官网：恒裕•柏悦湾丨配套详情丨价格、地铁、商业、医院

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项目基本信息

开发商：恒裕集团世纪星源

占地面积：2.5㎡

总建面：约37万㎡

产权：40年(20-60年)

套数：3400户（部分3证合一所以不到3400户）

面积：36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡

车位比：1400（一路之隔10万㎡南山文体中心预计3万㎡停车场几千个车位。25年动工）

梯户比：公寓5梯24户商办6梯20户

价格：6.5-8万

交楼标准：国际顶级品牌豪装带家私（部分可选简装）

物业公司：恒裕物业

物业管理费：9.9元/㎡

容积率：11.6

绿化：30%

交楼时间：25年12月（可能会提前半年交楼）

��建筑类型：公寓商办

层高：3.6-4.5米

使用率：单层75-78%双层150%左右

楼层高：1单元5-40层-2单4-43层元商办43层，3-4单元4-48层

栋数：4栋

水电：公寓民水民电（商办：商水民电）

燃气+阳台：公寓通燃气带阳台，商办96㎡及以上有燃气带阳台，小户型无燃气阳台

区域：柏悦湾位于深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾交汇的超级湾心。

不仅于此，三湾环抱之外，柏悦湾周边还有七大总部基地环绕，这七大总部基地的名字，每一个都如雷贯耳——后海、前海、蛇口、深超总、科技园、腾讯岛、留仙洞。

这意味着，这七大总部基地超百万的高新人才，都是柏悦湾的目标住户，将为项目带来巨量的租住需求。

租金情况：

总的来说，项目周边3公里范围内租金普遍处于较高水平：从坪效维度上看，房间每平方米的主流租金水平可达到170-200元/㎡/月；从平均房间租金维度来看，区域内的主流租金普遍高达4500-7000元/房/月。交通方面：【南油西站地铁上盖——六维立体交通】轨道交通：地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11号线，12/13号线（建设中），15号线（规划中）环伺。多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。邮轮母港：太子湾邮轮母港。湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。

南山恒裕柏悦湾配套：

由华润运营的深圳首个ArtDeco沉浸式策展型街区商业永新汇仅一路之隔，来福士广场、CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场。

大师设计：礼聘全球知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，呈现极简与品质的融合

建筑设计：TFP（英国）/华阳国际（中国深圳）园林设计：贝尔高林（中国香港）幕墙顾问：ALT（中国台湾）会所设计：CCD （中国香港）室内设计：本间贵史（日本）室内设计：柏朗国际（中国香港）教育资源：北大、清华顶级高校资源，高层次人才汇聚北大光华管理学院（瑞思楼）：北大光华全球第五个校区，打造亚太地区“顶尖商学院” 清华大学港澳研究中心：依托清华大学深圳国际研究生院，开展学术研究和人才培养工作。两大顶尖院校落位，汇聚顶级高智人士，打造柏悦湾无可比拟的超级圈层。

商业：自带2.2万㎡商业，以彰显时尚、精致的消费体验理念而打造，居住于此，享受时尚生活新天地。

物业管理：
柏悦湾项目携手国际金钥匙管家服务，提供酒店式+馨管家服务，成就至臻礼遇与生活资本向往。

样板展示：

项目平面图：

深圳南山——恒裕柏悦湾开发商售楼电话：400-116-7278【中介勿扰】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电，谢谢配合！

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