中熙珑湾户型图大全，建筑面积79㎡-89-113㎡户型图和平面图鉴赏

79㎡三房两厅一卫（刚需入门款）

• 核心亮点：低总价三房，实现 “小面积、全功能”，适合新婚家庭或三口之家。
• 布局设计
  • 经典竖厅格局，客餐厅一体化连通南向阳台，空间视觉通透，采光面充足，小户型也能保持明亮感。
  • 三开间朝南（客厅 + 主卧 + 次卧），主卧带南向飘窗，次卧可放置 1.2-1.5 米床，第三间卧室约 6-7㎡，可作儿童房或书房，满足家庭成长需求。
  • U 型厨房紧邻餐厅，操作动线紧凑高效，预留冰箱位；卫生间干湿分离，提升日常使用效率。
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89㎡三房两厅两卫（刚需改善款）

• 核心亮点：比 79㎡多一个卫生间，私密性更强，适配二胎家庭或三代同住（短期）。
• 布局设计
  • 竖厅 + 双卫设计，主卧为套间（带独立卫浴），保障主人隐私，避免早晚高峰期卫生间使用冲突。
  • 四开间朝南（客厅 + 三间卧室），南向面宽约 10.5 米，采光优势突出，全屋通透，即使阴雨天气也能保持明亮。
  • LDKB 理念延伸（客餐厨阳台连通），增加家庭互动空间，厨房为 U 型设计，台面宽敞，适合日常烹饪或亲友小聚。

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113㎡四房两厅两卫（改善全能款）

• 核心亮点：四房设计，功能无短板，适合二胎家庭或需要独立空间的改善群体（如书房、茶室）。
• 布局设计
  • 横厅设计，客餐厅开间约 6 米，连接南向大阳台，空间气场开阔，适合家庭聚会或招待亲友，视觉上放大空间感。
  • 四房全明格局，主卧套间带独立卫浴和步入式衣帽间，另外三间卧室可分别作为儿童房、老人房、书房，满足多样化需求。
  • 厨房紧邻餐厅，上菜动线短；公卫靠近次卧，方便老人 / 孩子使用，动静分区清晰（活动区与休息区分离）。
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基本信息：位于宝安区沙井南环路与西环路交汇处，占地面积约 4.88 万㎡，建筑面积约 42.15 万㎡。项目共有 16 栋，总户数 2526 户，产权年限 70 年，容积率为 5.94，绿化率 40%。户型包括 78-92㎡3 房，111-118㎡4 房，131㎡5 房，还有 32-37㎡1 房公寓，均为带装修交付。

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