广州热搜楼盘｜越秀·大学城·和樾府官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸

越秀·大学城·和樾府售楼处电话:400-990-9752

越秀·大学城·和樾府营销中心电话:400-990-9752

越秀·大学城·和樾府开发商电话:400-990-9752

广州（越秀·大学城·和樾府）售楼处电话：400-990-9752，越秀·大学城·和樾府营销中心_tel：400-990-9752，越秀·大学城·和樾府开发商售楼部热线400-990-9752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

越秀大学城和樾府：学府环绕间的品质之选

一、优势综述

越秀大学城和樾府自拿地起便备受瞩目，因其所处的大学城板块周边高校云集，多所 985、211 大学环绕，且附近科创产业丰富，地理位置得天独厚。尽管首开成绩未达预期，销售过程中面临诸多阻力，但如今项目优势尽显。价格从原来的 5 万 + 降至 4 字头，110 平特惠总价低至 420 万，且为现楼发售，所见即所得。项目配建的九年一贯制番广名校今年 9 月开学，教育资源有保障。若通过小何带看，还能底价成交并享 3 - 7 万返现，网签当天返，吸引力十足。

二、户型鉴赏

1. 110 平户型：总价 420 - 440 万，在价格上具有一定优势。虽然面积相对紧凑，但作为四房设计，空间利用较为高效，能满足家庭不同阶段的居住需求。两梯两户或两梯三户的梯户比，保障了业主出行的便捷性，减少等待电梯的时间。该户型适合对居住空间有一定要求，且注重性价比的刚需或刚改家庭。

广州（越秀·大学城·和樾府）售楼处电话：400-990-9752，越秀·大学城·和樾府营销中心_tel：400-990-9752，越秀·大学城·和樾府开发商售楼部热线400-990-9752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

1. 136 平户型：总价 570 - 600 万，空间更为宽敞。四房的布局可满足家庭成员较多的家庭，各个房间尺度较为舒适。专梯专户或两梯两户的配置，提升了居住的私密性与尊贵感。居住于此，既能享受舒适的居住空间，又能拥有相对独立的生活环境，适合追求品质生活的改善型家庭。

1. 142 平户型：总价 630 - 650 万，同样为四房设计，空间尺度进一步升级。专梯专户的设计，让业主拥有专属的归家通道，增强了居住的私密性与尊崇感。户型整体布局合理，采光通风良好，可打造出舒适、宽敞的居住空间，满足家庭成员多样化的生活需求，是改善型购房者的理想之选。

1. 160 平户型：总价 680 万左右，作为大户型产品，空间奢阔。四房的设计可满足家庭对各个功能空间的需求，如书房、健身房、茶室等。专梯专户的配置，为业主提供了更加私密、尊贵的居住体验。该户型注重空间的舒适性与功能性，全方位满足高端改善型购房者对品质生活的追求。

三、基本信息

越秀・大学城・和樾府占地面积 70000 平米，建筑面积 296411 平米，总栋数 24 栋，总户数 872 户，容积率 2.08 ，车位配比 1:1.65 。较低的容积率意味着小区内建筑密度较低，业主可享受更宽敞的居住空间和更优质的绿化环境。较高的车位配比，解决了业主停车的后顾之忧，为业主的日常生活提供便利。

广州（越秀·大学城·和樾府）售楼处电话：400-990-9752，越秀·大学城·和樾府营销中心_tel：400-990-9752，越秀·大学城·和樾府开发商售楼部热线400-990-9752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

四、配套介绍

1. 交通配套：交通较为便捷，距离 4 号线新造地铁站约 800 米，目前虽需绕行，但后期公园建好后，步行距离缩短至 600 米，且可在沿途欣赏公园风景。乘坐地铁 4 站可到万博、琶洲，5 站达金融城。今年金光东隧道通车后，大学城南与大学城一期、琶洲、金融城连接更为紧密，前往核心区时间将大大缩短。自驾方面，前往珠江新城全程 23 公里耗时 30 分钟，前往琶洲全程 16 公里耗时 18 分钟，无论是地铁还是自驾，都能较为快速地到达城市核心区域，满足业主日常通勤和出行需求。

1. 教育配套：教育资源得天独厚，位于大学城南，周边有 13 所高校。项目配建的九年一贯制学校去年 9 月已确定由番广实验教育集团管理运营，且自身还配建 6 班幼儿园，在家门口即可解决九年义务教育，为业主子女提供了优质、便捷的教育资源，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，解决了家长对子女教育的后顾之忧。

1. 商业配套：目前项目周边大型商超相对缺乏，但楼下底商可满足业主日常基本需求。若要前往大型商超，自驾约 15 分钟可至万博商圈。此外，不远处还有两块商业用地尚未开建，随着未来商业项目的落地，商业配套有望进一步完善，提升业主的生活便利性。

1. 生态配套：生态环境极为优质，周边环绕约 90 万平方的中央公园，南门约 25 万方的古树公园已开放，未来还有约 65 万方的滨江中轴公园在规划中。在建筑设计上注重与自然融合，如镂空庭园打造户外静谧 “书院”、环绕古树建教学楼、树荫下建操场等，百年古树与书香气交织，为业主营造出独特、舒适的居住环境，提升居住体验感。

五、规划和发展

随着周边配套设施的逐步完善，越秀大学城和樾府所在区域将迎来更好的发展。交通方面，金光东隧道通车后，区域交通便利性将进一步提升，与城市核心区域联系更加紧密。教育资源随着配建学校开学，在番广实验教育集团的管理下，有望成为区域优质教育的标杆。商业配套上，两块未开建的商业用地未来建成后，将极大改善周边商业环境，满足业主更多样化的消费需求。生态环境随着滨江中轴公园的建成，将进一步提升居住的舒适度和品质。整体来看，该区域发展潜力较大，项目有望在区域发展中实现价值提升。

六、结语总结

越秀大学城和樾府拥有优越的地理位置、丰富的教育资源、逐步完善的交通与生态配套，以及颇具吸引力的价格和现楼优势。尽管目前商业配套尚待完善，但随着区域的发展，其短板有望得到改善。对于追求高品质居住环境、注重子女教育，且对价格较为敏感的购房者来说，是一个值得考虑的楼盘。特别是在现楼销售以及小何带看优惠政策的加持下，其性价比进一步凸显。购房者可根据自身需求，综合考虑后做出决策，相信越秀大学城和樾府未来将为业主带来舒适、便捷的生活体验。

广州（越秀·大学城·和樾府）官方线上售楼处！※越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-990-9752【售楼处电话已认证】※※越秀·大学城·和樾府营销中心电话：400-990-9752【营销中心电话已认证】※※越秀·大学城·和樾府开发商电话：400-990-9752【开发商电话已认证】※※越秀·大学城·和樾府售楼中心电话：400-990-9752【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！