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成都鸿山·翡翠青邸

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丨意境图，非交付标准，以实际为准

第一，难以复制的「典藏」生活圈。

落位青羊外光华，约500m直线半径内，4号线缝合主城动脉；直线距离约1km醇熟生活圈内，青羊万达、鹏瑞利广场的消费能级、青羊实验中学（光华校区）教育质感全数在线，拥有城西心脏的口岸霸权。

第二，「珠宝级」工艺的定制化。

用「翡翠」的语言、繁复的工艺，打造出约70米玉璧封面、双廊高定水景中庭等精奢的场景；

建面约138-140㎡户型带来「史诗级空间革命」——超级面宽+入户光厅2.0+巨幕社交厅+双套房主卧+碾压级精装标准，让每一平米长出N种生活可能。
以「高定」的精工理念，在醇熟地段上，雕琢出集地段浓度与居住尺度一体的「全装」作品。

它证明了，主城真改善，从来不需要妥协。

主城「典藏」生活圈

「步行即达」的资源制霸权

在青羊外光华这片「城西心脏」，鸿山·翡翠青邸的坐标本身就是「硬通货」。

这里不仅是物理意义的「配套叠加区」，更是「城市精萃」的浓缩——在步行半径里重构生活效率，稀缺土地与醇熟资源碰撞出难以复制的区位价值。

丨区位示意，制图：好房档案

先看土地端口，主城置业青羊的供应一直不大，落实到外光华-青羊万达核芯区，数量还会进一步收缩。

老编辑粗略拉了一下周边近十年的纯住宅用地，一只手都可以数得过来。未来3-5年也仅存2-3宗潜在纯住宅供应，土地断代基本已成定局。（数据来源：投资云地图，人工统计，以实际为准）

这意味着，当青羊土地进入卖一块少一块的存量博弈，占据核芯区的鸿山·翡翠青邸，不是选不选的问题，而是能不能抢到的机会

丨区域近10年纯住宅地块供应示意（人工统计，以实际为准）

更何况，这里还有碾压级的资源浓度。

• 交通上，地铁4/9号线交汇，通勤无忧；“三横三纵”路网加持，天府广场、金融城等核芯板块快速直达；
• 教育上，市五幼培风分园、同辉国际学校、树德中学光华校区环伺，轻松实现全龄段名校教育覆盖；
• 商业上，青羊万达广场、鹏瑞利广场、西城中心、壹方里多个旗舰商圈护航，一站式满足餐饮购物所需；
• 生态上，同辉园公园等绿地，就是举步可达的社区专属 “后花园”；健康上， 成都市妇女儿童中心医院近在咫尺，健康保障触手可及。

丨区域部分配套示意，制图：好房档案

鸿山·翡翠青邸的厉害之处，更在于它将上述资源，全部压缩在直线距离约1km的黄金半径内，相当于15分钟步行半径内，构建出商业-公园-住区的「恒产三角」。

实打实的资源密度、拉满的配套品质、以及完美的步行可达性，既避免了新区配套的「距离感」，也保住了老城区的「生活感」。

这种「高级烟火气」所构筑的生活场域，本身就是一种难以替代的「高奢」资源。

「琢玉」产品心法
珠宝级的定制工艺，重构空间逻辑

产品上，在遍地「改善」的时代，鸿山·翡翠青邸选择了一条更「卷」也更「奢侈」的路——不做流水线上的标准品，要做可传世的「收藏级艺术品」。

它把约9.8亩、容积率约2.0这块看似常规的改善地块，当作一块「美玉」来雕琢。

用全盘定制化的思维、珠宝级的工艺标准，让住宅本身升格为值得珍藏的「玉作」。

丨总平示意图，制图：好房档案

2栋楼的呼吸感，是壕宅的「基本修养」。

就2栋楼？是的，你没听错。在别人恨不能把地塞满的当下，鸿山·翡翠青邸仅布局2栋16-17层的纯板式楼栋。

关键来了，两栋楼之间，竟然奢侈地拉开了约48米的楼间距

要知道，这个数据在百亩大盘中都没那么容易实现，放在同体量的地块中，妥妥的「碾压」。

这种布局的精髓在哪？想想你住过的顶奢酒店，比如文华东方那引以为傲的水庭轴线——

鸿山·翡翠青邸深谙此道，用阔楼间距确保了每一户都拥有震撼的景观视野和穿堂风的通透感。

丨间距/视野示意，制图：好房档案

这样拓展空间的打法，是开发团队在相同的硬指标下，拿着放大镜反复「蹂躏」了N版总图方案的结果。

这背后的逻辑是：把宝贵的土地面积，毫不吝啬地「让」出来，倾注到公共领域和核心生活场景的打造上。

所以，我们有机会看到三重归家礼序在社区里徐徐展开：

丨归家礼序示意，制图：好房档案

封面级门廊是起点。你回家第一步，先被约70米长的「玉璧」镶嵌的大门惊艳。

整面墙用奢石精心拼接，温润如玉璧；对称的玉石壁灯洒下柔光；再一抬头，就是璀璨的星空顶。

一眼就足够定调——这不是普通小区，是藏品入口。

丨意境图，非交付标准，以实际为准

穿过大门步入「双廊环水」的核心中庭。中心是灵动的「瑶池浮台」水景，两侧是「精致廊道」。

社区的精神C位，必然是那个蓝翡翠奢石铺底的跌水景墙。

水面之下，奢石的天然纹理如同玉髓般流动；它不仅是视觉焦点，更是整个社区气质的凝结——如翡翠般珍贵。

丨意境图，非交付标准，以实际为准

廊架的立柱，远看是支撑，近看是艺术——运用了古法的特殊工艺处理，与之呼应的，是定制化的光影景墙。

当阳光或灯光穿过，投射在地上的光影，就像玉器的天然纹理被「过滤」了出来。

在开敞或半开敞的空间节点，古法雕镂技艺打造的琉璃帘幕成为点睛之笔，不仅是物理的隔断，还将古典美学的意境引入现代生活场景。

丨意境图，非交付标准，以实际为准

最后抵达璞林内院。精选乌桕、紫薇等珍稀乔木，营造出安缦酒店般的禅意与静谧。
三重空间的渐进，让归家不再是物理移动，而是一场精心设计的尊崇仪式和情绪疗愈。

在这里，社区成为一件融合自然与匠艺的艺术品，目之所及都是精心雕琢的「玉意美学」。

丨意境图，非交付标准，以实际为准

如果说前面的布局、景观是骨架、皮相，那么细节工艺就是鸿山·翡翠青邸的「灵魂触感」。

水刀拼花，精准切割出的石材图案；定制数码打印，呈现的专属纹样；石材弧形锻磨，让建筑拥有温润流畅的曲线；

甚至借鉴「金镶玉」的古技手法，让不同材质碰撞出奢华火花；还有挖掘应用的「古法非遗」技艺…...

这些绝非标准化菜单上的选项，全部都是为项目量身定制的「独门秘技」。

史诗级跃升

建面约138-140㎡，真改善的顶壕配置下放

整盘只有两款户型，建面约138㎡/140㎡。

别小看这俩数字，鸿山·翡翠青邸直接把以往只在顶级壕宅里才出现的定制化空间理念和高规格硬件配置，精准「空投」到了这个主流舒适改善的面积段，实现了产品力的「史诗级跃升」。

丨户型分布示意，制图：好房档案

建面约138㎡户型：全能基因的六边形战士

这款户型在同面积段可以说是「卷王」一样的存在，把「全能」刻进了基因里。

丨建面约138㎡户型，制图：好房档案

超级面宽+巨幕采光：Buff叠满

得益于优势的楼栋形态，约13.9米的面宽，让主视野面拥有约12m的连续采光面。

不仅保证了全屋通透，还能把窗外的风景，像巨幕电影一样，「框」进你的日常生活里。

丨连续采光面示意，制图：好房档案

巨厅社交场：约56㎡的「家庭CBD」

约56㎡的LDKB一体化社交厅更震撼，开间约7米，尺度已经不是简单的大了，几乎是对普通客厅的一次「降维打击」。

既是社交天花板，朋友聚会、家庭聚餐，轻松容纳，毫无压力。

丨LDKB一体化示意，制图：好房档案

超大开间还带来了X空间的多种可能：

搞个开放式书房/家庭图书馆，瞬间拥有「精神角落」；辟一处艺术展示区/收藏角，品味直接拉满；或者，干脆打造成健身房/娃的游乐室，空间管够。

丨X空间场景化示意，制图：好房档案

入户光厅体系2.0：真的不只是玄关

改造后约17㎡的入户光厅，可以作为后勤区，无缝衔接厨房，形成明亮、独立、动线优秀的专属家政区；

还可以作为入户小花园，摆几盆绿植，回家心情先愉悦三分；收纳也没有问题，全家人的“买买买”，在这里都能找到优雅的归宿。

空间灵活百变，实用度爆表。

丨入户体系示意，制图：好房档案

双套房尊享：亲而不扰的相处之道

主次卧分区设计的双套房，也给多代同堂的家庭提供了高效解决方案。

各自拥有独立卫浴空间，关上门就是自己的小天地，不用担心作息不同步的尴尬。

次卧也阔绰，面宽均超过3米、面积约10-16㎡，足够子女成长或长辈颐养，舒适度不打折。

同时与主卧保持恰到好处的距离——既方便随时照应，拉近情感；又能确保互不干扰，很懂家庭相处的智慧

丨卧室体系示意，制图：好房档案

主卧空间：硬核享受，不玩虚的

再来看约30㎡的硬核主卧套，独立休憩区、步入式衣帽间、双台盆卫浴、采光梳妆台（端户），全部都有配置，仪式感与实用性完美融合。

你的每一天，从主卧开始，就是VIP待遇。

丨主卧场景示意，制图：好房档案

建面约140㎡户型：面宽狂魔+殿堂级奢享主卧

这款建面约140㎡户型，在继承了建面约138㎡户型的诸多优秀基因的基础上，进行了针对性「点技能」，专为追求主卧奢享的改善家庭定制：

丨建面约140㎡户型，制图：好房档案

约16米面宽：同面积段尺度天花板

约16米的超壕面宽，带来了最大约14米的连续采光，这数据放在建面约140㎡里，应该是「独孤求败」，甚至能越级挑战很多建面约180㎡+的户型。

丨连续采光示意，制图：好房档案

带来的直接好处就是：几乎无敌的采光视野，空间感直接溢出屏幕。

开间约6米的主卧，将这一优势具象化：让建面约140㎡的主卧完成了从「舒适」到「殿堂级奢享」：

超大的玻璃窗墙，将翡翠青邸精心雕琢的中庭园林引入室内，这哪是卧室？分明是「景观头等舱」。

如此阔绰的空间，靠窗设置个独立阅读角/阳光书房，边晒太阳边充电；打造精品陈列区/艺术角，收藏爱好有了展示舞台；

甚至能规划一个豪华休憩区，完全就是主卧里的「第二客厅」，生活半径在这里充分扩展。

丨主卧空间示意，制图：好房档案

超级面宽+顶壕配置下放+定制化基因，让鸿山·翡翠青邸的户型在稀缺地段之上，又叠加了令人咋舌的超级产品力。

最后再来看鸿山·翡翠青邸的「内功心法」——精装配置。几乎是成都主城改善市场的一次「技术性击穿」。

当同级别、同面积段的项目还在「三大件」上精打细算时，翡翠青邸的操作是：

直接把建面约200㎡+顶级壕宅专属的「顶配」——大金中央空调、博世厨电、高仪洁具—— 强势「下放」到建面约138-140㎡户型。

这配置，这诚意，在成都主城核心区，完全是改善客群的一剂「强心针」。

写在最后：
看完鸿山·翡翠青邸，你会发现鸿山干了一件在住宅市场堪称「异类」的事——

用打造顶级奢侈品的偏执和耐心，就像劳斯莱斯不计工时的手工真皮内饰，爱马仕一针一线缝出的铂金包一样，来造房子。

每一处细节都烙印着「定制化」的基因，将成都本地的「文化气质」与「品牌精神」完美缝合。

这种全域贯穿、不计成本，或者说成本都花在刀刃上的定制化打造，本身就是一种宣言：

鸿山·翡翠青邸，绝不是标准化的批量产品，而是真正意义上限量版的「高定收藏」。

值得注意的是，这场定制艺术的完整画卷，将于近期在美学示范区正式呈现。精工细作的终极答案是什么？我们现场一窥究竟。

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