重磅！四圣祠、五桂桥等热门地方将被盘活

7月31日，成都市住建局发布2025年城市更新片区项目"揭榜挂帅"机会清单，推出12个重点项目，涵盖城市有机更新、自主改造、拆除重建、危旧房自治改造等多类模式。

其中，"城市有机更新"则为最大亮点，通过创新改造模式，不仅将重塑城市风貌，还能高效盘活闲置土地资源，为城市建设发展注入新动能。

那么，在2025年城市更新片区项目"揭榜挂帅"机会清单中，哪些项目，将会成为后续的热点呢？

锦江区四圣祠片区范围北至新华大道，南至蜀都大道，西邻暑袜北一街，东至东安路，其实就是太古里北侧至市二医院的地块。项目总面积为623亩，建设内容包括四圣祠片区的拆迁安置、老旧院落保留修缮、历史街区改造提升和新建产业载体及配套设施。

△图据锦江投促

其实，早在2024年3月，成都市锦江区投资促进局便发布了四圣祠片区投资指南。四圣祠将以一街三单元的结构进行打造，更新后将整理出约135亩商业用地，规划国际商务、总部办公、超甲办公配套、星级酒店等。

△图据锦江投促

四圣祠片区的更新改造，不仅是成都城市焕新的重要一步，更是激活核心城区发展动能的关键举措，让老城区焕发全新生命力，为成都带来更多元化的消费场景与高品质商业空间。

2023年，五桂桥客运站正式停运并进行搬迁，在完成拆除后，整理出了部分闲置地块。该片区位于二环外侧迎晖路一旁，地理位置条件优越，同时周边聚集了大量住宅，居住氛围浓厚，所以，五桂桥车站自搬迁拆除以来，其地块未来使用性质走向如何，备受购房者们的期待。

△成华区五桂桥成都汽车总站自主改造城市更新项目

区位示意图

在此次机会清单中，成华区五桂桥成都汽车总站自主改造城市更新项目，规划用地使用性质为二类城镇住宅用地、商业服务业用地，共计占地约30亩。其中，计划新建住宅及配套商业总建筑面积约45000㎡，其中住宅计容建筑面积约29600㎡、商业计容建筑面积约3289㎡，将建设具有现代化风格的城市宜居商住小区。

也就是说，在未来不久，五桂桥汽车站片区内将打造出住兼商的产品，值得购房者们的关注。

槐树店板块作为近两年来热门居住板块，在其周边也呈现了众多改善型楼盘，龙湖·滨江云河颂、中环tod、澳南·锦江序、新希望·天府锦麟壹品等。卷烟厂之于槐树店板块的存在，一直备受关注，是否会进行拆迁？是否会进行改造升级？

据机会清单内容了解到，中烟片区将计划采取自主改造和“地随房走”等方式，对中烟片区槐树店地块实施老城区成片更新改造，总投资约30亿元，推动片区地块居住条件改善、城市环境提升。

△成华区中烟片区槐树店地块城市更新项目

区位示意图

从此次2025年城市更新"揭榜挂帅"机会清单来看，更包含锦江区年丰巷、青羊区青龙街片区、武侯区成都中医药大学生殖学院地块等多个项目。

城市更新不止是简单的建筑改造，而是让老城区焕发新生，既保留城市记忆，又注入现代活力。期待一个更宜居、更有魅力的城市逐渐呈现在我们面前！