杨柳青年画中以墨线勾勒白描的技法，展现了传统艺术的深邃内涵。

尊荣归家之仪，尽在艺术馆级别的单元入户大堂。精选精铝板、质感卓越的爱马仕灰大理石，与珍贵的玻利维亚蓝奢石交相辉映，辅以挑高设计的电动门，共同营造出一份非凡的艺术氛围，让每一次归家都成为一场视觉与心灵的盛宴。玻利维亚蓝奢石特别提神！

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