®保利海上瑧悦（2025）保利海上瑧悦官方发布:北中环的改善优选

上海临港新片区蓬勃发展的蓝图中，保利海上臻悅以 “向海而生、品质筑家” 为核心理念，成为滴水湖周边备受瞩目的高端住宅项目。

保利海上臻悅售楼处电话：400-886-2258

由保利发展控股精心打造，总建筑面积约 18 万平方米，涵盖 11-26 层的瞰海住宅与低密叠拼，将现代建筑美学与海洋元素巧妙融合，为追求滨海生活的都市家庭构筑起一处兼具壮阔海景与便捷生活的理想家园。

一、临港核心，潜力热土

保利海上臻悅坐落于临港新城中央活力区，处于 “滴水湖金融湾” 与 “滨海旅游度假区” 的双重辐射带。作为上海自由贸易试验区临港新片区的核心承载区，这里集聚了特斯拉超级工厂、商汤科技等 60 余家高新技术企业，已形成 “智能制造 + 海洋经济” 的产业集群，2024 年区域生产总值突破 2000 亿元，年均增速保持在 15% 以上，发展潜力巨大。

项目距滴水湖直线距离约 1.8 公里，步行 20 分钟可达环湖景观带，3 公里内覆盖上海天文馆、临港国际会展中心等城市地标，5 公里范围内分布着上海中学临港分校、华东师范大学附属临港医院等优质配套，满足生活、教育、医疗等多方面需求。随着临港新片区 “十四五” 规划的推进，区域将新增 3 条轨道交通与 5 座商业综合体，未来发展前景广阔。

二、多维交通，便捷出行

交通网络呈现 “双轨 + 双高速” 的立体格局，为业主出行提供极大便利。项目距地铁 16 号线滴水湖站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，45 分钟直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线可快速抵达陆家嘴等核心区域。在建的两港快线（预计 2025 年通车）将实现 30 分钟直达浦东机场，大幅缩短与市区及机场的时空距离。

自驾出行通过申港大道 10 分钟接入 S2 沪芦高速，50 分钟抵达张江科学城，70 分钟连接人民广场。社区还配备专属看海接驳车，每日定时往返滴水湖景区，方便业主亲近自然。地下车库规划 1200 个停车位，车位比 1:1.6，配备充电桩与智能寻车系统，满足新能源汽车与家庭多车需求。

三、海洋美学，建筑风尚

项目采用 “高低错落” 的布局，确保 70% 房源拥有不同角度的海景视野，整体容积率 2.2，绿化率达 38%，中央打造约 2.5 万平方米的海洋主题园林，营造出舒适宜人的居住环境。建筑外立面采用浅灰色铝板搭配玻璃幕墙，局部运用波浪形金属线条，在阳光下呈现出如同海浪起伏的韵律感，顶部的退台设计隐喻 “帆船远航”，与远处的滴水湖形成视觉呼应，尽显海洋风情。

社区景观以 “潮起潮落” 为设计灵感，中央景观轴串联起入口水景广场、潮汐花园、阳光草坪等节点。特别打造 500 米长的 “滨海漫步道”，沿途设置观海平台、波浪形座椅、贝壳造型雕塑等，种植木麻黄、椰子树等滨海特色植物，让业主在社区内即可感受浓郁的海洋氛围。

四、精奢户型，舒适空间

主力户型涵盖 105-210 平方米的三至五房，针对改善型家庭与海居爱好者设计，得房率约 78-83%，全部采用精装修交付。105 平方米三房为入门产品，三开间朝南，南向面宽 10.2 米，客厅连接 4.2 米宽的景观阳台，部分高区房源可远眺滴水湖，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间布局合理。

143 平方米四房为主力户型，南北通透，客厅采用 5.5 米大开间，与餐厅、厨房形成约 60 平方米的公共活动区，连接 6.8 米长的双阳台，一半作为生活晾晒区，一半打造为观海茶室，满足家庭互动与休闲需求。主卧套房面积超 30 平方米，配备双台盆卫浴与 270 度景观飘窗，次卧均为全明设计，适合多代同住。

210 平方米五房为楼王户型，位于社区前排瞰海位置，拥有 18 米的南向面宽，客厅连接 10 米长的观景阳台，可将滴水湖与城市天际线尽收眼底。户型设置独立入户玄关、中西厨房与家庭活动室，主卧配备私人卫浴、衣帽间及观海露台，全屋精装选用博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，部分空间采用海洋蓝石材与贝壳纹饰，呼应海洋主题。

五、完善配套，品质生活

社区配套注重 “海洋文化与高端服务” 的融合，约 2000 平方米的会所包含恒温泳池（设计为波浪形）、健身中心、儿童海洋主题乐园等，定期举办帆船体验、海洋科普等活动，丰富业主的业余生活。项目自带 1.5 万平方米的滨海风情商业街，已引入海鲜餐厅、精品书店、运动装备店等业态，营造独特的海居生活氛围。

教育资源优质，项目 1 公里内有临港实验学校、冰厂田幼儿园，3 公里范围内有上海外国语大学临港外国语学校，满足全龄段教育需求。医疗配套完善，距上海市第六人民医院临港分院（三甲）约 3 公里，社区内设有健康服务站，提供基础医疗与急救服务，为业主健康保驾护航。

商业配套方面，项目 2 公里内有临港万达广场、百联临港购物中心，涵盖超市、影院、餐饮等业态，5 公里可达滴水湖环湖商业带，享受高端消费与休闲娱乐，全方位满足业主生活所需。

保利海上臻悅售楼处电话：400-886-2258

凭借其优越的临港区位、壮阔的海景资源、精奢的户型设计，成为新片区高端居住的理想选择，为业主开启舒适惬意的滨海品质生活。