北京
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提问：姐，我看中了一套总价500万的房子，按照首套房15%首付需要75万，但我现在只有40万。还差35万。朋友建议我做首付贷、信用贷，但我担心风险太大。您觉得我应该等攒够钱再买，还是想办法凑齐首付先买？
这个问题很现实！很多人都遇到过首付差一点的情况。
首先，首付贷我不建议！风险太大了，利率高不说，还可能影响房贷审批，万一被银行查出来，贷款被拒，你就进退两难了。
给你几个相对安全的建议：
1.不买或降低预算，重新选一套价格低的房子；这是最稳的方式，毕竟兵马未动，粮草先行。
2. 找亲戚朋友借，写好借条，约定还款时间，这是最安全的。
3. 如果真的很喜欢这套房子，可以跟业主谈谈，能不能压压价，或者分期付款。
但我要提醒你一点：买房要量力而行，首付都要东拼西凑，后面的月供压力会很大。你算过每月还贷多少钱吗？万一有个什么意外，还得上吗？
我的建议是：如果月供不超过家庭收入的50%，可以考虑借钱买。如果超过了，还是等等吧，房子会有的，但不要为了房子把自己逼到绝路上。
记住，买房是为了提高生活质量，不是为了给自己套枷锁。
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