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各位亲爱的客户朋友们，大家好！我是保利西郊和煦领墅的置业顾问小唐。今天非常荣幸能够在这里为大家详细介绍我们保利西郊和煦领墅这个优质项目。相信通过我的介绍，您会对这个楼盘有一个全面而深入的了解，它或许就是您理想中的家。

保利西郊和煦领墅位于上海松江洞泾板块，由央企保利发展倾力打造，定位为低密度滨水墅区。项目东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河。总占地面积约8.03万平方米，总建筑面积约9.64万平方米，容积率仅为1.01，绿化率达到35%。整个社区采用低密设计，打造了洋房、叠墅和联排三种产品类型，共计约480套房源。

目前，保利西郊和煦领墅的均价约为53528元/㎡，总价区间在500万元到1000万元之间。洋房均价约4.8万元/㎡，总价约460万-570万元；联排别墅均价约6.5万元/㎡，总价约820万-1070万元。为了回馈广大购房者，我们目前推出了以下优惠活动：

1. 限时折扣：在开盘后的前3个月内，购房者可以享受总价的3%折扣。
2. 团购优惠：一次性购买两套及以上房源的客户，可享受总价5%的折扣。
3. 付款方式优惠：选择一次性付款的客户，可享受总价6%的折扣；选择分期付款的客户，可享受总价3%的折扣。
4. 老带新优惠：老业主推荐新客户成功购房，新客户可享受总价2%的折扣，老业主也可获得相应礼品或现金奖励。

三、周边配套

（一）交通配套

保利西郊和煦领墅的交通十分便利。项目距离地铁9号线泗泾站仅1.2公里，步行即可到达。9号线串联起松江新城、徐家汇、陆家嘴等重要区域，35分钟可达徐家汇，50分钟直达陆家嘴。此外，规划中的地铁12号线西延段距离项目仅2公里，未来开通后，出行将更加便捷。自驾出行也非常便捷，距离G15沈海高速入口仅5公里，通过高速可快速连接上海市区及长三角其他城市。项目周边还有沪松快速路（在建），未来直达虹桥机场。

保利西郊和煦领墅周边商业配套丰富多样。项目紧邻松江万达商圈，驱车10分钟即可抵达。这里汇聚了万达百货、永辉超市、万达影城等丰富业态，无论是朋友聚会、家庭观影，还是日常购物，都能一站式搞定。此外，项目周边还有开元地中海商业广场、同乐生活广场等。在项目1.5公里范围内，还有泗泾古镇商业街，这里不仅有各类便民超市、菜市场，更有许多地道的松江美食小店。

（三）教育资源

教育资源方面，保利西郊和煦领墅周边有多所优质学校。项目周边有洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部），以及华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验），与项目直线距离约1.7公里。这些学校师资力量雄厚，教学质量高，为您的孩子提供优质的学前教育和中小学教育。

（四）医疗配套

医疗配套方面，项目周边有上海交通大学附属第一人民医院松江分院（三甲）、上海中医药大学附属曙光医院、洞泾社区卫生服务中心，为您的健康保驾护航。

（五）生态配套

保利西郊和煦领墅周边生态资源丰富。项目西、北两侧拥有约1000米原生水岸和约20米宽生态河道，打造出约270°的广角河景。此外，项目周边还有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等，环境优美，空气清新，是您生活中的天然氧吧。

四、社区内部配套

（一）会所设施

保利西郊和煦领墅配备了高端的会所设施，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、私宴厅、行政酒廊等。会所采用会员制管理，为业主提供高端、私密的休闲娱乐空间。

（二）园林景观

项目以区域内少有的约200米中央花园景观轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点。约500米原生水岸+约200米中央花园绿景，给居于其间的业主营造了一种稀缺的度假感。此外，项目还打造了滨水步道及全龄活动空间。

保利西郊和煦领墅配备了先进的智能化系统，包括智能家居控制系统、智能安防系统、智能停车系统等。智能家居控制系统可以通过手机APP远程控制家中的灯光、窗帘、空调、地暖等设备；智能安防系统采用24小时监控、人脸识别门禁、智能报警系统等，确保