为什么“回迁房”突然没人买了？老住户透露实情，原因很简单

没想到，现在市场上可供大家选择的房子这么多：

新房市场，待售面积7.6亿㎡，如果按每套100㎡计算，相当于有760万套新房。二手房市场，挂牌总量接近200万套，加起来接近1000万套房。

然而，城市中可供选择的房子越来越多，但是我们选购的时候，同样不能掉以轻心，绝不能光听销售胡说，

很多人因为不懂得选购房子，总是听别人的建议，导致最后蒙受损失，入住以后后悔不已。

比如因为房价太高，有的人预算不足，所以在买房的时候，

偏偏听信了销售的建议，将目光锁定在了回迁房上面，觉得这样的房子性价比更高，住着更舒服。

直到真的入住以后才发现，回迁房的缺点令人苦不堪言，下面我们就一起来了解一下，为什么回迁房突然没人买了？咱们来听一听，老住户是怎么透露实情的，其实原因很简单！

01.什么样的房子是回迁房？

在城市里面，有很多老房子被开发商或地方拆除以后，就需要重新建房，给拆迁户们居住，这些专门给拆迁户们准备的房子，就是回迁房。

而且拆迁户们原来的平房面积大、房子多，所以在经过拆迁之后，拆迁户们也能够获得更多房子作为补偿，从而真正实现了一夜暴富了。

尤其是在房价疯狂上涨的年代，补偿到更多房子的拆迁户们，不管是将房子出租还是卖掉，都可以获得不错的回报。

甚至有的人一跃成为包租公包租婆，从此不再为一日三餐奔波，靠租金就可以实现比较优渥的生活。

如果是这样的话，人们还是觉得很不错的，可是，你可能不知道，回迁房跟其他的商品房相比，却存在诸多缺点：

02.为啥突然“回迁房”没人买了？

①、房子的质量堪忧

回迁房之所以会没人买，首当其冲的就是这种房子的质量普遍存在问题！

很多开发商为了省钱，加快修建速度，选用的材料都不太过关，虽然一开始入住的时候并没有什么问题，但是一年半载以后，这种房子的缺点就开始逐步凸显。

比如边户的回迁房，因为墙壁材质不好，可能会出现开裂的情况，导致一旦出现雨水天气，就容易墙壁渗水，导致墙壁发霉，影响居住体验。

而且墙皮开裂也容易导致房子的稳定性偏差，存在较大的安全隐患。

再者就是回迁房的卫生间和阳台的防水问题，因为开发商自带的防水都不是特别的好，如果装修时不进行重新刷防水，后期入住就很容易出现渗漏，届时就需要花更大价钱去维修，处理起来也更加麻烦。

②、回迁房位置远离中心区

有没有发现绝大多数回迁房的位置都比较偏僻，甚至远离城市中心区。这种建造在郊区的房子，一旦入住，就会给我们的生活带来诸多困扰。

除非有车出行，否则不管你去到哪里，都会特别麻烦。而且，这种房子一般周边都没有公交地铁，需要走蛮远的路才能实现交通便利，给自己的出行带来很大的麻烦。

③、物业服务形同虚无

很多人不看好回迁房，主要原因是这种房子的物业服务相对更差！

因为回迁房里面居住的人员相对来说都比较复杂，要么是租客，要么就是搬迁过来的老人，再加上每栋房子的间隔又比较近，隔音效果差，严重影响居住质量。

而且通常回迁房的物业公司都是一些不知名的小公司，虽然收费低，但服务质量堪忧，比如一旦电梯出现故障，十天半个月也不见人来维修；小区里面经常垃圾成堆；楼梯过道电灯坏了常年不换，这都是很普遍的现象。

所以，也难怪回迁房的物业费每年都交不齐。

④、回迁房产权问题严重

购买回迁房最大的担忧就是产权问题，很多回迁房都没有独立的产权证，这也就意味着，即使这个房子能住，但是也不真正属于你。

因为房产证的办理也是有一定的条件的，需要开发商去上缴相关的费用才能下证，而回迁房本身就不是开发商用来去盈利的，甚至可能需要很多年才能办下房产证来，

再加上回迁房本身的市价就很便宜，这就导致回迁房想要快速出售会很麻烦。

最后总结一下：

买房的时候，即使你预算比较低，也不建议跟风选择，一旦错误选择了回迁房，上面这些问题会让你头疼不已，将来入住不舒服，出售更是难上加难！

所以关于回所以关于购买回迁房，一定要慎行！