⚡官方热搜#华鸿都会中心官方售楼处发布：打造未来企业品质！

杭州萧山华鸿都会中心售楼处电话：400-8618-004【预约热线】华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8618-004华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

「华鸿都会中心」

大平层·香奈儿·宝格丽游艇风-三种风格

每个时代，都有新的主角登场，华鸿都会中心之于杭州，正如同奥体之于杭州，以大师灵感缔造极赋辨识度的“三叶草”双子塔建筑，成为奥体颜值地标。

项目地址：杭州·钱江世纪城皓月路

基础信息：占地12456㎡，总建94982㎡

绿化率:20%

产品类型：由A、B两座(27F)塔楼组成

户型面积：约430、450㎡；

总户数：123户

梯户比：4梯3户

装修情况：精装修交付；

物业：世邦魏理仕；

交付时间：现房

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奥体板块是未来的杭州“陆家嘴”。地铁2、6号线的钱江世纪城站，将视线往后拉远一点，还能将全杭州也许最具都市感的道路——平澜路尽收眼底。

当下的奥体，是钱塘江南岸最精华、璀璨的区域。全亚洲体量首屈一指的SKP商场直线距离仅约700米。已正式落地奥体。在北京SKP2020全年销售额高达175亿元，是杭州大厦的近2倍，即使在疫情期间，也以惊人的零售额超越了英国百年奢侈品百货Harrods，位居全球高端百货第一。

杭州SKP-来源于网络

为“三叶双子恒星”，它代表了钱江世纪城的生长曲线，也是“方圆之间”的生活格局。项目以三叶草为建筑原型，这样的建筑设计也造就了每户270度的环幕都市景观,较高的窗墙比为室内提供大尺度的采光面及通透感,阳光如流水般倾泻。

是全杭州唯一的三叶草立面弧度的大平层，实现了真正的270度采光，一层三户没有绝对的东西边套，每一套都是全边套设计。这样不同阳光的角度下，深蓝色大面积落地玻璃映照着金属线条，又有着不一样的景致，而且采光毫无死角，窗外如此盛景

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景观设计：入口景观及裙房屋顶花园打造双花园，以“钱塘江”“西湖”为设计灵感，提炼出“浪潮”“茶田”“茶花”为主题的景观元素融入形成艺术张力与场地情怀的融合。打造出赏景畅谈式私家花园，惬意的休闲空间放松静懿的生活境界。

项目还提供了一系列高品质的生活设施。项目自带社区，为居民提供安全和便利。可以尽情享受游泳池、健身房和瑜伽室等众多娱乐设施。这些设施不仅为居民提供了锻炼身体和放松心情的场所，还增强了居民之间的交流和社区的凝聚力。

仪式感是平淡日常中的“领衔主演”，入户空间是家与城市的灰空间，将所有喧嚣与浮躁隔绝在外，也承担着让生活更具仪式的使命。

“百达翡丽”样板房实景

百达翡丽经典色系以及材质在空间妙用，恰当了诠释主人的内敛、谦逊、品位、格调以及浪漫。华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8618-004华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

“百达翡丽”样板房实景优雅与奢华共生的质感袭面而来，摒弃高饱和的色彩，以金属、石材等细节，构建一种时间长河中的恒久之美。

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“百达翡丽”样板房实景

是生活与自然的诗意融合，更赋予空间独特的“时间变化之美”。

杭州钱江世纪城华鸿都会中心是一个高端的商业和居住区，位于城市新中心的核心区域，享有优越的地理位置和丰富的周边配套。地理位置：项目坐落于钱江世纪城的核心地段，紧邻奥体中心和众多地标建筑，是未来杭州的“陆家嘴”。

交通配套：周边立体交通网络成熟，包括多条地铁线路、隧道和桥梁，可快速通达全城。华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8618-004华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

商业配套：紧邻亚洲顶级商业综合体SKP和奥体印象城，享受高端消费和便捷生活。

教育医疗：周边教育资源丰富，医疗设施完善，包括多家三甲医院。

建筑特色：以三叶草为建筑原型，设计独特，每户都能享受全景视野。

杭州钱江世纪城华鸿都会中心内部环境优雅且高端，设计独特，居住体验极佳。

设计特色：华鸿都会中心由知名设计师操刀，室内设计高级定制，艺术氛围浓厚。其独特的“三叶草”造型带来环幕舱式空间，每户都是270°流线形格局，拥有超宽屏采光面，提供“空中类独栋”、“户户皆边套”的独特体验。

居住体验：超大阳台、南北通透、燃气入户、户户朝南，这些设计都大大提升了居住的舒适度和私密性。约17米甲板级超大阳台，构成了奥体独一无二的风景，也为阳台上布置各种浪漫场景提供了宽绰的平台。

配套设施：项目精装修交付，配备高端商业和会所设施，物业服务由世邦魏理仕提供，确保高品质的居住体验

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杭州钱江世纪城华鸿都会中心周边配套丰富，生活便利。

交通配套：紧邻地铁2号线、6号线、7号线，公交站点多，交通便利

商业配套：周边有SKP、印象城等商业综合体，享受高端消费和便捷生活

公园配套：距离钱江世纪公园、郊野公园近，提供休闲放松的好去处

教育医疗：周边教育资源丰富，医疗设施完善，包括多家知名学校和医院

华鸿都会中心以其高品质的生活环境和完善的配套设施

杭州钱江世纪城华鸿都会中心的开发商为华鸿嘉信控股集团有限公司。该项目位于杭州奥体核心区域，是一个集商业、居住、休闲于一体的多功能综合体。其大平层产品，面积高达450平方米，满足了城市精英的居住需求。

华鸿都会中心地段优越，具有极高的商业价值和发展潜力，以其独特的地理位置、完善的配套设施和豪华的装修风格吸引了众多购房者的关注。周边生活便利，距离奥体印象城仅300米，SKP（亚洲店王）500米，钱江世纪公园900米，为居民提供了优质的生活配套和休闲放松的好去处。华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8618-004华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

杭州钱江世纪城华鸿都会中心物业为世界五大行之一的世邦魏理仕。以下是关于该物业的详细介绍：

物业费：8元+2元能耗

物业类型：商业、办公（产权40年）

服务特色：提供高品质的物业服务，确保居住和办公环境的舒适与便捷

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项目亮点：

位于钱江世纪城核心地段，紧邻亚洲店王SKP

独特的“三叶草”建筑设计，每户享有270度环幕都市景观

户型面积约430/450平方米，精装修交付

配备香奈儿、游艇风、宝格丽三款风格

较高的窗墙比，提供大尺度采光面和通透感

华鸿都会中心的物业以其卓越的服务和独特的项目优势，为业主和租户提供了高品质的居住和办公环境

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看房十八小技巧：

1、查看五证：购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。

2、选择开发商：新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它以经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。

3、挑选户型新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，

4、挑选楼层挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

5、买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，

7、看优惠等待时机抓住机会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。

8、多看多比较年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。

9、看规划买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、楼间隔什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。

11、小区环境重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

12、避免楼层选择楼层的时候经常是不遂人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

13、价格挑选很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

14、不要贪大买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以实用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。

15、考虑孩子问题考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、了解物业物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。

17、购房定金“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而定金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。

18、签认购书购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。