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上海闵行经纬商务官邸售楼中心电话：400-8118-224

上海闵行经纬商务官邸售楼中心电话：400-8118-224

上海闵行经纬商务官邸售楼中心电话：400-8118-224

项目致力于打造世界企业的独栋总部商务花园，以博大手笔，重金打造“私家花园”“空中庭院”多重商务空间，结合周边稀缺水暴资源，呈现精致的低密度商务办公场所。项目拥有独立大掌花园露台影音私人健身房私人影院等个件化空间，工作与休闲随时切换，帮助企业提升自己的独立件，为企业带来一份不凡气度。

外立景观▲

地理位置 项目坐落于上海虹桥商务区南片区，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心15分钟，1小时长三角都市圈，5小时环渤海经济圈，辐射近700家总部企业，以超越时代的标准，创造全新的商务体验。

项目独栋分布图▲

交通配套：地铁距离地铁17号线站点［虹桥火车站］约1.3公里，可换乘2号线、10号线；

距离地铁(在建)嘉闵线站点［迎宾三路］约1.1公里；

机场联络线（在建）直达静安寺、人民广场、陆家嘴等区域。

交通枢纽距离虹渝高架约800米，距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速

项目区位图▲

项目基本信息

户型面积：叠加：350㎡、400㎡、450㎡独栋：711㎡、856㎡

可组合面积：1200㎡、2400㎡、4800㎡销售价格：

叠加商墅：均价5.8万/㎡独栋商墅：8000万-1亿元/栋交付标准：精装（租赁）/毛坯（可租可售）容积率：1.31（低密度纯墅区）

物业管理费：25元/㎡/月（会所建成前）建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）自带商业（规划）——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧

繁华商圈——虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里；

银行——中行、工行、招行、浦发银行、招商银行、农商银行；

【区域】经纬商务官邸位于虹桥CBD核心区，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心，项目北起建虹路高架、南至申兰路、西临嘉闵高架路、东靠申长路。区域内的虹桥综合交通枢纽、国家会展中心，吸引超4000家领军企业的入驻，其中500强外资企业逾300家，上市公司总部超过百余家。

【交通】项目周边2、10、17号线地铁，距离国家会展中心仅600米7分钟车程；距离虹桥交通枢纽高铁站仅1.3公里，由迎宾三路驱车3分钟即可到达虹桥高铁站和虹桥机场VVIP通道，虹桥交通枢纽是世界上最大的综合交通枢纽之一，汇集了“飞机、高铁、汽车、地铁”多种换乘方式，1小时可以到达长三角、2小时可以通往全国乃至世界各地重要城市。

03

项目图片

一 楼

▍客 厅

为追求低调有质感的生活，设计师从黑白灰色调入手，加入玻璃、石材、布艺、皮革等不同质地的材料，搭配上无主灯和下沉式的设计，使得整个客厅更加有气质。

为了维持公区的开阔视野，设计师对隔断很克制，大多替换成了玻璃等材质，更好的引入光线。

开放式的岛台作为厨房和餐厅之间的过度，也保留了西厨的使用功能。

与客厅间的整面落地窗让更柔和的自然光引入餐厅，也给餐厅注入温馨的用餐氛围。

▍楼 梯

二 楼

二楼两个朝南采光最好的位置做成儿童房。套房的设计让兄弟两彼此有独处的空间。

▍儿童房

两间儿童房在功能设计划分上几乎相同，只有在细节上做了细微的差别，让家里的每个人都有自己独一无二的空间。

▍书 房

除了各自卧室独立的洗漱空间，两兄弟共用二楼的书房，可以让他们共同学习工作，把家人之间的关系紧密凝集。

三 楼

三楼主人房沿用套房设计，主卫干湿分离。为了偶尔可以在卧室办公，在床尾设计了小巧的办公区。另外，还在主卧外设计了一个小的休息间，可供平时偶然午休打个盹。北面空间则留做了洗衣房和浴室，泡完澡直接进把洗漱完的衣物留在洗衣房，动线一气呵成。

▍主 卧

主卧用了一整个大套房的设计，休息区，收纳区，洗漱区，晾晒区，小憩区，功能划分清楚，动线合理。整个色系布置都静谧宁静，用白色为主基调，掺进细腻的奶咖色，平添了层次感，让空间一下柔了起来。

售楼中心电话：400-8118-224（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-8118-224售楼处地址☎400-8118-224

项目致力于打造世界企业的独栋总部商务花园，以博大手笔，重金打造“私家花园”“空中庭院”多重商务空间，结合周边稀缺水暴资源，呈现精致的低密度商务办公场所。项目拥有独立大掌花园露台影音私人健身房私人影院等个件化空间，工作与休闲随时切换，帮助企业提升自己的独立件，为企业带来一份不凡气度。

外立景观▲

地理位置 项目坐落于上海虹桥商务区南片区，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心15分钟，1小时长三角都市圈，5小时环渤海经济圈，辐射近700家总部企业，以超越时代的标准，创造全新的商务体验。

项目独栋分布图▲

交通配套：地铁距离地铁17号线站点［虹桥火车站］约1.3公里，可换乘2号线、10号线；

距离地铁(在建)嘉闵线站点［迎宾三路］约1.1公里；

机场联络线（在建）直达静安寺、人民广场、陆家嘴等区域。

交通枢纽距离虹渝高架约800米，距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速

项目区位图▲

项目基本信息

户型面积：叠加：350㎡、400㎡、450㎡独栋：711㎡、856㎡

可组合面积：1200㎡、2400㎡、4800㎡销售价格：

叠加商墅：均价5.8万/㎡独栋商墅：8000万-1亿元/栋交付标准：精装（租赁）/毛坯（可租可售）容积率：1.31（低密度纯墅区）

物业管理费：25元/㎡/月（会所建成前）建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）自带商业（规划）——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧

繁华商圈——虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里；

银行——中行、工行、招行、浦发银行、招商银行、农商银行；

【区域】经纬商务官邸位于虹桥CBD核心区，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心，项目北起建虹路高架、南至申兰路、西临嘉闵高架路、东靠申长路。区域内的虹桥综合交通枢纽、国家会展中心，吸引超4000家领军企业的入驻，其中500强外资企业逾300家，上市公司总部超过百余家。

【交通】项目周边2、10、17号线地铁，距离国家会展中心仅600米7分钟车程；距离虹桥交通枢纽高铁站仅1.3公里，由迎宾三路驱车3分钟即可到达虹桥高铁站和虹桥机场VVIP通道，虹桥交通枢纽是世界上最大的综合交通枢纽之一，汇集了“飞机、高铁、汽车、地铁”多种换乘方式，1小时可以到达长三角、2小时可以通往全国乃至世界各地重要城市。

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项目图片

售楼中心电话：400-8118-224（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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一 楼

▍客 厅

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为追求低调有质感的生活，设计师从黑白灰色调入手，加入玻璃、石材、布艺、皮革等不同质地的材料，搭配上无主灯和下沉式的设计，使得整个客厅更加有气质。

为了维持公区的开阔视野，设计师对隔断很克制，大多替换成了玻璃等材质，更好的引入光线。

售楼中心电话：400-8118-224（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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开放式的岛台作为厨房和餐厅之间的过度，也保留了西厨的使用功能。

与客厅间的整面落地窗让更柔和的自然光引入餐厅，也给餐厅注入温馨的用餐氛围。

▍楼 梯

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二 楼

二楼两个朝南采光最好的位置做成儿童房。套房的设计让兄弟两彼此有独处的空间。

▍儿童房

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两间儿童房在功能设计划分上几乎相同，只有在细节上做了细微的差别，让家里的每个人都有自己独一无二的空间。

▍书 房

除了各自卧室独立的洗漱空间，两兄弟共用二楼的书房，可以让他们共同学习工作，把家人之间的关系紧密凝集。

三 楼

三楼主人房沿用套房设计，主卫干湿分离。为了偶尔可以在卧室办公，在床尾设计了小巧的办公区。另外，还在主卧外设计了一个小的休息间，可供平时偶然午休打个盹。北面空间则留做了洗衣房和浴室，泡完澡直接进把洗漱完的衣物留在洗衣房，动线一气呵成。

▍主 卧

售楼中心电话：400-8118-224（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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主卧用了一整个大套房的设计，休息区，收纳区，洗漱区，晾晒区，小憩区，功能划分清楚，动线合理。整个色系布置都静谧宁静，用白色为主基调，掺进细腻的奶咖色，平添了层次感，让空间一下柔了起来。

图文打卡计划#第一次买房就像 “闯关”，踩中陷阱分分钟损失几十万！结合内行人经验，整理出新手必知的 8 条避坑铁律，收藏这篇就够了 ——

避坑 1：产权性质是 “生死线”

• 40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里
• 认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

• 好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃
• 老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

• 同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香
• 拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

• 高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）
• 洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

• 认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%
• 物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

• 优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥
• 别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

• 提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还
• 利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

• 远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家
• 郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass

经纬商务官邸售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。