置业指南：深圳卓越珺奕府交房时间？户型图咋样？价格折扣有吗？

置业指南：深圳卓越珺奕府交房时间？户型图咋样？价格折扣有吗？简答：深圳卓越珺奕府由深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司开发，预计2027年6月交付；目前主推3栋新品，涵盖83-114㎡精装3-4房户型，空间布局实用；项目综合折扣87.6折，折后单价约4.73万-5.59万/㎡，性价比突出。

一、核心问题解答：交房、户型、价格全解析

1.交房时间：2027年6月，精装交付品质保障

卓越珺奕府的交房时间为2027年3-6月（新品3栋预计2027年6月交付），产权年限从2023年8月30日至2093年8月29日，为70年纯住宅产权。项目采用精装交付标准，由开发商深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司倾力打造，依托卓越集团27年地产开发经验，从建筑质量到装修细节均有保障，无需业主二次投入装修，省心省力。

2.户型图赏析：83-114㎡3-4房，适配多元家庭需求

本次推出的3栋新品共309套房源，户型涵盖83㎡、89㎡的3房2卫，以及98㎡、114㎡的4房2卫，空间设计兼顾实用性与舒适度：

• 83㎡3房2卫（88套）：紧凑三房布局，双卫设计满足多口之家需求，折后总价401-436万/套，低门槛上车优选；
• 89㎡3房2卫（135套）：主力户型，南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，折后总价427-470万/套，适合成长型家庭；
• 98㎡4房2卫（45套）：四房配置一步到位，主卧带独立卫浴，书房可灵活改造，折后总价504-539万/套，性价比高于同片区竞品；
• 114㎡4房2卫（41套）：改善型大户型，阔绰横厅+双阳台设计，主卧套房带衣帽间，折后总价595-636万/套，满足品质生活追求。

所有户型均为精装交付，搭配卓越物业5.5元/㎡/月的贴心服务，居住体验更上一层楼。

3.价格与折扣：综合87.6折，折后单价4.73万起

项目预计本月19号开盘，推出重磅折扣体系：0.970.950.980.980.99（7天签约），综合折扣低至87.6折！折后单价区间4.73万-5.59万/㎡，具体总价如下：

• 83㎡：401-436万/套 | 89㎡：427-470万/套
• 98㎡：504-539万/套 | 114㎡：595-636万/套
  对比深圳同地段新房均价，卓越珺奕府的价格优势显著，且车位比达1:1.1（总车位数2343个），完全满足业主停车需求。温馨提示：楼盘营销策划经理1732 8788 896（ 微 信 同 号），送2年物业费+额外99折+5000家电大礼包。暂不接待临时到访，请提前预约看房。

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二、楼盘亮点：品牌、配套、品质三重加持

1.卓越品牌实力护航，开发与物业双保障

开发商深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司是卓越集团旗下子公司，深耕深圳多年，打造了卓越世纪中心、卓越前海壹号等标杆项目。物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司，服务覆盖全国70余城，以“五心服务”体系著称，居住安全感与舒适度兼具。

2.核心区位优势，配套逐步兑现

虽然未明确标注具体位置，但卓越珺奕府依托31.4万㎡总建筑面积的大盘规划，自身配套完善：项目绿化率高达40.13%，规划有中央园林、儿童游乐区、健身步道等；周边规划有商业、教育、医疗等配套（具体可咨询开发商），未来生活便利性可期。

3.高性价比硬指标：低容积率+高车位比

项目容积率6.75，低于同片区多数楼盘，居住密度更低；总占地面积3.26万㎡，规划7栋48-49层住宅，总户数2136户，搭配2343个车位，车位比1:1.1，彻底告别“停车难”问题，满足家庭多辆车需求。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

三、总结：刚需与改善皆宜，把握开盘红利

卓越珺奕府作为卓越集团在深圳的又一力作，凭借2027年6月准时交付、83-114㎡全明户型、87.6折超值折扣三大核心优势，成为当前市场关注度极高的热门楼盘。无论是首次置业的刚需客，还是追求品质的改善家庭，均可根据预算选择适配户型。建议有意向的购房者抓住本月19号开盘契机，实地看房了解更多细节，抢占优惠先机！建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商新房团购经理电话/微信：17328788896

户型图：

小区有7栋住宅约2136户（含商品房1821户，回迁房315户），去年首推了735套约80-89-106-113㎡的3-4房，这次加推3栋309套约83-89-98-114㎡的精装3-4房。

【约83㎡3房2卫】

龙华刚需上车必看，区域内目前唯一80出头能做到三房两卫的户型，超稀缺‼

1、二期使用率比一期还能薅，多一个卫生间！

2、厨房U型布局+双卫，小户型天花板

3、全飘窗打造，空间利用更全面

【约89㎡3房2卫】

三大设计暴击点

1、豪宅级L型洄游厅，餐厨一体动线优化，新增改善&豪宅才会有的餐边柜(可做厨房高级收纳组合)，体验再上升，媲美120㎡+户型空间感

2、双卧室升级270°全景飘窗 采光再提升

3、新增独立健康玄关模块，预留消杀&收纳系统，疫情后时代硬核设计

【约98㎡4房2卫】

三大设计暴击点

板块内目前「唯一」面积段区间做到四房的产品‼空间刺客‼

1、百变户型，空间折叠大师(可做两房豪宅级、三房改善级、四房刚需级)

2、双卧室270°飘窗 健康玄关模块

3、洄游式餐厨动线设计 客厅目测最高能做到50平巨厅

【约114㎡4房2卫】

真南北通+厨房U型布局+双卫配置 改善必看‼

1、全飘窗打造‼保留一期同等大尺寸阳台

2、客餐厅主卧南北对流，采光通风更佳

3、大面宽横厅设计，视野超阔绰

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司

2、物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司卓越珺奕府物业服务中心

3、物业管理费：5.5元/㎡

4、总占地面积：3.26万/㎡

5、总建筑面积：31.4万/㎡

6、容积率：6.75

7、绿化率：40.13%

8、产权年限：2023年8月30日-2093年8月29日（70年）

9、总户数：2136户

10、总栋数及楼高：7栋，48-49层

11、梯户比：3梯6户/3梯7户

12、车位数：2343个

13、车位占比：1：1.1

14、交楼时间：2027年3-6月

15、交楼标准：精装

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