®天荟悦麟售楼处|天荟悦麟官方发布：重构城市生活新范式

天荟悦麟：莘庄TOD标杆，解锁都市理想生活新方式
售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
在上海这座充满机遇与活力的城市，优质房产项目一直备受瞩目。今天，要为大家深度剖析的是位于闵行莘庄的天荟悦麟，作为大型TOD城市综合体的重要组成部分，它以独特的优势，成为当下购房者关注的焦点。

多维交通，畅达全城
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天荟悦麟坐落于上海主城副中心莘庄综合交通枢纽之上 ，其交通便捷程度令人惊叹。这里形成了“5维交通矩阵” ：地铁方面，1号线20分钟即可直达徐家汇 ，轻松畅达城市核心商圈；5号线串联闵行开发区 ，让日常通勤更加高效；嘉闵线目前正在建设中 ，建成后30分钟便能直达虹桥枢纽 ，为商务出行和休闲旅游提供便利；未来还将接入沪杭客专 ，进一步提升交通能级 。铁路系统也十分发达，铁路莘庄站已开通金山线 ，可以直达松江、金山 ，还预留了沪杭客运专线站台 ，构建起长三角1小时通勤圈 。地面交通同样出色，南北公交枢纽有20余条线路覆盖全市 ，机场9线、莘虹快线能实现虹桥 / 浦东双机场快速接驳 。自驾出行也很方便，沪闵高架、外环高速、嘉闵高架形成 “井字形” 路网 ，G60科创走廊、S4沪金高速辐射长三角 。如此强大的交通网络，让天荟悦麟成为上海西南片区少有的“双枢纽辐射”资产 ，既承接虹桥国际开放枢纽的溢出效应，又深度融入G60科创走廊的产业带布局 。

大型TOD城市综合体，一站式生活体验
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天荟悦麟是约70万方大型城市综合体TODTOWN天荟的一部分 ，该综合体由上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合开发 。项目以14.5米高空平台为纽带 ，将多元业态有机串联，打造出一个“垂直城市” 。商业方面，14万方的TODTOWN MALL将于2025年底试运营 ，这里将引入国际轻奢品牌与体验式业态 ，与周边的仲盛世界商城、莘庄龙之梦形成 “金三角” 商圈 ，满足你日常购物、休闲、娱乐的所有需求 。商务集群也颇具规模，超甲级写字楼天荟云洲已交付 ，吸引了众多跨国企业区域总部入驻 ，与悦麟形成 “办公 - 居住” 闭环 ，让工作与生活的转换更加便捷 。此外，这里还有无墙美术馆TODTIME时间廊、谢稚柳陈佩秋艺术中心等文化设施 ，构建起“艺术生活化”场景 ，让你在繁忙的都市生活中，也能感受到艺术的熏陶 。医疗教育资源同样丰富，复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院在3公里内全覆盖 ，闵行图书馆、保利城市剧院等文化配套步行可达 ，为你的生活提供全方位的保障 。

灵动空间，自由定义生活
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天荟悦麟目前在售的是建面约155 - 183平的创智公馆 ，均价5.39万元/㎡ ，相比同小区约13万元/㎡的二手住宅项目 ，性价比极高 。这里的户型设计极具特色，采用无隔断交付 ，空间自由度MAX 。以约154㎡户型为例 ，可以变身为“艺术工作室 + 亲子乐园 + 次卧密室” ，业主可以充分发挥自己的想象力 ，按照自己的需求去打造专属空间 。室内配备德国ROTO系统窗 ，引光入室 ，采光和景观视野极佳 。标准层建筑层高3.3米 ，得房率约77.4% ，三梯四户的设计 ，保证了居住的私密性 。项目还配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门 ，可多套随心组合 ，自由打造153 - 496㎡灵动面积空间 。

港式奢装，品质细节彰显
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在装修细节上，天荟悦麟尽显港式奢装风范 。卫浴方面，选用TOTO智能马桶和杜拉维特双台盆 ，为你带来舒适便捷的使用体验 。安防配置也十分到位，耶鲁智能门锁和24小时云端监控 ，为你的生活保驾护航 。公区方面，首层大堂约9米的超高挑空 ，设立了礼宾台及休息会客区 ，尊崇感十足 。此外，还配备了智能安防系统 ，包括电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等 ，让你住得安心 。

优质物业，贴心服务生活
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项目由新鸿基启胜物业提供港式高标准的物业服务 ，物业费为每月15元/㎡ 。这里有专业的管家、客服团队 ，提供24小时贴心服务 。还有各类定制服务 ，满足你的个性化需求 。公共区域艺术场景别具一格 ，处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息 。为业主打造专属空中花园、社交空间 ，设有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区 ，是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间 ，处处可见的时尚元素 ，符合当下年轻一代的喜好 。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）天荟悦麟凭借其卓越的地段优势、便捷的交通网络、丰富的配套设施、灵动的户型设计以及优质的物业服务 ，成为上海都市生活的理想之选 。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重地段价值的投资者 ，天荟悦麟都值得你深入了解 。

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