老旧小区“加装雨棚”，是利大？ 还是弊大？

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楔子

前两天，上海受到了 台风“竹节草”的影响，很多路段都积水，而更让人揪心的是：一些老旧小区的雨棚 被台风吹松动、甚至吹落。有新闻报道就说：杨浦区的双阳一村就有雨棚被台风吹落，而且不止一处。（如上图）

而这些雨棚都是 8年前“美丽家园”改造时统一安装的，有一个雨棚被吹落，也就意味着其他上千个雨棚也有吹落的风险，只是时间问题。

我师姐就曾问我，上海的老小区外立面上为什么有这么多“零碎”？有些是挂衣服的龙门架，有些是雨棚，有些是防盗网......

其实我也回答不上来，好像很久以来，上海人就这么晒衣服，所以习惯就成了自然。

今天这篇文章，我就想来探究一下老旧小区加装雨棚这个习惯，到底有没有必要？或者是 利大还是弊大？

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绝非个案

如果有朋友觉得雨棚掉落只是某次台风的小概率事件，那就too simple, naive了。

因为上海的台风天，几乎每次都会有雨棚被吹落。我在小红书收集了一些，大家可以看看。

2024年贝碧嘉台风，雨棚 摇摇欲坠 （如上图）

今年 “竹节草”台风，这家 居然还用绳子拴着，怕掉下去砸到东西。（如上图）

2024年“贝碧嘉”台风，雨棚已经垂下来了，还好没坠落。 （如上图）

2024年“贝碧嘉”台风， 不知道是一楼自己的雨棚，还是楼上掉下来的。 （如上图）

2021年“烟花”台风，幸亏掉在了一楼天井的顶上，没有砸到人和车。 （如上图）

2022年“梅花”台风，楼上的雨棚将一辆轿车盖的严严实实。（如上图）

这么多的受灾现场，足以证明这种后加的雨棚存在安全隐患了。

那为什么住在老旧小区的上海市民还是对雨棚“情有独钟”呢？

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好处

当我看到了很多老旧小区的居民私搭乱建之后，我就理解这种加装雨棚的好处了。我给总结了几条，大家不妨一起看看。

一、为晾晒在阳台外的衣物提供一个短暂的避雨空间。

因为老旧小区老年居民比例较高，即使发现下雨了，也没法马上把衣物收进屋。而这样一个几十公分的雨棚能让老人显得从容一点。

二、可以防止高空坠物或者抛物

部分老旧小区外墙瓷砖剥落、花盆坠落等问题频发，雨棚可充当物理屏障，减少坠物直接伤人风险。

另外老旧小区出租率比较高，有些素质差的租客会高空扔垃圾，扔烟头等，雨棚有一定的屏蔽作用。

三、扩展室内空间必须要有个“顶”

老旧小区的户型面积都不大，部分居民利用雨棚下方摆放绿植或临时储物，甚至做成飘窗，用以弥补室内面积小的不足。

当然也有居民觉得增加雨棚能够防止雨水侵蚀外墙，减少渗水、剥落，延长建筑寿命，降低维修成本的作用。

但我个人觉得雨棚是没这么大作用的，而且墙上多打一个铆钉，就增加一分漏水的可能。。

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问题症结

老旧小区加装雨棚最大的问题，来自于雨棚无法与墙体可靠的连接。这就像一把利剑悬在头顶，随时都有可能落下来。

我从小红书上找到了一个理工男画的分析图（我就偷懒不画了，在此表示感谢），稍微加工了一下来说明：为什么加装的雨棚不牢靠？

首先，加装的雨棚是悬挑结构，只靠几个铆钉与墙体连接。这种连接方式是非常不可靠的，有可能铆钉的质量会出问题，也有可能外墙会出问题，还有......。

其次，1-3米长的雨棚只靠有限的几个连接点，抗拔力也有可能不足。（如上图）

而与墙体连接的铆钉是穿过“耳扣”来联系的，通常有下面3种材质。不管是哪种，刚安装的时候是看不出什么问题的。（如下图）

但是时间一长，即使铆钉不出问题，与之相连的那个耳扣位置也会出问题。从掉落的雨棚大家可以看到，耳扣已经锈蚀断裂了。（如下图）

在“美丽家园”工程中，整个上海加装了无数的雨棚，这就像一个个“炸弹”，不知道什么时候爆炸。

在每年台风天来临的时候，房管局、居委和物业都是如临大敌，生怕哪个雨棚掉下来。

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责权利

雨棚掉落的原因其实并不复杂，但是要想治理却没那么容易。究其原因，有以下两点。

一是因为雨棚等“四统一设施”是政府统一安装的，老百姓认为这不是自己的私人财产，所以一有问题就找政府。

即使过了质保期，居民也不觉得是自己的问题。

二是维修雨棚是高空作业，居民本身不具备自行检查维修的能力 。只有找物业或者找当时安装的部门，才有可能大批量的进行统一检修。

老旧小区当初统一安装雨棚，其实也是响应居民的呼声，但现在“一次性美化”之后，居民们就“靠在政府身上”了，这让原来实施的部门也很苦恼。

所以，如何让这类更新项目“长治久安”，是摆在管理者、实施者面前的一个课题。

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结束语

从严格意义上来说，老旧小区这些外墙上私搭乱建的设施都是违章。但考虑到居民的使用习惯，以及既成事实多年，所以在城市更新的过程中充分考虑了民意，做了统一的处理。

但是像加装雨棚这样的项目，安全隐患这么严重，实际作用又有限，而且后期维护难度又巨大。所以我个人认为是“弊大于利”的，还是不统一加装为好。

与其将财政花在这种有安全隐患的项目上， 不如“把钱花在刀刃上” 。