大润发、华南……忽悠了小十年！九龙社区商场招商又开始了……

近日，公众号 “青岛市农村产权流转交易平台” 发布的西海岸新区九龙社区大商场 “火热招商” 消息，此事引起不少网友的关注，部分网友表达了对该项目的质疑。经网络消息检索，该项目自启动以来，招商进程确实一波三折，充满坎坷……

九龙社区商场坐落于灵山卫街道兰东路368号，其前身是8个村的集体资产，总建筑面积达4.6万平方米。据了解，该项目的构想最早可追溯至2018年左右，当时为了盘活这部分集体资产，灵山卫街道办事处协调涉及的8个村，共同成立了专门的管理公司，商超的运营管理工作由该公司负责，初期计划引入大型商超，以满足周边居民的日常生活消费需求。

然而，商场未能按计划推进。直到2020年，才有消息传出，该项目由上海悦五席负责招商运营工作。但令人不解的是，此后项目便没了下文，没有任何实质性的进展。

时间来到2021年，灵山卫街道曾高调宣布 “已与大润发签订框架协议”，这一消息让不少期待该项目的居民看到了希望。街道方面表示，目前正在对商场主体问题进行维修。当时，周边居民纷纷猜测，商场或许很快就能开业运营了。可谁曾想，项目之后又陷入了停滞状态，上述的招商计划都没有了后续进展，大润发最终也未能入驻。

2021年12月，灵山卫街道又传来新的消息，称九龙社区底商确定为华南时代广场，宣传广告已在商超外立面张贴，且当时正处于装修阶段。然而，理想与现实再次出现差距，截至2025年8月，该商场依旧没有开业的迹象。如今，商场外立面的宣传广告已有些斑驳，整体显得有些破败……

从历史轨迹看，项目自启动以来，先后经历上海悦五席、大润发、华南时代广场等多轮招商合作，但均因种种问题陷入停滞。近期再次发布九龙社区大商场 “火热招商” 的消息，这一动态如何确保不再重蹈覆辙？

九龙社区大商场的招商困境，不仅让周边居民的期待一次次落空，也折射出集体资产商业运营在规划、执行及市场应变等方面存在的诸多问题。在规划层面，是否充分调研了周边市场需求和消费能力，项目定位是否合理；在执行过程中，为何多次出现停滞情况，资金、管理等方面是否存在漏洞；面对市场变化，又是否能及时调整策略。这些问题都值得相关部门深入反思，也让人们对类似项目的推进效率和公信力产生了深深的思考，大家对于此事如何看待？欢迎评论区留言探讨……