消防设施维保，消防技术服务机构能不能挑挑拣拣？

现实很烂，该有星辰大海

——网友评论

网友的评论是在同类话题微信公众号一篇文章评论中看到的，用在消防技术服务行业，觉得有用，换糊口赛道不可能，那就换个角度看本行业吧！

陪着老板野猪再次去了一个建筑消防设施维保项目，硬着头皮接的，原因是单个项目，距离遥远，关键是消防设施只能维持现状。去年，项目是老板让友商接的，今年到期了，友商做不下去了，硬塞回来给老板，碍于江湖人情世故，所有只能“硬着头皮”了。

维保项目距离老板野猪的公司近200公里，遥远距离达200千米，给老板的感觉是运营成本太高了。维保项目是一单体建筑，地下2层，地上21层，建筑高度71m，建筑面积近7.5w㎡，设置了消火栓系统，自动喷水灭火系统，火灾报警系统，地下一层配电间（电表间）和柴油发电机房设置了预制式七氟丙烷气体灭火系统，防烟、排烟系统，消防应急照明和疏散指示系统个，以及建筑灭火器。

乍一看，消防设施配置还到位，但建筑是三年前完工的，建筑开发单位、物业管理单位却提供不了建筑图纸，该建筑工程相关图纸、批文却找不到，很奇怪。去年老板让友商介入，当然情况是说明了的，大概就是这个原因。

此次到项目现场学习，说再次，是因为去年友商首保时，由于友商人手不够就跟着去了学习，当时也出具了托底清单。回来后查阅了一下以往首保档案，竟然翻出来了清单，对比一下，基本没动，防火门一样情况，消控室、消防水泵房仍没采取防水措施，CRT图显装置平面图与现实不符，自然也无法接收火警信号等等，毫无保留地持续存在。好点的是火灾自动报警系统显示系统正常运行，消防给水系统能正常运行。

回归话题，有关消防设施维保，消防技术服务机构从消防安全根本性，和轻松点赚钱的实际要求，挑挑拣拣会有什么好处？

1、挑拣可以过滤一些消防安全意识薄弱的项目

不可否认，社会单位消防安全，不管是企事业单位还是非营利性场所，对于大多数来说，消防投入在现阶段还是一道较难跨越的坎。明知“山有虎偏向虎山行”，消防技术服务机构要说服委托单位主动投入消防相关资金，首先要解决委托单位常认为消防技术服务已全盘接管委托单位的消防安全管理工作，如消防设施维保，认为委托了就应该全部负责，包括确保正常运行的巡查、检查等，以及关键的整改。“鲶鱼”说过，前些年搞过来的维保项目，有些太烂了，现在开始慢慢抛弃了。

2、挑拣可以避免一些潜在法律风险的项目

主动配合很重要，认识到位是前提。消防设施维保，最怕的有时候不是价格低，也不是有问题整改不是维保机构承接，而是有问题不整改，并且是久拖不改的那种。火灾隐患整改整改可以有效减低消防安全责任风险，如火灾初期能早期预警火灾，火灾时给水设施能及时确保控火、灭火的压力、水流，有效发挥消防设施的功能对消防技术服务机构而言，就显得特别重要。

3、挑拣可以剔除不赚钱的项目

消防技术服务发展到今天，大部分项目只能用能不能保本作为底线，重要的消防设施能不能正常运行已经退守，只能强力坚持。“不赚钱”的项目是业内同行自己卷出来的，不能怪任何人，社会消防技术服务相关法规，鞭策消防技术服务正常运行缺的不是制度，而是从业者的竞争方式、手段。如区域内项目数、执业人员及其相关车辆装备差率费等，与服务包干费核算自然就清晰了。

4、挑拣可以降低风险成本

致命的是可能存在的潜在消防行政处罚风险等。潜在的消防设施隐患，按消防维保的现实操作，最终转嫁给消防技术服务机构承担法律责任是大概率事件。如委托单位依法履行防火巡查、检查，并能及时清除非消防技术服务机构处置的问题，比如前段时间云南某消防救援大队在火灾延伸调查时，发现某维保机构未摘除报警系统防尘罩的处罚，此类问题本不应出现。

5、挑拣可以省去不少江湖人情世故

这里有点庸俗了，中华优秀传统的传承，每个角落都不能少，消防技术服务涉及利益方纵横交织，自然渗透整个消防技术服务过程。项目越大、问题越多，交织的人情世故也复杂。业内懂的都懂。

最后，借用网友的评论，稍改一下：

给自己有用的信心，尽管现实很烂，但该有星辰大海。

问题的根本消防技术服务机构还是需要正面认识，尽管“内卷”消耗了大量的消防技术服务市场正常发展的能量，但随行政主管部门的强有力监督，消防技术服务机构主动抛弃“低值”项目，相信不久的将来会实现。比如像保险机构纳保，对于消防技术服务对象，不搞只按使用性质、使用面积等简要参数实行价格“一刀切”，而是能风险预判，增加如建筑防火、消防设施现状以及人员管理相关因素，一并纳入预判经初步综合评定，再决定服务价格并是否接受委托。