广州热搜楼盘｜官方售楼处发布启幕鼎级尊邸奢境

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广州白云区的超级中轴：首开保利云湖壹号

广州，作为中国南部经济重镇，近年来在城市规划与建设方面取得了长足的进步。而在这座城市的中心地带，一个名为首开保利云湖壹号的楼盘正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。坐落在白云区的核心位置，这个项目不仅拥有得天独厚的地理位置，还坐拥了广州最大的人工湖——白云湖。本段将带你深入了解这个集超级中轴、超级板块、超级配套于一体的高端住宅区。

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超级中轴：白云区的新地标

白云区作为广州市的重要组成部分，承载着这座城市的历史记忆与未来梦想。而在白云区的心脏地带，首开保利云湖壹号矗立其中，成为了一个新的城市地标。这个项目位于白云湖数字科技城的核心位置，整个区域规划总面积约28平方公里，相当于珠江新城的4倍！这不仅为居民提供了广阔的生活空间，也为未来的城市发展预留了无限可能。在这里，你能感受到的是现代都市的繁华与自然美景的和谐共存。

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超级板块：白云湖畔的理想家园

对于追求高品质生活的家庭来说，居住环境是选择居所时最为看重的因素之一。而首开保利云湖壹号无疑满足了这一点。项目紧邻约200万㎡的白云湖，这是荔湾湖和东山湖面积的三倍之多，是目前广州最大的人工湖。从家中的任何一个角落望出去，都能看到那一片宁静而又壮观的湖景。不仅如此，项目周边还有丰富的自然资源，如白云山等，让居民能够随时享受大自然带来的宁静与美好。

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超级配套：生活无忧的全方位保障

除了优越的地理位置和美丽的自然景观外，首开保利云湖壹号还配备了完善的社区设施和服务。小区内设有游泳池、健身房、棋牌室等多种休闲娱乐设施，满足了不同年龄段业主的需求。同时，项目周边教育资源丰富，3公里范围内就有15所学校环绕，其中包括省实白云实验学校和广外附属外语学校等知名学府。此外，便捷的交通网络也使得这里的居民可以轻松到达市内的各个角落，无论是上班还是购物都非常方便。

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城芯之上，演绎滨水森境生活

在繁忙的都市生活中，人们往往渴望找到一片属于自己的静谧之地，既能享受到城市的便利，又能远离喧嚣，亲近自然。而首开保利云湖壹号正是这样一个理想的选择，它不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的体现。接下来，我们将深入探讨该项目如何通过其精心设计的户型布局和丰富的配套设施，为居民打造了一个真正意义上的滨水森境生活。

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檐下闲适时光漫享人间四季景

走进首开保利云湖壹号，首先映入眼帘的是那片占地约2万平方米的中央园林。这片绿色空间不仅是视觉上的享受，更是心灵上的慰藉。园内种满了各种植物，四季都有不同的风景等待着你去发现。春天，樱花烂漫；夏天，绿树成荫；秋天，红叶满地；冬天，松柏依旧翠绿。无论何时何地，这里都像是一个世外桃源，让人忘却烦恼，尽情享

受大自然的美好。

户型，邀你品鉴

为了满足不同家庭结构的需求，首开保利云湖壹号推出了多种户型供购房者选择。从紧凑实用的81㎡三房到宽敞舒适的140㎡四房，每一个户型都经过了精心的设计，力求做到空间的最大化利用。例如，96㎡三房二厅二卫户型采用了三开间朝南的设计，确保了室内充足的采光和通风；而140㎡四房则配备了6米宽的大阳台，让你在家中就能尽览白云湖的壮丽景色。这些细节之处无不体现了开发商对品质生活的执着追求。

白云湖数字科技城：智能科技创新集群

在探讨了首开保利云湖壹号的居住环境之后，我们不得不提到它的另一个重要特色——所在的白云湖数字科技城。这是一个集智能科技创新集群于一体的现代化城区，致力于推动广州乃至全国的信息技术产业发展。下面，我们将详细介绍这一区域的发展前景及其对居民生活的影响。

千亿城芯红利，共享未来机遇

白云湖数字科技城规划总面积约为28平方公里，重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大主导产业。目前已有中关村、软通动力、中软国际等知名企业签约进驻，形成了强大的产业集群效应。随着更多企业的加入和技术的进步，这里将成为广州乃至华南地区的创新高地。而对于居住在此的居民来说，这意味着更多的就业机会和发展空间，同时也提升了区域的整体价值。

便捷交通网络，畅达全城无压力

为了更好地服务于企业和居民，白云湖数字科技城构建了完善的交通体系。项目距离地铁夏茅站（规划中）仅约900米，22号线、24号线和18号线三条地铁线贯穿其间，可快速连接天河、越秀等多个核心区域。此外，区域内还有多条公交线路及一条城轨线路可供选择，极大地提高了出行效率。无论是上下班通勤还是周末出游，都变得异常便捷。

精装修三房现楼，即买即住

对于许多购房者而言，购买新房意味着需要经历漫长的等待期才能入住。然而，在首开保利云湖壹号，这一切都不再是问题。这里提供精装修三房现楼，购房者无需等待即可直接入住，享受舒适的生活环境。接下来，我们将详细探讨该项目的交楼标准以及为何它能成为市场上的热门选择。

高端品质社区，尊享庭院式健康生活

首开保利云湖壹号注重每一个细节，旨在为居民提供高品质的居住体验。所有房屋均采用精装修交付，选用了优质建材和知名品牌家电，确保了居住的安全性和舒适性。小区内部设有多个主题园林，包括月、泉、风、云、山等自然元素，营造出一种回归自然的感觉。此外，还配备了游泳池、健身房、棋牌室等丰富的社区设施，让每一位业主都能在这里找到属于自己的乐趣。

国企央企联袂巨著，大品牌有保障

由国企首开集团和央企保利集团联手打造的首开保利云湖壹号，凭借其雄厚的实力和良好的口碑赢得了市场的广泛认可。两大企业长期致力于房地产开发领域，积累了丰富的经验，并始终坚持高标准、严要求的原则进行项目建设。选择这样的品牌开发商，不仅意味着产品质量得到了充分保证，更重要的是为未来的居住提供了强有力的支持。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。首开保利·云湖壹号联系电话：4000637557

广州楼市新闻：

7月处于楼市传统淡季，在售项目大多维持常规推广节奏，部分热盘的优质房源阶段性供应不足，叠加新项目入市有限，整体市场氛围略显僵持与低迷。尽管如此，市场中仍不乏积极信号：具有人气基础的项目表现稳定，热销楼盘热度未减，尤其是高性价比产品仍具较强吸引力。

另一方面，广州在“房票”政策推动下去库存成效显著，激活了大量潜在购房需求。据中原研究发展部数据显示，黄埔区通过房票兑换已消化商品房1459套，去化面积达15万平方米，实现成交金额超26亿元。此外，荔湾石围塘、天河金融城、越秀瑶台等片区，也陆续释放出少量房票，助力库存去化。

那么，当前哪些楼盘最受关注？基于成交表现、产品竞争力、客户口碑等多维度评价以及实地走访，中国房地产报广州为读者整理了7月热销楼盘、降价楼盘，以及8月最值得期待新盘，供广大购房者参考。

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7月热销楼盘

黄埔未来城

黄埔未来城于6月28日开售，约150套房源，去化率超过9成，7月项目陆续网签和持续热销。项目位于海丝板块创新走廊核心区域，由中交城投和科学城集团共同开发，定位为集产业、生态、人居于一体的“未来之城”，同时也是黄埔首个第四代住宅产品。

项目共规划12栋住宅，共638户，整体容积率约2.8，低密宜居。首推的1栋和4栋，主打建面约125、130、169平方米三种户型，共计150套，价格2.1万~3.2万元/平方米。在设计上，黄埔未来城通过“30%阳台占比+10%不计容公共平台”，打造最高约143%使用率新规产品，兼具空间感与实用性。

值得一提的是，项目在开盘前两天购买的业主可享受保价至项目清盘的服务。若期间同户型、同楼层出现降价，开发商将补偿差价、提供换房或退房选择，进一步增强购房者信心。

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7月热销楼盘

珠江·天河都荟

天河低密新规住宅珠江·天河都荟持续热销，72平方米三房总价仅300万元起，在天河区极具竞争力。据中指院数据显示，今年1~7月，珠江·天河都荟累计销售金额达14.1亿元，位列销售金额榜第16位。

产品方面，涵盖72~152平方米的三至四房。其中，72平方米户型三房两厅两卫布局，搭配3.15米层高，突破传统小户型局限，为天河市场罕见。而152平方米的改善型产品，则采用“一梯一户”私密动线、双套房设计，并以3.3米层高、9米巨幕阳台，重新定义高端住宅标准。

项目的核心吸引力在于均衡的产品力和极具竞争力的入市门槛。教育方面，小区配建6班幼儿园，周边汇集华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校二期（在建），项目北侧中小学用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学。交通方面，步行约600米即达地铁21号线天河智慧城站，30分钟左右畅达金融城、琶洲、珠江新城。此外，项目紧邻智慧城广百广场，商业配套完善。

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7月热销楼盘

滨江天地

广州滨江天地在售约109平方米的江园三房，以及128~253平方米的江岸豪宅，总价480万元起。项目最早于2021年首开，当时定价超过7万元/平方米，但因市场调整叠加首期交付质量争议，开发商对项目进行了重新定位和策略调整，价格下调至“4”字头起，成功实现“以价换量”，迅速跻身市场热销行列。

据中指院数据显示，今年1~7月，滨江天地累计销售金额达12亿元，位列销售金额榜第19位。

项目由中船集团与中信泰富地产联合开发，总建筑面积达125万平方米。目前，继广船滨江公园一期、无界滨水公园街区等配套落地后，广州滨江天地二期大师隈研吾广东首作“船台艺术馆”（已动工）、珠江畔首座JW万豪、全国首家雅诗阁优选服务公寓，以及约20万平方米潮流商业坐标等配套兑现，将持续落地更多多元丰富的社群活动。

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7月热销楼盘

保利天奕

今年4月，保利天奕首度开盘，主推120、140和190平方米三种户型，价格7.1万~9万元/平方米，由于定价合理，120平方米单位尤为抢手，几近“一房难求”。

6月底，项目加推再度热销，价格上调至7.8万~8.5万元/平方米。根据中指院数据，今年1~7月，保利天奕累计销售金额达39亿元，位列销售金额榜榜首。

项目位于琶洲南部，与琶洲中区仅隔一涌，地理位置优越。周边不仅有广交会展馆，还汇聚了腾讯、阿里、小米等科技巨头广州总部，产业氛围浓厚。

作为琶洲难得一见的新规产品，采用南北对流的板楼设计，规划20栋16~32层住宅，总货量超过900套。配套方面，项目周边的教育地块已官宣将建设一所公立九年制学校，由广州第五中学领办；项目对面的33万平方米综合体已封顶，建成后将引入商场、酒店及写字楼等多元业态。

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8月值得期待新盘

敏捷·万博金湖壹号

今年5月30日，番禺区集中出让4宗地块，总计容积建筑面积约23.56万平方米。最终，4宗地块均由敏捷地产以底价摘得，成交总价33.17亿元，折合楼面价约1.3万元/平方米起（未扣除配建）。

该项目8月初开放展厅，并正式公布案名为敏捷·万博金湖壹号。项目地处万博CBD核心区，金山湖西侧，步行可达地铁22号线市广路站，周边云集希音、广汽埃安等产业资源，居住需求旺盛，近享天河城、山姆会员店、K11等成熟商业配套。

作为万博板块罕见的湖居新盘，项目容积率仅3.2，敏捷打造了最新一代的户型产品，成为番禺首个全面采用建筑新规的湖居住宅，兼具舒适度与稀缺性。

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8月值得期待新盘

越秀贝好家·嘉悦云

今年4月30日，越秀地产以总价约14.15亿元斩获白云区沙太路以西AB3101018地块，溢价率21.46%，折合楼面价约3.36万元/平方米，也是截至目前，今年广州“最热宅地”的地块。

不久后，越秀与贝壳旗下贝好家合作，案名定为越秀贝好家·嘉悦云，将于8月2日开发营销中心

作为越秀的TOD项目，项目位于嘉禾望岗TOD上盖，3线交汇便捷通达主城核芯；近享云门NEW PARK、山姆超市等商业配套；周边12年全龄优教环绕，名校云集。

据消息透露，项目一共是4栋住宅，层高27~39层。户型面积，销售透露，预计是88平方米3+1房和108~120平方米四房，均为东南向或者西南向户型（最终户型以开发商公布为准）。

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8月值得期待新盘

华润置地黄埔润府

近日，老黄埔新盘华润置地黄埔润府全新样板间正式开放。

作为新溪村旧改项目，黄埔润府体量不大，首开一期由两栋住宅楼组成，共计约350户，户型涵盖约88~113平方米的三房和四房，全部为新规产品，采用全南向设计，得房率120%，预计售价4.5万~4.8万元/平方米。

交通方面，项目紧邻地铁5号线与7号线交会的大沙东站，出行便利。5号线5站可直达金融城，10站即达珠江新城；7号线3站可至科学城，8站可达长隆万博，通达性突出。教育配套方面，社区配建36班小学及12班幼儿园，周边还汇聚怡园小学、广大附中黄埔实验学校、广州市第八十六中学等多所优质学校。

据不完全统计，目前老黄埔在售项目超过10个，包括中建海丝城、中建玖合未来方洲、保利招商华发中央公馆、富颐都荟等。不少项目起步户型价格控制在300万元左右，高配户型也多维持在500万元以内。在这一竞争格局下，黄埔润府若想突围，最终定价策略尤为关键。

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8月值得期待新盘

建鑫·鹅潭名郡

荔湾区迎来全新项目入市——建鑫·鹅潭名郡。2023年，广东建工联合体以21.6亿元底价拿下桥梓大街南侧地块，折合楼面价约2.2万元/平方米，历经两年打造，将为区域市场注入一批新增供应。

项目位于白鹅潭板块，可承接片区发展带来的多重利好。产品以荔湾稀缺的小户型为主，规划6栋26~33层高的住宅，主力户型为建面约88、105及125平方米的三房、四房，部分户型可望江，且均按新规报建，得房率相对较高。

交通方面，项目距地铁11号线石围塘站约800米，作为广州首条大环线，11号线通达性强，可有效提升出行效率。

值得一提的是，项目周边的石围塘城中村改造正在稳步推进，山村旧改亦已纳入做地名单。随着片区城市更新不断深入，整体城市界面有望持续提升。