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项目简介

玺萌壹号院地处西南三环臻稀之地，以1.26超低容积率打造10栋126席纯叠拼别墅社区，现已全部实景现房呈现，所见即所得。不仅为家族私产的理想居地，更为时代资产下不可复制、难以再生的新藏品。

开发商简介

品牌价值

玺萌壹号院是北京丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交汇处的纯别墅社区，由北京玺萌置业有限公司开发，作为三环内唯一新入市别墅项目推出，规划126席毛坯别墅，含双拼、叠拼等类型。项目融合传统院落文化与现代东方建筑理念，以高墙围合、门第规制为设计核心，参考元代廉希宪典故打造“三园五巷”园林布局，配备私家会所、网球场、泳池等高端设施，并由玺萌资产控股旗下物业公司管理。

该项目依托花乡片区历史文脉，强调城市中心墅居稀缺性，户型面积覆盖330-549平方米，含独立车库入口与院落空间。社区邻近京开高速与马家堡西路，交通便利，周边配套涵盖轨道交通、商业及教育资源。开发商耗时3年精工打造，建筑设计融合国际奢华风格与中国传统私密性理念，园林设计突出历史轴线布局，定位为城市中心豪宅。

项目区位图

区域介绍

区域发展，规划先行。“北京未来看南城”“妙笔生花看丰台”、“丰台发展看丽泽”等相继提出，北京南城的发展步入新时代。

丽泽商务区

首都功能核心区的功能疏解，承接金融街等区域功能的外溢，对标伦敦金丝雀码头，着力打造北京第二金融街。截至8月底入驻企业包括华为、银河证券、长城资产、厦门航空北方总部等658家，招商楼宇出租率达66%。与此同时，大兴国际机场将在此设置城市航站楼，建成后您可直接在市区办理安检登机手续、托运行李，20分钟即可到达北京新国际机场直接登机。

大兴机场草桥城市航站楼

位于地铁草桥站内，设有4个人工值机柜台，目前，乘坐国航、南航、厦航、河北航、首都航的旅客，可在航班起飞前最早6小时，最晚2小时，在草桥城市航站楼办理值机和行李托运手续。完成值机和行李托运后，旅客可乘坐地铁大兴机场线快速到达大兴机场。2019年9月25日启用以来，截至目前已累计为25.36万旅客办理值机，完成行李托运9.5万件，有效延伸了大兴机场高质量旅客服务品质和保障功能。

丰台TOD

北京市委市政府“将丰台站地区建设成为轨道上的京津冀重要节点”，在最新出台的丰台站规划草案中提出，丰台站地区将打造北京“四网融合”样板，形成普速铁路、高速铁路、区域快线、地铁普线、地铁快线四位一体的立体交通枢纽。实现区域内交通驱动力量，完善交通功能。

总部基地

位于中关村科技园区内，广泛吸引注明跨国公司、国内外金融机构在此设立地区总部。截至目前入驻企业超过2万家，以不足丰台区1%的土地面积创造出1/4的财政收入。

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