◈保利世博天悦官方售楼处 | 浦东保利世博天悦发布：火爆超预期!

黄浦江核心段，CAZ中央活动区

世博滨江，江景豪宅

「保利世博天悦」
☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

最后1栋洋房，仅29套

建面约174-195㎡3-4房

均价约18万/㎡总价2268万起

认购时间：8月7日-8月11日

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一房一价表：

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「保利世博天悦」最后1栋小洋房已过会，本次加推12号观景楼王，即将交付的实景准现房，建面约174m²-195m²3-4房，建面391㎡顶楼复式，附赠私家露台150㎡ 仅此1套，总价约2500万起，样板间、实体楼预约可看！

项目前期还有少量建面约190-251㎡3-4房可直接定，总价约2800-6500万。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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随着一线滨江住宅的绝版，一线滨江洋房更是绝版中的绝版，12#楼更是保利世博天悦最后一幢洋房，也是整个小区最后的珍藏楼栋

不得不说，保利将最好的楼栋留到了最后！

①一线滨江前所未见的三面环水洋房☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

北面直面黄浦江，可以更近距离地享受壮阔江景，抬头就是天际线，尽揽城心千亿窗景，业主坐在家里即可观赏江水拍岸。

☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️实景图

西边直面梅奔中心和S湾，是6幢洋房中，唯一仅有的可以享受三面环水的楼栋

☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️实景图

南面正对最新规划的世博水环起点，黄浦江与白莲泾在这里交汇，12号楼是少有的同时占据“江景+水环”的8层低密洋房，放眼整个上海，你找不到第二个！

② 全上海独树一帜的双公园联动☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

东面紧邻小区约1万方的景观园林，目及之处皆是绿意盎然，这样的场域面积堪称史诗级，目前已经是实景呈现（项目已是准现房，12#楼9月底交付）。

☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️实景图

社区绿地向外与白莲泾公园、世博公园等6座已建成的公园连缀成片，形成了气势磅礴的滨水公园带，保利世博天悦8层洋房就像从公园中“长”出来的一样。

☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️实景图

除了除此之外，12#南侧直面世博水环8大核心建设景点之一的莲溪公园，未来业主出门即享“莲溪九幕”滨水生活图景！

这样三面环水+内外双公园联动，放在整个黄浦江一线滨江中都是独一份的！

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③ 产品兑现力拉满的准现房

从设计蓝图到工程落位，再到最近的预看房，保利世博天悦花了8年时间，不断为项目赋能，最终一步步打造出了黄浦江边的最具有生命力的建筑。

☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️现场实拍图

项目一期预计今年9月份交房，目前已经是所见即所得，园林、会所、外立面皆已呈现，准业主也在预看房活动中，抢先一步校验室内设计细节！

这样看得见、摸得着的实在触感，这样硬核的产品兑现力，给你满满的安全感！

至于居住属性，洋房更是独一档的存在！☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

约82-83%超高得房率，舒适度远超高层/超高层！

当下市面常规豪宅得房率、利用率是一大痛点，高层普遍约75%，超高层约72%

而世博天悦洋房，得房率高达约82-83%，以建面约195㎡为例，比同面积高层多约16㎡使用面积，相当于一间次卧面积☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

所以，世博天悦客餐厅以及主卧的尺度感，明显比同面积户型更舒适

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全户型图如下：

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样板间实景图：

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近年来，购房者对于产品力和兑现力的要求越来越高。

然而在期房销售为主流的上海楼市，即便售楼处再美如画、样板房再高大上，仍然有很多购房者因为“降标减配、货不对板”而苦恼。

那么如何才能最大程度避免“赌博式”买房呢？

当然是所见即所得的实景准现房！

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但遗憾的是，上海市区准现房销售的新盘少之又少！

如果再加上一个黄浦江第一排的条件，那么全上海有且只有一个答案：保利世博天悦！
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黄浦江约80米，塔尖级江景视野！

从刚刚结束的四批次土拍来看，徐汇滨江地块彻底杀疯了，7家房企经过72轮争夺报价，溢价率直接拉满30%，最终售价很可能超过18万！

但是值得注意的是，该地块红线直线距离最近的黄浦江岸大约400米（数据来源百度地图），再加上南北两侧均有高层建筑物遮挡，除了高区之外基本没有江景。
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而谈及江景，直线距离黄浦江约80米的保利世博天悦堪称“江景之王”！

从地图来看，项目与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景。

无论是一线滨江的地段，还是前期约16.8万/㎡的均价，相较于徐汇滨江地块可能18万+的售价，保利世博天悦的质价比非常突出！☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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一线滨江实景豪宅，品质看得见！

全上海独一无二的“类幕墙设计”立面，搭配上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！

凭借最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景，并规划约6万㎡社区景观，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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高标准产品力，穿越周期的诚意！

从选材来看，各种奢侈品级石材随处可见，比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材，造价高达约2万/㎡，被誉为“世界上最贵的石材之一”！

从配置来看，仅对业主开放的约2600㎡艺术会所，不仅涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，而且还可以提供提供高级定制服务，排场不输五星级酒店！☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

从设计来看，独创上海滨江首个空中泳池户型，利用中间套双层挑高空间，预留泳池条件，整体瞰江面高达约14米！

从装标来看，大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持，莫说整个黄浦江畔，放眼全市都堪称没有对手！☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️项目介绍

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

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【保利世博项目】位于浦东世博滨江板块，是黄浦江沿岸核芯地段，这里也承载着上海的“世博记忆”。这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块滨江的好地，临江无遮挡，瞰江视野很开阔。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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蕞终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大鼎级室内设计团队。全球八大top级的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，打造出滨江独特的城市新名片！

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外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂。

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项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。

景观设计方面，保利世博天悦采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取蕞优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源蕞大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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沿江美景：

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项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

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实景图☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。

仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。

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实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅---【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

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项目区位配套

「保利世博天悦」项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

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步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。

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交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

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商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

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教育资源方面：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

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医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。

保利世博天悦售楼处热线400-1183-605

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