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泉州保利建发•源启天瓒

保利建发•源启天瓒售楼部：：400-6600-767（已认证）

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位于东海中央活力区

保利建发•源启天瓒

浦西万达城市展厅正式开放

项目产品规划曝光

将打造一层一户传世藏品

户型为建面约218-341㎡第四代空中平墅

关于项目

保利建发·源启天瓒将打造东海中央活力区首个纯粹观海四代宅，以“垂直生态+海景”的颠覆性设计，重新定义泉州湾芯人居范式。项目选址于东海中央活力区，由于地势高差带来的视野抬升，部分楼栋可实现270°瞰海视野，感受生活与大海无界相融的度假式生活。

一直以来，观海豪宅本身就稀缺，而项目不仅有几乎绝版的观海属性，相较于传统观海豪宅仅能单向取景的局限，保利建发•源启天瓒还通过四代宅独有的错层露台与垂直绿化系统，实现“空中庭院观海、立体绿廊听潮”的沉浸式体验，东海湾芯罕有的“观海+生态”双重属性住宅，注定成为泉州资产孤品。

-厦门丨建发·宸启瑞湖效果图过程稿-

产品方面，保利建发·源启天瓒深入探究市场需求，首创一层一户传世藏品，建面约218-341㎡第四代空中平墅，相当于将独门独户的别墅体验，搬到了空中。如此奢阔的大平层，不止是大，更是一种难以企及的稀缺，它平移了“别墅式的居住体验”，超大面积段的整层户型造就了不凡的奢阔感与自由度，独立入户与整层的享受带给塔尖人群超强私密感与满足感，居住在这里的人不仅会体验到无限尊崇，更有国际化的视野与居住体验。

-保利天珺效果图过程稿-

此外，项目还将世界顶级酒店尊崇感、舒适感、高品质服务等引入居住环境，创造比肩全球度假酒店的居住体验。星级私宴、健身房、恒温泳池等私享泛会所，将勾勒出了层峯人物追求的高品质生活基调，更以稀缺资源构建高端社交平台，定义顶级人居新范式。

-建发其他项目实景，仅供参考-

-保利天瓒效果图，仅供参考-

2

关于区位

位置上，源启天瓒占位东海中央活力区核心地段。

近年来，东海以泉州湾都市核心的黄金区位与市府封面的战略高度，稳踞泉州新区发展价值高地。

而项目位于当下东海重点推进的中央活力区内，这里连接市中心区与东海中央商务区的轴心，对标国际CAZ规划理念，以4515亩的宏大规模重塑城市核心，汇聚交通枢纽、特色文旅、大型商业综合体、优质学校及品质住区等高规格配套资源，正逐步形成全新高端生活圈，成为泉州湾区人居发展的重点板块。

-东海中央活力区效果图-

保利建发·源启天瓒雄踞中央活力区核心位置，依托的千亿规划能级+滨海核心资源+近校多重引擎优势，为项目奠定了坚实的价值基础。

-项目区位图-

1

教育高地

全龄顶配学府圈，具备强价值预期

从幼儿园到中学，项目周边集结泉州顶尖教育资源：与泉州五中海丝校区（在建）及泉州实验小学东海分校（2025年9月启动招生）皆一路之隔的距离，具备“近校”优势，实现真正意义上的“目送式”教育。同时，坐享泉州市刺桐幼儿园（东海园区）、东海中学、泉州一中东海校区形成“名校环伺”格局。步行范围内实现12年全龄优教，这样的顶级学区配置，在泉州无疑是王炸级别的存在！

-泉州市实验小学东海校区效果图-

-泉州五中海丝校区效果图-

2

交通枢纽中心

多维立体交通网串联全城

项目坐拥“一环一横两纵四桥”立体交通体系，通过丰海路、晋江大桥直抵泉州老城核心，未来随着规划中的晋江隧道与城际铁路R1线金崎站的落成，项目更将无缝衔接环湾交通动脉，畅达大泉州各板块。

-前期站点设置，具体以最终版本为准-

3

经济活跃中心

有商业、有文体、有人气、后劲发展足

商业方面，除现有的东海泰禾广场、浦西万达广场等成熟商圈外，项目毗邻规划总投资80亿元的蝴蝶谷商业综合体（在建），市井十洲城文商旅街区（首期预计明年开业），直线2.5公里内10万㎡的万象汇高端商业体（即将动工）。未来三大商圈联动，将焕新区域高端消费格局，引领全新生活方式。

-蝴蝶湾商务中心效果图（来源于泉州城建集团公众号）-

-市井十洲城文商旅街区效果图（来源于泉州城建集团公众号）-

其次，约700亩滨海公园与泉州森林公园构成“城市绿肺”，步行可达“四朵金花”文化地标群——泉州大剧院、图书馆、科技馆、文化宫。自然生态与人文艺术在此深度融合，赋予生活更多诗意。

-四朵金花实景图-

4

财富共识圈层中心

共鉴泉州塔尖主场

在泉州，城市中轴核芯，市政府旁的地段基因，已然赋予保利建发·源启天瓒不可复制的圈层高度。而项目更将通过高门槛筛选，精准汇聚了以实力泉商为核心的城市塔尖人群。未来选择这里，不仅是买一套豪宅，更是买入一张高价值、高潜力圈层的通行证，其背后蕴含的无形资源和发展机遇，是项目最核心的稀缺价值所在。

保利建发·源启天瓒售楼部

保利建发·源启天瓒售楼部

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