山东
近日，青岛市市南区人民法院发布公告，对青岛澳华投资发展有限公司与市南区人防办签订的《东海路人员掩蔽工程（南区）合作协议书》全部价值（金街购物广场）进行公开拍卖。标的物起拍价4.2亿元，保证金4200万元，拍卖时间定于9月1日10时。截至目前，已有4人设置关注，围观人数达467人。
拍卖标的物位于市南区香港中路76号甲，对应“东海路人防掩蔽工程（南区）金街购物广场”项目，涵盖地下一、二层及地上附属工程，总建筑面积达38572.09平方米。其中：
地上部分为12处项目出入口，测绘面积946.58平方米；
地下部分规划为商业用途，总面积37625.51平方米，包括地下一层16335.32平方米、地下二层16441.55平方米，以及3处夹层共4848.64平方米。
从区位来看，该项目北临香港中路，西接永旺东部购物中心（原佳世客），与麦凯乐等核心商圈相邻，是市南区商业资源最密集的黄金地段之一。早年规划中，项目曾被定位为“与地铁连通的地下五星级购物广场”，计划通过地下空间贯通周边商圈，形成立体商业网络。但值得注意的是，尽管坐拥黄金区位，“金街购物广场” 项目却受多重因素影响，近年来进展迟滞，甚至一度陷入停滞。
根据评估报告披露的合作协议内容，该人防工程竣工后，建筑物所有权归市南区人民防空办公室，同时保留2%的商用面积使用权；其余摊位使用权归青岛澳华投资发展有限公司，使用期限为50年，且该公司拥有同等期限的招商经营权，经营起始日以首批业户入驻日为准。
此次拍卖的核心即为上述协议中青岛澳华投资发展有限公司享有的全部权益。值得注意的是，2024年市南区相关领导曾在采访中提及，“金街购物广场”地下部分存在涉法涉诉历史遗留问题，目前正全力推进破解。此次司法拍卖或成为推动项目历史问题解决、盘活核心商业资产的关键一步。
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