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福州【华润中寰悦府】【已认证】

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18载光阴流转，华润置地与福州始终共鸣回响。

从品质人居华润橡树湾到片区统筹开发力作华润置地中心，再到重奢旗舰福州万象城的向上破圈，华润置地阅读福州的每一页，亦为福州写下历历可数的城市名片。

在18载深耕的起始，坚定长期主义履新向前，华润置地献礼福州一座高端奢宅封面——中寰悦府，以「悦」系奢适生活，迭新榕城高阶理想，为2025，序写引人入胜的开篇。

“惟中心，见悦府”。每一座高光悦系作品，皆立于城市中心澎湃之地。

福州城市之心鼓楼原心之上，一条二环路，见证半部福州发展史。既是城市蝶变的“历史见证者”，亦是福州不变的发展主轴线。

网络示意图

“将福州二环路建成没有红绿灯的城市快速路。“福州这一前瞻性决策，使二环路在今天依旧发挥不可替代的交通大动脉作用，中心主城开始沿着二环的脉络腾势生长。

其中，西二环沿线已然是福州城市建设进程中的高光板块。从工业路的发展，到苏万宝商圈、闽江北CBD的崛起，再到万象城商圈的迭代呈现，鼓楼万象百亿级商圈，已经成为城市商业活动频繁、城市化进程极快的区域之一。

作为华润置地鼓楼区高端住宅的开山之作，中寰悦府处于西湖到闽江北CBD城市发展动脉二环路的中心位置，踞立全国仅13座重奢万象系商业之一的【福州万象城】旁，占位城市关键中“环”，匹配悦系不断进化的筑造、精装产品力，以【中寰悦府】之名，焕新鼓楼人居封面。

中寰悦府立序鼓楼奢隐之境，集萃鼓楼原心政、经、文禀赋资源，打造具有人文内核和奢隐品质的人居新章，以悦系择址观和产品观，立序福州的人居封面。

万象聚合 越级配套力

中寰悦府踞立城市决策中心市政府旁，北接乌山西路，西临工业路，先享福州全维配套。

直链名校 优配资源力

项目作为鼓楼首个明确划片学区的新盘，链接钱塘小学（怡山校区），共享本部优质资源、办学经验、管理模式等。

2024年（过渡）对口杨桥中学，平衡居住品质及教育的双重需求，革新书香门第生活圈。（本资料对学校的介绍，旨在提供相关信息，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生入学条件、收费标准及招生区域规划等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

高阶奢配 升维产品力

■ 尽揽约16亩市政公园，内观近6000㎡南洋风艺术园林，都芯罕有的纯粹都会公园住区；

■ 都市封面级酒店落客门厅，奢享四大功能主题泛会所，为业主定制高级社交空间；

■ 依据新规进行产品升维，大阳台大面宽，270°转角窗+巨幕采光，空间实用率全面提升；

■ 福州首个华为鸿蒙智家（户内），集成控制全屋多个系统，人、车、机全场景互联互通。

中寰悦府景观过程效果图，以实际交付为准

在任何历史篇章中，真正能够跨越时代、穿越周期的唯有那些独具匠心、不可复制且秉持超前思维的产品。

在这一座座名为「悦」系的新篇章中，我们见证了华润置地对品质的执着与追求。未来，中寰悦府，华润置地悦系新作，将继续以产品力迭新，以纯粹高质的生活体验，匠造鼓楼芯理想人居空间。

物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1、00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)。

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

空置房物业费收取标准：

物业费从交付之日开始计算，买受人必须承担。业主办理入住，但是连续六个月以上未入住或长期空置物业，按规定或公共服务费的标准的70％缴纳空置物业管理费。待入住后，全额收取。因此建议如果没办法入住，可以出租出去。

法律规定

一、空置房物业费收取标准是根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》来制定的。

二、物业管理企业，应当按照规定的实行明码标价，收费标准等来收取费用。

三、物业管理企业应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

四、政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。

五、物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

六、物业服务收费包括物业管理企业名称、计费起始时间、服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、价格管理形式和价格举报电话12358等。

七、物业管理企业可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

八、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六、第七有关内容和方式实行明码标价。

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