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项目东地块（一期）连续分4次推售，销量都还不错，目前仅剩余少量大户型在卖；

主要得力于户型得房率，加上定价相对合理，还有梅林关片区新盘供应少的因素，让中建鹏宸云筑在市场脱颖而出；

如今，项目的西地块（二期）要加推8栋入市了；

锋哥最新消息：即日起开始诚意登记，冻资2万享受开盘额外99折，预计8月底取证入市，均价与东地块6栋一样，但是面积段有所调整；

西地块（二期）还能维持与东地块（一期）的市场销量吗？到底还值不值得买？要打个问号？

项目基础信息：

总占地面积：约4.2万㎡，总建筑面积：约31万㎡，容积率 ：≤5.37，

绿化率 ：约40.01%，开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）

停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）

梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户

首推户型：建筑面积约102-103㎡、118㎡、139㎡

项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核项目由中建壹品+湖北文旅联合开发，也是深圳首个开发的住宅项目；

2024年2月29 日，中建三局+湖北文旅建发联合体以 51.79 亿拍下该地块，楼面地价约 2.39 万/㎡。

于2024年12月份推出首批单位，此次首推3栋和5栋，共计368套住宅，备案均价约6.03万/㎡，开盘88折，折后均价约5.33万/㎡，有效登记客户1587批，认筹比高达1：4.3，实现了开盘日光；项目位于深圳龙华区梅林关片区，华南数字超级总部基地范围、也是近年来政府重点发展的片区；

与星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技相邻。

项目距地铁10号线南坑站C出口步行约700米，步行10分钟，2站福田，4站深圳北，5站岗厦北；

项目临近8号仓奥特莱斯，约3km（直线距离约15分钟车程） 、可享受北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院（新华医院、第二儿童医院）等，满足日常生活所需。

项目自带一所幼儿园，北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，目前学校名字已曝光，旁边还有华南实验学校；

本次西区（二期）首推楼栋：8栋楼栋，共154套，32层总高2T5户，只有东南，西南朝向，标准层高约3米；

8栋总共3个户型面积段，约103-119-139平，面积段和东区6栋基本一样，以改善为主。；整体均价预计6万左右，也就是与东区（一期）6栋价格一样，

约102-103（3+1房）竖厅和户型（参考一期6栋104平），预计600万左右，

约119（3+1房）横厅 （参考一期6栋126平），预计700万左右。

约139（3+1房）竖厅南北通 ，参考（一期6栋148平），预计840万左右。

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