北京
北京进深 徐迪 8月7日，《北京城市副中心0703街区FZX-0703-6031等地块规划条件》公示。
地块位于北京城市副中心07组团0703街区、宋庄镇。
东至通怀路、南至宋庄中学中街、西至宋庄文化区四路、北至宋庄镇政府南街。
用地面积约4.93公顷，建筑规模约9.23万平方米。
其中6032地块为居住用地，占地3.88，容积率2.3，建筑面积8.92万平方米，限高60米。
地块西南角的6031地块为托幼用地，建面约3000平方米，规划一所9班幼儿园。
方案提到，在保证幼儿园用地规模不变的前提下，可以项目的后续方案中结合居住用地将其位置进行适当调整。
这一点可以让住宅开发更具有灵活性。
一个月时间，宋庄已经连上两宗住宅地块。
上个月初，北京城市副中心0703-6002地块规划条件公示。二类居住用地，用地面积约4.85公顷，建筑规模约8.73万平方米，容积率1.8。
是宋庄城中村改造项目二片区中3宗居住用地之一。
紧邻宋庄镇政府，北京市十一学校通州实验学校（九年一贯制学校）就在该街区内，教育资源很拿得出手。
根据北京城市副中心规划，宋庄的定位是艺术小镇，附近商业业态也以艺术馆、美术馆为主，生活配套缺失。
从当前项目周边的城市界面来看，大量荒地之间的村庄房屋待拆迁，各项规划兑现还为时尚早。
安贞医院（通州院区）和儿研所（通州院区）目前也在建设中，安贞医院预计年底建成，儿研所要到2026年才能开诊。
商业部分，山姆会员店预计2027年开业；宋庄小堡印象街改造项目刚刚动工。
往北4公里左右是去年4月开盘的建投国贸瑨上，总建面约5.7万㎡，规划了15栋4-8层低密洋房，共542套房源。
面积段60-139㎡，主推96-142㎡三居和69-91㎡两居。
。》公示。地块位于北京城市副中心07组团0703街区、宋庄镇。
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