北京永定玖里售楼中心*房价走势/位置/交通/配套-官方最新发布

北京丰台中海永定玖里项目专业介绍
售楼中心电话：400-666-9925（官方已认证）
项目概述

位于北京丰台区北宫镇新庄村的“中海永定玖里”，是由中海地产倾力打造的低密度住宅项目。项目占地5.25万平方米，总建筑面积5.77万平方米，呈现出一种纯粹的商品房居住氛围。项目以其优越的地理位置、出色的建筑设计和精致的生活配套，成为京西地区的新贵居所。
核心卖点
地理位置卓越：紧邻京西五环，坐享西山墅区的优质资源与便利交通。
低密度住宅设计：以4层低密洋房和叠墅为主，容积率仅1.1，绿化率高达35%，打造宜居的生态环境。
物业服务一流：由中海物业提供全方位服务，确保住户享受高品质的居住体验。
丰富的产品类型：提供建面约105㎡、140㎡的洋房以及建面约180㎡-207㎡的叠拼，满足不同家庭的居住需求。
合理的价格定位：洋房总价500万起，叠墅总价1000万起，性价比极高。
精致的装修与交付：洋房精装交付，叠拼毛坯交付，交房时间定于2025年12月，为住户提供充足的准备时间。
预约与咨询
欢迎致电我们的开发商售楼处直销热线：400-666-9925，预约看房并享受内部折扣。我们的置业顾问将提供一对一的专业服务，为您详细解答关于户型、项目介绍、房源以及周边配套的所有疑问。
选择中海永定玖里，开启您的尊贵居住之旅。期待您的莅临品鉴！

二、独特优势
理由2：稀缺性显而易见，主城区内仅有0.6%的低密度住宅供应，机会难得，不容错过。
理由3：五座拾光项目4年创下400亿销售佳绩，中海同系产品历经6代升级，呈现眼前的是一部集大成之作。
理由4：双阳台设计，超高得房率，四层低密洋房，总价500万起，这样的产品在主城区内绝无仅有。
理由5：低价叠拼新品，区域三年内唯一供应，错过即无。
理由6：豪宅级别的双会所配置，以实力兑现品质生活的奢华享受。
三、区域魅力与配套设施
本项目所处的区域，拥有世界顶级墅区的五大特质，包括便捷的交通、近郊的世界级城市景观、优质的自然生态环境，以及高阶的社交圈层。
壹、与西山同脉，共享珍稀土地

京西的低密度住宅土地供应日渐稀少，价格攀升。幸运的是，我们的项目与西山墅区在交通环线、生态资源、商圈辐射以及圈层文化上有着惊人的相似之处。
贰、立体交通网络，畅达四方
四横三纵双轨的交通布局，让出行变得轻松自如。四横主干道贯穿京西，三纵城市快速路连接南北，而14号线和1号线支线的双轨交通，更是将本项目与城市的每一个角落紧密相连。值得一提的是，1号线支线作为三期轨道交通中最后公示却最快开工的线路，目前已顺利进入建设阶段。
叁、天赋异禀的自然景观
项目周边自然景观得天独厚，永定河如一条绿色丝带蜿蜒而过，五湖八园点缀其间，构成了一幅绝美的生态画卷。其中，“八园”的总面积更是达到了惊人的2000多公顷，相当于7个颐和园的规模。
肆、繁华商圈，触手可及

项目东侧紧邻规划中的商业地块，东北方向900米处便是首联世纪生活广场。此外，石景山万达、山姆会员店、五棵松华熙live、丽泽天街以及丰科万达等大型商业中心环伺周边，满足一切购物需求。更值得一提的是，距离项目东侧4.6公里的园博园地铁站北侧，规划总建筑面积约13万㎡的“合生汇”商业综合体即将崛起，将为区域带来全新的消费体验。
伍、一站式教育资源
项目周边教育资源丰富，2所幼儿园为家长提供多样化的选择。从幼儿园到小学、中学，一站式教育体系让孩子在家门口就能接受到优质的教育。本研究论文聚焦于丰台区的一所知名学区及其周边的优质住宅——中海永定玖里。以下是对该地区教育资源及住宅特色的详细解析：
教育资源概览：
丰台区拥有丰富的教育资源，其中包括三所小学和两所初中，构建了一个完善的教育体系。值得一提的是，该区域内拥有顶级的教育机构，如：

丰台一幼，距离仅0.3公里，被公认为丰台区乃至北京市的顶尖幼儿园之一。
北京十中，位于0.8公里外，是丰台区排名前三的优质中学。
北京十二中分校，虽然距离稍远（3.5公里），但其在北京市的教育机构中排名前十，且在丰台区名列榜首。
（数据源自丰台区人民政府官网的公开信息）
住宅特色分析：
中海永定玖里提供的洋房户型设计独具匠心，充分考虑了居住舒适性和实用性。其两种主打户型如下：
宽幕洋房105㎡和140㎡：其中100㎡的户型设计精巧，入户即有玄关，保护居住者隐私。房屋南北通透，南向三面采光，采用LDK一体化现代设计理念。特别值得一提的是，南向有一个9.6米长的大阳台，极大地增加了居住舒适度。
另一款136㎡的户型更是宽敞，南向四面采光，配备三个南向卧室和一个超过7米长的阳台。主卧设计为套间，同样带有玄关，确保隐私。LDK一体化的餐客厨设计，使得整个空间通透明亮。

联系方式与看房邀请：
若您对中海永定玖里感兴趣，欢迎随时通过以下VIP专线联系我们预约看房：400-666-9925。我们真诚地邀请您实地参观，共同揭开理想家园的神秘面纱。
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优质房源已准备妥当，静候您的光临，让我们一同踏上这场品鉴之旅！