广西
北海城东现在楼市开发变化的一个特点是什么呢？那就是新建的别墅小区越来越多了，这不，最近城东又准备新建一个别墅小区了。
近日，位于湖海路以北、拥军路以西“家易和光苑”项目设计方案正式公示出炉，这是一个用地面积只有7644.17平方米的纯住宅小区，规划有8栋双拼别墅，1栋联排别墅，联排别墅属于靠近湖海路一侧的一联排，联排别墅因为沿街，所以以后建成了，一楼是具有一定商业价值的。总户数只有28户，也就是相当于28栋别墅，每栋别墅都是4层，另外有一栋3层物业用房。项目总建筑面积为9112.36平方米，其中住宅建筑面积为8983.51平方米，这样平均一栋别墅的建筑面积就是320.8平方米，这别墅面积也不小了。
从别墅分布来看，虽然按照常理来说联排别墅价格肯定要比双拼别墅价格低，但是此次准备建设的“家易和光苑”项目，其联排别墅可能要比双拼别墅还要高，因为联排别墅属于沿街别墅，具有商业价值，一楼可做铺面，有商业价值，那房价自然要高一些。
这个“家易和光苑”项目，在今年5月29日才出让，当时是被北海盛康房地产开发有限公司以3003万元（折合261.90万/亩，平均楼面价3273元/㎡）竞得。从楼面价来看，楼面价可不低，不知道项目建成后，一万元一平能不能买到呢？
“家易和光苑”项目位于刚刚建成通车的湖海路北侧，区位还是相当不错，项目东边不远就是北海市海城区第一实验小学，而西北边不远则是北海市第六中学，同时离北海市海城区人民医院、北海市海城区第十七小学、湖北路市场都是非常近的。
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