招商瑧和璟园官方售楼处发布：——招商瑧和璟园启幕理想生活新篇

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【月亮湾东侧·128-143㎡精品洋房】

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臻和璟园项目：

地理位置：马上巷西侧、文华泾北侧

物业形态：10幢8-11层低密洋房

绿化比例：35.01%

主力户型：建筑面积约128-143㎡

车位配置：1:1.59

交付期限：2025年9月至2026年3月

➢占地面积：约2.3万方

➢总建面积：约5.7万方

➢规划户数：270套

➢建筑密度：约1.6

➢产品类型：品质洋房

➢户型区间：128㎡、143㎡

➢交付标准：精装全配

➢停车位：461席

【开发商背景】招商局集团旗下城市运营专家百年民族企业世界500强

招商蛇口作为招商局集团核心地产平台，创立于1979年改革开放初期，是国内领先的城市与园区综合运营服务商。

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交通网络

商业配套

教育资源

毗邻星湾教育集团朝前路实验学校（园区直属九年一贯制公立学校，共享星湾本部师资）

医疗资源

约2公里（地铁两站）直达苏州大学附属独墅湖医院（国家三级甲等综合医院）

休闲娱乐

周边分布独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂，政务文体三中心合一，创新融合图书馆与书店功能

生态景观

4公里半径涵盖白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园等天然氧吧，配套体育中心、影剧院等文娱设施，以及三合一市民服务中心，首创"图书馆+书店"服务模式。

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臻和璟园在外观设计、景观规划、精装品质等维度全面升级，打造招商4.0标杆社区，堪称"全能型品质住区"。

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建筑外立面融合传统重檐元素，采用氟碳漆一体板、香槟金铝板及金属格栅等材质。

景观设计以中央下沉庭院为核心，构建多层次主题景观体系，从自然水系庭院到林荫休憩空间，均配备丰富休闲设施。

社区内设置坚果主题儿童区、全龄健身区、花园入户及架空层活动空间，满足全家庭需求。

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公共区域品质卓越，入户大堂采用铝板挑檐搭配百达翡绿石材，彰显尊贵气质。

➢户型解析

128㎡户型实现四室朝南，6.3米宽厅连接等宽景观阳台，主卧3.7米开间搭配全景飘窗。

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143㎡户型同样四室朝南，14.4米超大面宽，4.75米宽厅衔接7.7米观景阳台，采光优越。

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