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低密纯洋房

南京主城江心洲稀缺低密地块，容积率1.5，8栋8-10F层低密纯洋房科技产品，共130套。

都市桃花源岛居

江心洲是南京唯一的城中岛，都市繁华中的一片静谧绿洲，岛上生态保留达50%，绿化覆盖达70%。

现房高品质

实景呈现规模高达80%，包括周界、社区大门、社区园林、会所、架空层、车库等，开放即运营，所见即所享。

立面：石材与玻璃幕墙的合体奏乐，流动江岛的现代表达。立面材质是葡萄牙米黄暖色石材+质地温润的手工陶瓷砖+仿铜色铝板线条+整面玻璃，主大门墙面石材厚度35mm。

智慧健康科技：全区六恒科技系统（户内、物业大厅、大堂公区、会所、架空层等）。社区直饮水管网升级为循环管网，并采用食品级不锈钢管道，24小时流动循环处理水。

地库：入口为私宅别墅化的仿铜制车库升降大门，2m/s即可实现开合，抗风力达12级，电机20年才需更换一次，而非传统道闸出入口。汽车坡道墙地顶均为石材且超高颜值，汽车坡道地面选用10*10cm的弹石铺贴。车库车道采用机场同款钛合金刚砂，非常坚固且不易损坏。车位未说明尺寸，只说明了结构柱变为了400*600，如果是大柱网的话，这个柱子的确不大。

质量技术典范：室内楼板升级加厚至13cm，并在内部添加隔音棉。卧室、厨房、卫生间窗户，使用YKK系统窗并加装内置百叶，遮阳、私密两手抓。

邻里丰盛社交场域：架空层+地下会所，三栋架空会所三个主题，分别为2#林下阅读空间（阅读角、多人会聊空间、We-WORK、储物等空间，以及USB等人性化细节）、7#社区会客厅（邻里中心和会客区、水吧区）、8#社区分享空间（儿童活动区未来可兼做四点半学堂，全龄室内活动）。会所为1500㎡地下私属空间，包含健身（含泳池）、休闲、接待、会客和雅趣茶室等功能，配备全自营服务。社区图书馆、沿河步道、社区洗手间、直饮水，充满人性化细节。

无雨归家：80m净廊链接架空层和地下会所。直接牺牲3栋洋房1楼做架空层，想想洋房首层赠送地下室和花园后的售价，牺牲真的很大了。

自然无界园林：量身打造19个花园，缓缓流淌的清溪、碧绿的苔藓、泰山黑松组成的树阵等。“中央水院”作为园景核心巧妙串联起水域、花园、入户等各个功能空间，是全区灵魂所在。从崖壁亭可以直望江心洲最美的水杉林大道，实现小区内外景观的联动。

一宅一定制

定制户型：两个户型面积段，框剪结构，可自由选择房间数量、餐客厅布局、家政位置、阳台尺寸等。

两种装修风格：名谷设计的东方度假和卫观设计的国际简约风格

装修配置可选：地面的材质、五金卫浴品牌、厨电、智能家居系统，要不要浴缸等

家具细节定制：橱柜如何定制，如何划分，收纳空间怎么做等

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