一文读懂：香港瑜一楼盘介绍，项目配套楼盘详情，学校商业交通

一文读懂：香港瑜一楼盘介绍，项目配套楼盘详情，学校商业交通

2025 年香港瑜一（IN ONE）楼盘深度解析：配套、学校、商业、交通全攻略

一、项目核心亮点

• 地段稀缺性：位于九龙何文田传统豪宅区（忠孝街 1 号），旺中带静，毗邻港铁何文田站，是区域内首个铁路上盖新盘，享 “双铁 + 高铁” 复合交通优势。
• 开发商背书：华懋集团（高端住宅专家）与港铁（轨道物业大师）联合开发，承建商为香港顶级金门建筑，品质保障；物业管理对标九龙站豪宅标准。
• 绿色认证：获 BEAM Plus 白金级、WELL 建筑标准中级认证，园林绿化率超 30%，含 9.5 万呎双会所（含室内外泳池、儿童会所、录音房等），主打 “天空树” 生态社区。
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二、交通配套：双铁上盖，湾区枢纽

• 地铁直达：专属电梯无缝接驳港铁何文田站（观塘线 + 屯马线），2 站到尖东、3 站达金钟 / 柯士甸（高铁九龙站），8 分钟到启德，12 分钟至铜锣湾。
• 跨境通勤：9 分钟车程到西九龙高铁站，15 分钟达深圳福田，30 分钟直达香港机场，畅享大湾区 1 小时生活圈。
• 自驾便捷：10 分钟到红磡海底隧道，快速连接港岛；周边多条主干道（漆咸道北、公主道），规避拥堵。

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三、教育资源：34 校网名校云集

• 小学（34 校网）：圣罗撒学校（直资女校）、协恩中学附属小学（名校一条龙）、陈瑞祺（喇沙）小学（Band 1）、保良局何寿南小学等。
• 中学（九龙城名校网）：喇沙书院（传统男校 TOP3）、拔萃男书院（IB/A-Level 双强）、迦密中学（Band 1）、玛利诺修院学校（女校名校）等近 20 所 Band 1 中学。
• 高等教育：步行 800 米到香港浸会大学，驾车 10 分钟达香港理工大学，周边国际学校（如法国国际学校）覆盖全龄段。
• 优势：双名校网 + 一条龙升学链，适合重视教育的家庭，步行 15 分钟内完成从幼儿园到大学的全周期教育。

四、商业配套：社区 + 商圈双覆盖

• 社区便利：楼下自带小型底商，步行 5 分钟到爱民邨商场（超市、街市、药房）、何文田街市（本地生鲜），满足日常柴米油盐。
• 高端商圈：驾车 10 分钟直达海港城 / K11 MUSEA（尖沙咀）、圆方（西九），15 分钟到铜锣湾时代广场，奢侈品、环球餐饮、影院一应俱全。
• 文化休闲：毗邻M + 博物馆、香港故宫文化博物馆、西九艺术公园，18 公顷绿化空间（何文田公园、京士柏游乐场）环绕，周末遛娃 / 运动不愁。

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