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招商中旅观境售楼处电话：400-1010-064☎️☎️。项目是由招商蛇口与中旅投资两大央企携手打造的高端改善型住宅项目，位于上海市宝山区顾村板块，地处北上海产城融合带和TOD发展轴的交汇处，是北上海极具潜力的高品质居住区。

项目概况

• 开发商：招商蛇口和中旅投资
• 占地面积：项目总建筑面积约12万平方米（另有说法为约66万平方米，可能包含商业等配套设施）
• 建筑类型：高层住宅（17-26层）
• 容积率：2.2-2.5
• 绿化率：35%
• 总户数：规划约600-1237户（不同来源数据存在差异）
• 车位配比：1:1.1-1:1.2
• 主力户型：建面约89-144㎡的3-4房
• 均价：约50713元/㎡（另有说法为47466元/㎡起，可能因户型、楼层等因素而有所差异）
• 总价：约433万起

项目特色

1. 交通便捷
   • 紧邻地铁7号线潘广路站，距离仅约300-800米，2站即可换乘15号线，快速直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江等核心区域。
   • 周边路网发达，自驾出行便利，且规划中的19号线北延伸段将在附近设站，未来交通将更加多元高效。
2. 商业配套丰富
   • 项目自带约25万方的花园城商业综合体，涵盖中央商业、街区商业、社区商业三重商业场景。
   • 周边还有龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场等成熟购物中心，满足居民购物、娱乐、餐饮等全方位需求。
3. 教育资源优质
   • 项目周边教育资源丰富，包括上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等民办优质学校。
   • 根据板块规划，项目周边还规划有幼儿园、小学和初中用地，未来教育资源将进一步完善。
4. 医疗保障完善
   • 项目距离地铁两站外就是三甲医院——复旦大学附属华山医院宝山院区，为居民的健康保驾护航。
5. 生态环境优美
   • 项目周边有多个大型公园，如顾村公园（上海较大的郊野公园之一）、菊盛公园等，为居民提供休闲娱乐好去处。

1. 社区环境优雅
   • 项目采用低密度、高绿化的设计理念，打造了浮岛水庭、绿洲海岛、连廊寻隐、心邸花园等景观节点。
   • 配备了无边际会所，内设酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴、棋牌、高尔夫等功能空间，让居民足不出户即可享受高端生活体验。
2. 户型设计合理
   • 项目主推建面约89-144㎡的3-4房改善型户型，户型方正，空间利用率高。
   • 装修标准较高，采用高端品牌家电，如方太油烟机、燃气灶、蒸台、洗碗机等。