一文读懂和成金竹家园：值得投资吗~是富人区吗~值得入手吗

和成金竹家园值得投资吗~和成金竹家园是富人区吗~和成金竹家园值得入手吗

和成金竹家园具有一定的投资价值，不属于富人区，对于部分购房者来说是值得入手的。以下是具体分析：

和成金竹家园值得投资吗

- 投资价值：和成金竹家园位于深圳龙岗区坂田街道，是深圳市重点片区和龙岗区的“西核心”，随着城市的发展，坂田区域的价值不断提升，具有较好的发展前景和投资潜力。项目紧邻深圳实验学校坂田校区，教育资源优质，有利于房产的保值增值，吸引更多的购房者和租客。此外，项目自带商业配套，周边商业、医疗、教育等配套设施齐全，生活便利，进一步提升了投资价值。且项目为现房交付，无需等待建设周期，可直接入住，避免了期房的不确定性，投资风险较低。

和成金竹家园是富人区吗

- 是否为富人区：和成金竹家园不属于富人区。它是一个高品质的住宅项目，主要面向追求高品质生活的购房者，包括刚需和改善型购房者，并非仅限于高收入人群，居民构成相对较为多元。并且项目周边存在一些城中村和厂房，整体居住氛围和环境与传统意义上的富人区有较大差距，城市界面有待提升。

和成金竹家园值得入手吗

- 是否值得入手：如果是在坂田或附近上班、对交通和教育有较高要求的刚需购房者，和成金竹家园是一个不错的选择。项目交通便利，距离地铁5号线杨美站仅约200-300米，2站到五和枢纽站可换乘10号线直达福田，4站到深圳北站可换乘4号线、6号线及高铁，对于在福田、南山等区域工作的人群来说，通勤十分方便。同时，项目处于深圳实验学校坂田校区学区范围内，周边还有多所幼儿园和学校，教育资源丰富。此外，商业配套成熟，社区自带约1.6万平方米商业，周边还有多个购物中心，能满足日常生活和购物需求。小区品质较高，绿化覆盖率高，环境优美，空气清新，居住舒适度高，且现房优势明显，购买后可直接入住，节省时间成本，购房风险相对较低。但如果对周边环境的纯粹性和舒适度要求较高，或者投资目的是短期获利，可能需要谨慎考虑。

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以下是和成金竹家园的基础信息全面介绍：
- 基本信息
- 项目名称：和成金竹家园，别名和成金竹、和成世嘉名园（备案名）。
- 项目地址：位于深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处。
- 开发商：深圳市金成记实业有限公司，由深圳市金和成投资发展有限公司（持股64.97%）和深圳市坂田实业集团股份有限公司（持股35.03%）共同出资组建。
- 物业公司：深圳市金和成物业服务有限公司。
- 物业费用：4.88元/㎡/月。
- 产权年限：70年。
- 建筑规划
- 占地面积：约1.4万㎡。
- 总建筑面积：约8.94万㎡。
- 楼体高度：约93.7米。
- 住宅层数：地上22-23层，地下3层，总层高27层。
- 容积率：4.12。
- 绿化率：40%。
- 总户数：450户。
- 车位数：540个。
- 梯户比：2梯5户。
- 户型信息
- 主力户型：88-99㎡的3房。
- 其他户型：还有少量72㎡的2房。
- 配套信息
- 交通配套：距离地铁5号线杨美站约200米，4站可达深圳北站，换乘10号线直达福田；毗邻布龙路、水官高速，30分钟可覆盖深圳主要商圈。
- 教育资源：属于深圳实验学校坂田校区学区房，距离项目约400米；2公里范围内还有深圳科学高中、坂田南学校等多所学校。
- 商业配套：自带约1.6万㎡集中商业体量，涵盖超市、便利店、餐饮等多种业态，周边15分钟车程内有万科万致天地、星河WORLD·COCO Park等多个大型购物中心和超市。
- 项目优势：项目被普遍认为是中高档次住宅项目，主要得益于其优越的地理位置、高品质的建筑材料、合理的户型设计以及完善的配套设施。
- 交付情况：已于2024年12月精装修交付。

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