中海·京华玖序：010-5361 0555，中信城五期~西城区精装新房！

中海·京华玖序：010-5361 0555，中信城五期~西城区精装新房！

『北京西城 大国都心』

对望天安门 千年皇家地脉

中海·京华玖序：010-5361 0555，中信城五期~西城区精装新房！

项目距离天安门广场直线距离约2.5公里，600 年皇家地脉文化，入目尽是千年历史文化底色。

首都功能核芯区 中央所在地

北京市西城区，是首都功能核芯区，党中央、国务院所在地。2023年GDP突破6000亿，人均GDP高居第一。中宣部、工信部、人民银行、组织部、新华社等40多家各大中央部委，国家电网、华能、人保等80多家央企环伺，无与伦比的资本密度与资源厚度，叠加出不可复制的人居价值高地。

北京金融街 中国金融的“大脑”

金融街是一行两会所在地，汇聚中国最高金融决策和监管机构，资产集中程度全国第一，管理的金融资产占全国金融资产总额的60%，每天资金流量超100亿，项目据此仅约3公里。

宣南文化发源地 名人故居云集

项目所在宣南坊内，古为鸿儒雅士会试、达官显赫进京朝见之地，坐落梁启超故居、林则徐故居、康有为故居、孙中山会馆、曾国藩故居等50多座名人故居，是林海音《城南旧事》背景所在地，是世家贵胄文化与身份的象征。

西城区最大百万平米综合大盘

中信城总占地面积43.65公顷，建筑总面积约120万平米，南北长约700米，东西宽约600米，是北京市西城区最大的百万平米综合大盘，也是二环路以内最大的成片开发项目，包含高档住宅、酒店式公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、高档shopping mall，珍藏版四合院，与大幅绿地广场交相辉映，成为一座“城心之城”。中信城一期为中信锦园，二期中信沁园，三期中信禧园，四期中海都闕薹，五期即本案中海·京华玖序，也是中信城收官之作。

『繁盛集萃 品悦万千』

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名校汇聚的优教之地

学区所属为西城区陶然亭-白纸坊学区，宣武师范附属第一小学、北京八中附小（可直升八中）、北京师范大学附中、育才学校等。

路网交织的中轴门户

宣武门大街，骡马市大街，长安街，二环路，纵横交错，地铁7号线、4号线交汇项目西北角，迅捷连通全城。

潮流生活的风尚标地

近邻金融街购物中心、距西单商圈约1800米（老佛爷、西单大悦城）商业配套璀璨簇拥，举步尽享繁华。

城市珍罕的公园集群

景山公园、北海公园、陶然亭公园等。

顶级医院的健康守护

北京协和医院（中国顶级医院）、宣武医院（神经内科和脑血管病中心为国家级重点学科）、友谊医院（周恩来命名）、广安门中医院（中央干部保健基地）、同仁医院、和睦家等。

【项目基本信息】

中海·京华玖序：010-5361 0555，中信城五期~西城区精装新房！

开发商：中海地产

项目位置：宣武门南侧500米（菜市口大街与骡马市大街交汇处东南角）

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑规模：约9.58万㎡

产品属性：商品房

绿化率：30%

容积率：2.35

产品配置：市政集中供暖、中央空调、新风系统

车位配比：1：1.2

楼栋信息：9栋小高层（12-14层）+5栋洋房（6-8层）+7栋四合院

总户数：506户（499+7）

户型面积：88/90㎡的两居，133㎡的三居，165/170㎡的单卧客厅朝南的四居，200/203/213/220/225/280㎡双卧客厅朝南的四居

层高：3-3.15米

得房率：78%

电梯：两梯两户

均价：17.5万/㎡

物业：中海物业（五星级物业一级资质）

物业费：9.98元（和四期一样）

交付时间：2028年中旬（精装）

『礼序大宅 紫禁形韵』

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外立面石材+铝板，再加上青砖，宫法御制肌理元素，整个建筑呈现东方风韵。整体的开窗比比较大，南向10cm的落地，整个小区和三期禧园类似，分为南北两个区，中间是绿化；两个大门，都是西门，高5.2米，呈现中式的高门大院风！

『京华玖序 户型鉴赏』

• 楼栋信息：
• 9栋小高层（12-14层）+5栋洋房（6-8层）+7栋四合院
• 280户型6层，13号楼8层，7/10号楼12层，其余的14层；

• 10种户型:
• 88/90㎡的两居，133㎡的三居，
• 165/170㎡的单卧客厅朝南的四居，
• 200/203/213/220/225/280㎡双卧客厅朝南的四居；

京玺丨建筑面积约280㎡ 四室两厅三卫

6层奢适洋房丨四叶草格局

约12.9米南向面宽丨LDK一体贯通

双套房主卧丨中西岛台墅级美厨

京瑞丨建筑面积约225㎡ 四室两厅三卫

专属礼序玄关丨三进通感空间

约12米南向面宽丨南向双卧

奢华套房丨墅级样板美厨丨四件套主卫

京瑞丨建筑面积约220㎡ 四室两厅三卫

南北通透丨LDK一体化丨四叶草户型

约12米南向面宽丨大尺度餐客厅

南向双套房卧室丨独立家政间

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• 165/170㎡单卧客厅朝南的四室

• 133㎡三室两厅两卫

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220平户型·实拍样板间欣赏

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