广州热搜楼盘｜中海亚运城官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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广州亚运城：超级大盘的华丽蜕变与卓越魅力

一、优势综述

广州亚运城，这座规模堪比大半个珠江新城的 “巨无霸” 大盘，自 2010 年首次开盘便备受瞩目。其凭借超大规模、优越的地理位置以及丰富的配套设施，在楼市中一度风头无两。历经多家房企开发后，如今尽归央企中海所有，地产与物业联动更加顺畅，有望迎来新的发展高峰。项目周边交通规划完善，教育资源丰富，商业、医疗、休闲等配套一应俱全，满足居民全方位生活需求。在售的天际组团推出约 89 - 106 - 129㎡学铁商全能小户，具备出行、城芯、教育、景观、服务、品质等多方位优势，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到理想之选。

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二、户型鉴赏

1. 约 89㎡户型：虽面积相对紧凑，但作为学铁商全能小户，空间利用高效。户型设计合理，满足基本居住需求的同时，可能通过巧妙的布局设置独立的卧室、客厅与厨房区域。对于刚需购房者而言，是上车亚运城的好机会，能够享受项目周边丰富的配套资源，开启舒适便捷的生活。

1. 约 106㎡户型：相较于 89㎡户型，空间更为宽敞。可能拥有更开阔的客厅与餐厅空间，方便家庭聚会与日常活动。卧室尺度也更加舒适，或许还会配备观景阳台，增加居住的舒适度与景观视野。该户型适合对居住空间有一定要求的刚需或改善型家庭，在满足居住功能的同时，提升生活品质。

1. 约 129㎡户型：为改善型家庭提供了更充裕的空间。可能会有更豪华的主卧套房，配备独立的卫生间与衣帽间，保障主人的居住私密性与舒适性。客厅、餐厅与阳台一体化设计，营造出宽敞明亮的公共活动区域。此外，多出来的房间可根据家庭需求打造为书房、儿童房等功能空间，满足家庭多样化的生活需求。

三、基本信息

广州亚运城总占地面积 273 万平方米，总建筑面积 500 万平方米，规模庞大，未来入住人口将达 15 - 20 万人。如今由中海全资控股，中海物业接入，为项目品质与服务提供坚实保障。中海在物业领域口碑极佳，在疫情期间为业主提供的贴心服务更是有口皆碑。这种地产与物业的深度融合，将为业主带来更加优质、高效的居住体验。

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四、配套介绍

1. 交通配套：交通规划十分优越，周边规划三地铁交汇，其中 4 号线已开通，海傍站 6 站直达琶洲，7 站可到天河；3 号线东延段海傍站也已开通，始发站直达珠江新城，4 站到番禺广场 TOD，5 站达南村万博 CBD，轻松执掌番禺两大商务区，快速通达天河、荔湾 CBD。此外，地面交通网络发达，拥有四纵（华南快速、南沙港快速、新化快速、东部干线（规划））四横（南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速），新化快速已通车，可轻松直达琶洲，无论是日常通勤还是外出办事、游玩，都极为便捷。

1. 教育配套：教育资源堪称豪华，内部规划 19 所全龄学府，已建成 18 所且均已开学招生，包括 9 所幼儿园、5 所小学、3 所初中和 2 所高中。其中 4 所省一级的 “广铁一中” 已全部开学，1 公里内 13 所学府，步行即可上学，真正实现目送式教育，为孩子的成长提供了优质、便捷的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

1. 商业配套：商业规划丰富多样，亚运城规划约 40 万方商业，涵盖 4 大商业综合体、2 大风情商业街、8 大住宅商业街以及 3 大肉菜市场。亚运城广场已变身中海环宇城，目前体量约 6 万㎡，业态以服务片区家庭为主，能满足周边居民基本生活需求。中海还将其扩建至 12 万㎡，进一步提升商业品质与规模。项目自带约 3 万方国际商业街已开业，丰富的商业配套让居民在家门口就能享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

1. 医疗配套：医疗保障完善，三甲级广医二院番禺院区就在社区内，为居民提供便捷、专业的医疗服务。同时，中西医结合医院规划落子亚运大道，随着其建成，将进一步提升区域医疗水平，为居民的健康保驾护航。

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1. 休闲配套：休闲娱乐设施丰富，项目内配建有 2 座专业运动场馆。约 10 万㎡的国际赛事级综合体育馆，在亚运会后转化为便民体育设施，拥有室外足球场、羽毛球馆等一系列运动设施供业主使用，同时还会举办明星演唱会、品牌发布会等活动，丰富居民文体生活。占地约 1.3 万㎡体育公园已建成，室内室外双场地，约 10km 社区绿道满足各类运动需求。此外，约 10 万㎡滨江公园、私享约 5.2 万㎡莲花湾中心湖，珠江水道、狮子洋、砺江湾三水环绕，隔砺江可相望大、小浮莲山，远眺 4A 级景区莲花山与 “广州后花园” 海鸥岛，为居民营造出自然惬意的休闲环境。

五、规划和发展

随着中海的全面接手与开发，广州亚运城有望在多个方面迎来进一步的提升与发展。交通方面，规划中的地铁线路和道路设施的逐步完善，将使居民出行更加便捷，加强与城市其他区域的联系。教育资源可能会持续优化，提升教学质量与教育配套设施。商业配套在中海的运营下，有望进一步升级，引入更多优质品牌与丰富业态，提升区域商业氛围。医疗配套随着中西医结合医院的落地，将更加完善。休闲娱乐设施也可能会不断更新与丰富，为居民提供更多样化的休闲选择。亚运城凭借其自身的规模优势和完善配套，在未来的城市发展中将占据重要地位，不仅为居民提供更加优质的生活环境，还具备较大的资产增值潜力。

六、结语总结

广州亚运城以其庞大的规模、完善的配套、优越的交通和丰富的教育资源，成为广州楼市中的一颗璀璨明星。在央企中海的全力打造下，其未来发展前景广阔。无论是追求便捷交通、优质教育的刚需家庭，还是注重生活品质、休闲娱乐的改善型购房者，亚运城都能满足需求。它不仅是一个居住的地方，更是一个集生活、教育、商业、休闲于一体的综合性理想之城，承载着居民对美好生活的向往与期待。相信在未来，广州亚运城将继续绽放光彩，成为广州城市发展的重要名片。

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