®中海海上和集官方售楼处发布：上海杨浦 都市核心区的理想栖居地

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如今的居住环境与记忆中的旧时街巷相比，早已不可同日而语。

实景图

中海海上和集作为城市更新的标杆项目，从构思规划的蓝图设想，到图纸设计的精雕细琢，再到沙盘呈现的直观展示，直至破土建设的扎实推进，一步步将“新一代社区”的美好愿景变为现实，重新诠释了家的内涵，也生动诠释了城市更新的深远意义。它巧妙“缝合历史与未来、私密与开放、烟火与摩登”，从历史的沉淀中挖掘经典元素，于当下生活里捕捉未来趋势，以人居空间为窗口，全方位展现城市生活空间的多样变迁。

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匠心规划，构筑未来社区样本

中海·海上和集自启动之初，便肩负着“新一代社区”的创新重任。项目团队深入调研上千组家庭的居住需求，历经数月精心打磨规划方案。“我们期望打造一个既能传承历史，又能拥抱未来的社区，让建筑不只是居住的空间，更成为承载城市记忆与生活理想的载体。”项目总设计师在交付现场介绍时说道。

从最初的概念设计到最终完美落地，项目团队经过无数次讨论与优化，成功实现“私密居住空间”与“开放公共空间”的和谐统一，为城市更新提供了极具价值的可复制实践样本。

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活力商业，演绎烟火精致生活

社区商业如何做到便捷、简约又不失精致美好？走进中海·海上和集社区，The Gathering商业和集格外引人注目。这条数百米的商业街区，运用退界、外摆、绿植渗透等手法，巧妙地将消费场景与公共空间融合。

“在家门口就能买到咖啡，生活太方便了。”业主陈女士高兴地说。新婚夫妇业主则对商业街区的健身场所青睐有加，“结束一天的工作，换上运动装下楼就能健身，释放压力，太舒服了。”

这里的社区商业已不再是传统意义上简单的购物场所，而是被赋予全新使命，重新定义生活的便捷、简约、精致与美好。清晨，街角“MANNER咖啡”的香气唤醒味蕾，开启活力满满的一天；中午，“老盛兴”现包现蒸的手工汤包，熟悉的味道温暖人心，“马记永”牛肉面的西北风味香飘四溢，劲道面条与浓郁汤汁令人回味无穷；甜品店的甜蜜，更是孩子们的最爱。

商业街区完美复刻设计效果图中“多元共生”的理念，被中海“集”系商业描绘为“烟火与精致交织的走廊”，打破传统商业“盒子”的局限，正如设计师所说：“步行友好、边界消融、活力新生”。

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美学建筑，奏响自然匠心乐章

在建筑设计上，中海·海上和集以灰色调为立面基底，糅合少部分深色系与暖色系相互协调。材料运用上，金属与玻璃材质的搭配，粗糙与细腻石材的拼接，形成独特的质感碰撞。这些元素相互交织，营造出富有层次的视觉韵律。

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从礼宾大堂到景观内庭，空间层层递进，将城市的喧嚣隔绝在外，把人居空间打造成宁静有序的港湾。多庭院叠合的景观空间设计独具匠心，阶梯草坡层层叠叠，完美呈现效果图中“自然剧场”的构想。项目负责人表示：“设计师致力于营造‘出门即旅行，归家即度假’的都市度假氛围，希望业主归家时能感受到身心的放松与惬意。”

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温度社区，营造全龄友好家园

“有温度的邻里生活”是中海·海上和集的最大亮点，以“交个朋友”为核心理念，构建了完善的社群运营体系。

“交付活动特别有意思。”年轻业主刘先生展示着手机里的照片，兴奋地说，“没想到交付时还能吃到烧烤，大家聚在一起，小区一下子就有了烟火气。”

未来，中海物业还规划了一系列“社交活动”，如露天电影节、宠物嘉年华、创意市集、亲子夏令营、草坪BBQ、爸爸啤酒节等。项目物业负责人透露：“我们还打算建立业主兴趣社群，由业主自发召集成立摄影、骑行、读书会等不同主题的社群。”

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实景图

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品质服务，彰显细节关怀温度

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“我们小区物业管家不仅颜值高，能力也很强。”吴阿姨笑着分享，“交房的时候耐心讲解，协助办理交房手续，特别贴心。”

实景图

在物业服务方面，中海物业秉持专业、精细、有温度的服务理念。水景池底，工作人员每日用网兜打捞落叶，每月进行深度清洁；社区草坪养护严格按照上海物业服务五级标准执行，无论四季更迭，草坪始终保持平整。夏季生长迅速，每两周修剪一次，确保美观；冬季生长缓慢，每月修剪一次，让草坪在寒冬也充满生机。

有媒体点评道：中海·海上和集的成功交付，是对城市更新理念的一次完美践行，从规划到落地的每一个环节，都展现出对品质的执着追求与对生活的深刻洞察，为行业树立了新的标杆。

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滨江水岸，科创繁华触手可及

随着社区生活的逐步展开，这里将成为城市美好生活的生动样本，持续为居民谱写温暖篇章，也为行业发展提供宝贵的创新经验。而中海·海上和集所在的杨浦滨江板块，作为上海“一江一河”战略的重要发展区域，正全力打造世界级科创走廊。目前，美团、Bilibili等20余家头部科技企业已相继落子，未来这里将形成年产值超3000亿的科创产业集群。预计到2027年，区域核心配套全面完善，杨浦滨江将以“科创水岸”的崭新姿态，成为上海下一个十年极具发展潜力的增长极。

区位示意图，依据谷歌地图绘制

作为中海“好房子”的首个作品，中海・云邸玖章更是坐落于杨浦滨江核心商务区，是中海在杨浦滨江又一力作，独具特色。项目首开即热销，凭借团队对国际水岸生活的深刻洞察与理解，将每一处细节都雕琢得恰到好处。自中海・云邸玖章举目可见黄浦江岸线，步行可达滨江亲水步道与工业遗址公园，尽享自然诗意；距离地铁12号线隆昌路站约450米，3站直达北外滩、7站速抵陆家嘴、8站直通人民广场，都市繁华相伴左右。周围在建中的超极合生汇、Bilibili商业旗舰、美团总部商业综合体及杨树浦电厂改造地标等项目配套丰富，与项目一街之隔，预计2027年同步完整兑现。昨日，中海・云邸玖章二批次开盘，当日即取得了清盘的佳绩。本月将推出中海·云邸玖章第三批次房源，诚邀您一同开启科创水岸的理想生活。

当摩登都市的快节奏成为一种惯性，宁静、自然与那份被放慢的时光，反成为内心最真切的渴望。尤其在上海——这座璀璨如织、楼宇迭起的超级都会——一处能予人心灵栖息的诗意归所，弥足珍贵。

我们期许「海上和集」的景观，不囿于繁华，而是于喧闹中造一方身心可栖的绿洲。这里，每一次归家，都是身心的舒展；每一次驻足，都是灵魂的疗愈。

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▲中海海上和集视频

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项目坐拥杨浦内环核芯，区位得天独厚：左揽北外滩“世界会客厅”的国际化视野，右拥杨浦滨江南段澎湃迭新的城市活力。

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▲平面图

整体注重游园动线的交错流动性、空间序列的均衡性与体验感，以及建筑与景观相互渗透的“图底关系”。

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▲空间分析图

社区景观空间由6栋高层围合形成东西向200M的狭长性景观空间，且周围环绕消防登高面。

我们希望突破传统界限，借助纯粹的直线条形成编织感的平面布局，利用几何线条的穿插感，增加空间的巧妙联动。

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▲编织概念

编织的艺术早已运用在奢饰品品牌中，隐含对卓越品质和精神愉悦的精致生活。项目便从场地周边原先为纺织厂的历史文脉中提取编织的的艺术手法，形成超级符号。

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将线条编织的超级符号运用到项目案名、景观空间以及设计细节等地方，形成有形与无形的独特印记。

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▲前场水院

穿行归家大堂，摆脱城市的浮躁与倦怠，流水潺潺的层级跌水，形成生机勃勃的通道，引导人们走向内心的宁静。

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休闲区构架呈“L”型布置，消融掉主入口正对面建筑主体的压迫感。坐凳休憩区面向大纵深景观视野设置，设计师巧妙地将休闲区设置在对景墙之后，坐在这里，人们能够深切感受到与自然共生的氛围，沉浸在一种宁静而优雅的生活体验中。

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▲廊架分析图

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▲雾森水境

夜幕降临，柔和的灯光洒落在廊下，为每一个角落注入了别样的质感。木质的沉稳、灯光的柔和、典雅的氛围，在石材的自然格调里组成一幅安静又有温度的画面。

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利用光和结构次序加强设计的体量和层次，形成旷达的平静质感。

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水体边缘以金属质感漂浮在绿带之上，挑空的池壁、大悬挑的景观平台，呈现出简洁轻盈的现代结构美学。

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景观会客厅设置在狭长宅间的黄金分割点上，并对场地做架空抬高处理。构架的主体色彩回归纯粹的高级灰，银色的铝板与黑色毛面石材将构架的色彩关系交还给光影。

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▲漫屿森林

两侧可观可停的复合型廊架空间，并运用多层次、大尺度的框景结构，带有后现代气息，彰显出构架体自身的建构艺术。

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大通量的自然光线可以均匀地照亮整个中心草坪——城市中心的生活，也可以是无尽的旷野。

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▲森林奇境

将森林和成长时光编织在一起的童年游乐场，唤醒人们对大自然的深层情感。以“探索性”为引导，构建富有挑战和乐趣的探险设施，激发孩子们内在探险精神。

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▲台地花园剖面图

地库坡道上方前期与建筑互动，预留种植条件。形成阶梯式休闲空间，营造平和宁静、放松遐思的氛围。

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▲邻里花园

会客空间隐入葱茏的景观碎片间，优雅而松弛，让人沉浸于自然度假中的诗意里。

▲入户花园

以丰富的细节包容无尽的自然之美，植物的搭配都经过精心雕琢与挑选，营造一种安静、舒适的归家氛围。

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为增强沉浸式自然体验，我们在设计中显著提高了丛生多杆树种的比例，同时引入大叶植物，以此丰富空间的层次感与视觉效果。

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