安徽
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置地滨投璟玺是包河区卫岗王卫城市更新工程的开篇之作，作为继骆岗中央公园之后合肥市第二个被纳入国家住建部文件的重点工程，该项目代表了城市未来发展的方向。随着城市扩张和土地资源的日益紧张，城市发展重心逐步回归主城。2019年中央经济工作会议首次提出“城市更新”概念，2021年正式写入“十四五”规划，标志着城市更新上升为国家战略。
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包河区卫岗王卫片区城市更新项目，被誉为住建部点赞的“合肥模式”，并入选住建部首批《实施城市更新行动可复制经验做法清单》，成为全国推广的典范。项目由滨湖集团投资、安徽置地建设，总规划面积约2.4平方公里，范围涵盖同安、望湖、常青、包公四个街道，东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路。
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随着城镇化进程不断加快，土地供应已从“增量开发”逐步过渡到“存量运营”时代，存量用地正成为城市发展的主要支撑力量。在此背景下，卫岗王卫片区的城市更新工程不仅顺应了城市发展趋势，也为包河主城的复兴注入了新动能。
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滨投璟玺，备案名为滨熙园，位于包河主城核心区域，毗邻罍街公园，规划建筑面积约142～173㎡的新一代公园森系洋房，打造高端纯粹改善型居住社区。项目由滨湖集团与安徽置地强强联合，选址徽州大道与殷汇路交汇处，占地约16.32亩，建筑面积约27641.93㎡，绿地率高达40%，建筑密度控制在22%以下，容积率仅1.8，规划1栋7层洋房、1栋6-10层洋房及1栋17层小高层，产权年限70年，采用毛坯交付方式。
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安徽置地深耕合肥多年，作为国家一级房地产开发资质企业，始终坚持“中心在哪，置地就在哪”的发展理念，致力于打造高品质人居作品。从栢景湾、栢悦公馆，到置地双玺、凤起钱潮，每一个项目都成为所在区域的品质标杆。其打造的大户型改善产品在合肥高端住宅市场占据绝对优势，2000万以上豪宅市场占有率100%，千万级豪宅市场占有率高达90%，产品在二手房市场的表现也持续领先。
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项目地处合肥二环核心地段，交通便利，周边徽州大道贯穿南北，地铁8号线（在建）穿行而过，距离合肥南站直线仅约2.5公里，出行便捷高效。此外，项目周边还拥有完善的教育配套，涵盖合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥六十五中本部、合肥一中包河分校、中国科学技术大学南校区等优质教育资源，为业主子女提供一站式成长路径。
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医疗资源方面，项目近享银杏苑社区卫生服务站（约470米），3公里范围内涵盖安徽省儿童医院、合肥三院、长庚医院等优质医疗机构，同时距离安徽省立医院南区仅10分钟车程，未来还将配套建设街道卫生服务中心，全面保障居民健康生活。
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商业配套方面，项目紧邻罍街文化商业区及宁国路龙虾美食街，3公里范围内分布有漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等成熟商业中心，未来还将受益于徽州大道TOD一体化商业中心（在建），满足居民多元化消费需求。
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自然环境方面，项目与罍街公园一路之隔，周边环绕星月夜主题街角游园（项目代建）、望湖公园、淝河生态公园等多重生态资源，打造城市中的生态绿洲，为居者提供自然与城市共生的居住体验。
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项目在产品设计上亦展现出极高的品质追求。礼宾级社区入口采用中轴对称设计，营造东方大宅的尊贵气质；社区园林规划“一轴三心”景观体系，构建沉浸式艺术生活场域；建筑设计采用现代公建化立面，香槟金线条勾勒国际化审美封面；入户大堂轻奢格调十足，彰显高阶人居品位；地库采用酒店式光厅设计，提升归家仪式感与品质感。
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户型方面，项目主推建筑面积约143-173㎡的改善型大户型产品，涵盖翠晴G1-01、翠静G1-02等多元户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。作为二环内主城区唯一在售的全大户型品质住宅，项目具备显著的稀缺性与市场竞争力。同时，项目由置地产品与万科物业联袂打造，限价销售，单价仅1.9-2.1万元，部分小高层为一梯一户设计，兼具性价比与品质优势。
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置地滨投璟玺坐落于包河区中心板块，这片土地既承载着浓厚的城市烟火气息，也孕育着未来的发展红利。随着主城土地开发趋于饱和，璟玺所在区域的土地价值愈发凸显。无论是地段、配套、产品还是品牌，该项目都展现出极强的综合实力，成为当前合肥高端改善市场的稀缺佳作，值得期待。
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