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永泰三里城：清盘时刻，庆幸我成了这里的业主

看着小区门口挂出的 “清盘倒计时” 横幅，突然想起去年抢购 193㎡复式时的场景 —— 销售打电话说最后三套特惠房，我撂下手里的工作就往售楼处冲，签完合同手心还全是汗。如今住了快一年，每天在星空露台上看星星，在双公园里散步，才明白当初的果断有多值。这波清盘福利，真的是谁抢到谁赚。

一、刚需福音：100㎡三房，678 万拿下的幸福

楼下小李夫妇买的是 100㎡实用三房，每次碰到他们，都要感慨 “678 万在浦东中环买套房，还带小院，简直像做梦”。他们那套是一楼的特惠房源，附赠的小院被改造成了 “秘密花园”，种着月季、薄荷，还搭了个猫窝，小李说 “每天下班回家，推开院门看到猫咪在晒太阳，所有疲惫都没了”。

最让他们满意的是防潮黑科技。去年梅雨季，上海下了半个月的雨，以前租的房子墙皮都发霉了，他们家却干爽得很。小李的妻子笑着说 “再也不用像以前那样，每天用除湿机抽到半夜了”。有次我去做客，摸了摸墙角，真的一点潮气都没有，难怪他们说 “居住体验直接翻倍”。

100㎡的三房空间利用得恰到好处。客厅面宽 3.8 米，放了沙发、茶几和电视柜，还能留出空间给孩子学步；主卧放 1.8 米的床，两边各摆一个床头柜，衣柜里还能放下婴儿床；次卧暂时做了书房，小李加班时就在这里工作，累了推开窗户就能看到小院的绿色。

“这房子得房率太高了，比同事家 110㎡的还宽敞”，小李算过一笔账，同区域的二手房单价 7 万多，100㎡算下来要 700 多万，还没小院，也没有防潮系统。他们这套 678 万拿下，相当于省了 20 多万，还附赠了个小院，“刚需党真的可以闭眼冲”。

二、洋房的排面：201㎡的客厅能 “停直升机”

王总买的 201㎡洋房在三楼，第一次去他家做客，推开客厅门我就惊呆了 ——5.8 米的面宽，摆了套大沙发、一个实木茶几和一架钢琴，居然还显得空荡荡的。“难怪人家说客厅大到能‘停直升机’”，王总的妻子笑着说，“上次儿子生日，请了 20 个小朋友来玩，在客厅里跑都撞不到人”。

201㎡的四房两厅三卫，每个空间都大得奢侈。主卧带独立卫生间和衣帽间，衣帽间比我家次卧还大，王总的妻子说 “终于不用为了换季收纳头疼了”；两个次卧分别给了儿子和女儿，都带飘窗，女儿的房间还隔出了一个化妆区；书房连着阳台，王总在这里办公，累了就远眺双公园的景色。

241㎡的洋房更是稀缺，全楼只有 2 套。户型和 201㎡的类似，但每个空间都更大，客厅面宽 6.2 米，还带一个独立的茶室。买这套房的张总说 “这排面，招待客户都倍儿有面子”。有次他请客户来家里喝茶，客户们都以为走进了高档会所，“得知这是他家客厅，一个个都惊呆了”。

“1726 万买 201㎡的洋房，在浦东中环真的找不到第二家了”，王总给我算了笔账，同区域的大平层单价 10 万多，200㎡算下来要 2000 多万，还没这么好的绿化和配套。他们这套房不仅价格划算，还带德国柏丽橱柜和地暖，“光装修就省了几十万”。

三、复式叠墅：193㎡的星空露台，生活该有的模样

我们家买的 193㎡复式叠墅，当初看中的就是私梯入户和星空露台。每天下班回家，从地库直接坐电梯到家门口，不用和别人挤电梯，仪式感满满。女儿总说 “这是我们家的专属电梯，像公主的城堡一样”。

星空露台是全家人的最爱。193㎡的户型附赠 50㎡露台，我们在这里摆了套户外沙发、一个烧烤架，还有女儿的秋千。周末约上朋友来家里 BBQ，孩子们在露台上追逐打闹，大人们喝酒聊天，看星星看月亮，“这才是生活该有的模样”。

复式的户型设计太贴心了。楼下是客厅、餐厅、厨房和一间老人房，方便父母日常生活；楼上是三个卧室和露台，动静分离。母亲说 “再也不用担心晚上起夜影响你们睡觉了”。客厅的挑高有 3.5 米，显得特别宽敞，我们挂了盏水晶灯，朋友都说 “比别墅还气派”。

211㎡的复式更让人惊艳。西边户的露台能看到绝美落日，每天傍晚，夕阳把天空染成金红色，坐在露台上喝杯茶，感觉整个人都被治愈了。买这套房的刘姐说 “当初就是被落日露台迷住了，看完当场就定了”。她在露台上种了不少多肉，夕阳照在上面，像镀了层金。

“1690 万起买 193㎡复式，还附赠 50㎡露台，性价比太高了”，我和同小区的业主算过，同样的价格在浦东只能买 150㎡左右的平层，这里不仅面积大，还带露台和私梯，“改善派真的可以冲”。

四、中环绿肺：双公园 + 超神交通

住进来才知道，永泰三里城的位置有多妙。推窗就能看到双公园，一个是运动主题的，有跑道、篮球场；一个是生态主题的，有湖泊、湿地。每天早上被负氧离子唤醒，太治愈了。

父亲喜欢去运动公园打太极，说 “那里的空气比家里的净化器还新鲜”；母亲喜欢去生态公园散步，总能摘回些野花；女儿喜欢在公园里的草坪上放风筝，看着风筝飞得比楼还高，笑得咯咯响。有次朋友来做客，早上跟着我们去公园散步，感慨道 “住在这儿，相当于家里有个天然氧吧”。

交通便利得让人惊喜。下楼 400 米就到中环线，我开车去陆家嘴上班，走中环 20 分钟就到，比以前住浦西快了一半。妻子在张江上班，走中环转华夏高架，也是 20 分钟，“早晚高峰虽然有点堵，但比走地面快多了”。

步行 8 分钟到 6 号线华夏西路站，女儿上学坐地铁 3 站就到，不用换乘。有次我加班，妻子去接女儿，坐地铁回来只要 15 分钟，“比开车还方便”。6 号线能直达世纪大道、源深体育中心，周末想逛街、看球都很方便。

小区门口还有好几路公交，去金桥、外高桥都很方便。母亲喜欢坐公交去金桥国际商业广场逛街，说 “一块钱就能看一路风景，比打车划算多了”。

五、壕装细节：处处是惊喜

永泰三里城的装修细节，住进来才知道有多用心。3 米的层高，比普通小区高了 20 公分，显得特别敞亮。全景落地窗让采光无敌，即使是阴雨天，客厅也不用开灯。有次朋友来家里，说 “你们家怎么这么亮，是不是装了特别多灯？” 其实我们只装了基础照明。

德国柏丽橱柜是妻子的最爱。“以前用的橱柜，用两年门就掉了，这个橱柜的五金件特别结实，拉起来顺滑得很”，她说最满意的是抽屉设计，“连锅铲、汤勺都有专门的位置，找起来太方便了”。

地暖全配让冬天特别舒服。去年冬天上海降温，家里的地暖开 22 度，女儿光脚在地板上跑都不冷。父母说 “这比老家的暖气片舒服，热得均匀，还不干燥”。

双车位电梯直达太方便了。我和妻子各有一辆车，两个车位够用了。从车位坐电梯直接到家门口，买再多东西也不用拎着爬楼。有次搬家，师傅们说 “这小区太方便了，搬家就像走流水线，一点不费劲”。

六、真实居住体验：这些避坑贴士要记牢

住了快一年，总结出些避坑贴士，希望能帮到准备入手的朋友。

1 楼一定要认准防潮款。虽然小区的防潮系统做得好，但 1 楼难免还是会有点潮气，选防潮款能让居住体验翻倍。小李夫妇说 “当初就是听了销售的建议选了防潮款，梅雨季真的没受影响”。

复式果断选西边户。东边户虽然早上采光好，但西边户的落日露台真的太绝了。刘姐说 “每天傍晚在露台上看落日，感觉一天的疲惫都被治愈了，这钱花得值”。

物业费虽然小贵，但 24 小时管家服务真的香。保安 24 小时值班，陌生人进小区要登记；保洁阿姨每天把楼道打扫得干干净净，连电梯里的镜面都擦得能当镜子；维修师傅随叫随到，上次我家水管漏水，半小时就来了，修完还帮忙把地拖干净。有次母亲半夜不舒服，管家帮忙联系了救护车，还陪着去了医院，“这服务，多花点物业费值”。

七、捡漏密码：不同预算都能找到真爱

永泰三里城最贴心的是，不同预算的人都能在这里找到合适的房子。

刚需党锁死 100㎡三房。678 万就能拿下浦东中环的房子，还带小院和防潮系统，这价格在同区域真的找不到第二家。小李说 “这是浦东中环的最低门槛了，再犹豫就没了”。

改善派冲 193㎡复式。1690 万还附赠 50㎡露台，性价比太高了。我们家经常在露台上烧烤、看星星，朋友都羡慕得不行，“这才是生活该有的样子”。

壕无人性直接冲 241㎡洋房。独梯独户，私密性特别好，明星都爱这样的房子。张总说 “住在这里，感觉身份都不一样了”。

八、写在最后：清盘福利，手慢无

看着小区里越来越多的新邻居，真心觉得当初抢到这套房太幸运了。永泰三里城不仅价格划算，环境、配套、装修都没话说，住在这里，每天都觉得幸福。

现在清盘模式开启，剩下的房源不多了，刚需、改善、壕哥都能在这里找到梦中情房。这波捡漏机会真的是 “手慢无”，错过真的会拍断大腿。

如果你也在看房，不妨来永泰三里城看看。相信你会和我们一样，一走进这里就爱上它。毕竟，这么好的房子，不是什么时候都有的。

随时欢迎你来做客，我可以带你逛逛双公园，看看我的星空露台，讲讲住在这里的快乐。毕竟，好东西要和懂的人分享。