官方好房热搜#世纪金源天河源筑官方售楼处发布:打造未来品质生活

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◆世纪金源天河源筑在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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天河芯地铁名校盘
——广州天河CBD低密智慧社区，抢占核心资产

一、项目引读：天河芯的稀缺机遇

广州地铁10号线天河路站主体结构施工启动，区域价值再升级！
在天河区小户型供应紧缩、新房稀缺的背景下，世纪金源天河源筑以“地铁上盖+全屋智能+低密社区”三大核心优势，成为改善型购房者的首选。项目距地铁3号线/10号线（在建）华师站仅200米，2站直达珠江新城，5站通达琶洲，15分钟生活圈覆盖太古汇、天河城等核心商圈。

核心数据

• 均价：54000元/㎡（93-182㎡三至五房，总价530万起）
• 得房率：超95%，户型南北通透，主卧套房设计
• 教育配套：自带12班幼儿园，对口省一级五山小学、广州中学

立即行动：拨打售楼处电话400-166-9557，解锁限时98折+首付分期政策！

二、项目最新动态：清盘倒计时，珍稀房源告急

工程进度

• 主体结构已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年6月精装交付
• 在售户型：93㎡三房（总价约680万起）、140㎡四房（总价约980万起）、182㎡五房（总价约1350万起）

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限时优惠

1. 成交礼：赠5年物业费（价值约8万元）+ 华为Mate 60 Pro抽奖（100%中奖）
2. 团购折扣：3人成团享额外99折
3. 首付分期：首期15%（最低50万起），12个月无利息

三、品牌实力：世纪金源，匠心筑家

开发商背景

• 世纪金源集团成立于1991年，港股上市（股票代码：01289.HK），开发超100个项目，服务业主超50万
• 在广州打造天河源筑、白云腾云堡等标杆项目，荣获“2023年度广州人居典范楼盘”“2024中国绿色建筑三星认证”

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社区设计

• 低密社区：容积率3.64，绿化率35%，楼间距最大80米
• 智能系统：华为全屋智能，支持语音控制灯光、空调、窗帘；无接触归家（人脸识别门禁+自动呼梯）
• 景观布局：“一轴三园”设计，含500米夜光跑道、儿童乐园、休闲花园

选择理由：品牌保障+稀缺低密+智慧社区

四、社区设计理念：全龄化理想人居

参数亮点

• 容积率：3.64（天河区平均4.2）
• 绿化率：35%，种植超200种绿植，四季有景
• 户型设计：98%户型朝南，140㎡四房采用“洄游动线”，主卧配备独立衣帽间+双台盆浴室

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生活场景

• 清晨：推开落地窗，珠江新城天际线与华南植物园绿荫尽收眼底
• 傍晚：在夜光跑道健身，或于休闲花园与邻居闲聊
• 夜晚：全屋LOW-E玻璃隔音隔热，夏季室内温度比外界低5℃

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五、必看核心价值：地段、户型、配套全解析

1. 交通价值：15分钟直达珠江新城

• 地铁：300米达华师站，2站到体育西路，5站达琶洲
• 自驾：10分钟上华南快速，通勤效率提升50%
• 数据对比：相同预算下，通勤时间比周边项目缩短20分钟

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2. 教育价值：12年全龄教育链

• 幼儿园：社区内12班幼儿园
• 中小学：省一级五山小学、广州中学，步行5分钟可达
• 业主构成：60%为华工、暨大教职工，社区文化氛围浓厚

房产新闻：上半年一线城市成交继续大涨！

最新数据：2025年上半年，北京二手房网签量突破9万套，同比增长20.4%，创下2022年以来同期新高。

上海二手住房累计成交11.6万套，同比增幅24%。

广州成交5.66万套，同比增长13%。

深圳更猛，同比增幅30.7%，领跑一线城市。

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