成都推“一间房”“一张床”保障性租赁住房，哪些人可以申请？

8月4日，红星新闻记者从成都市住建局获悉，为进一步加强新就业形态人员、城市运行服务保障人员、农业转移人口等群体住房保障工作，成都市住建局等5部门近日联合印发《成都市“彩领之家”保障性租赁住房运营管理细则》（以下简称《细则》）。

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据成都市住建局相关负责人介绍，“彩领之家”是成都市通过“一间房”“一张床”供应模式，打造的面向符合条件的保障对象，以合租方式租赁的保障性租赁住房的统一IP，旨在确定统一的品牌标识、服务标准和品质要求，以提升辨识度和归属感，后续将努力打造成为成都市保障性租赁住房服务新市民的一张靓丽名片。

据悉，目前“彩领之家”已在“5+2”城区（尤其是产业园区、商贸集中区周边）筹集项目14个，可提供床位2635张。金牛区（2个项目）、四川天府新区（1个项目）的308张床位已率先投入运营，面向网约车司机、餐饮服务员、制造业工人等群体配租。

什么是“彩领之家”？

“彩领之家”保障性租赁住房是指建设标准、租金水平等符合国家和省、市有关要求，通过“一间房”“一张床”模式，面向符合条件的保障对象以合租的方式租赁的保障性租赁住房。

其中，提到的“一间房”指符合保障性租赁住房要求，提供租赁单元为一居室住房（不含独立卫生间和厨房）的保障性租赁住房；“一张床”指符合保障性租赁住房要求，提供租赁单元为床位的保障性租赁住房。

此次推出的“彩领之家”，其保障对象主要为快递员、网约配送员、网约车司机、货车司机、环卫、保洁、保安等新就业形态从业人员，城市运行服务保障人员或农村向城镇转移的农业转移人口等。

《细则》中明确，“彩领之家”项目选址可从新建、在建及已建成的保租房中遴选交通便捷、区位优越的项目，改建、改造为“彩领之家”保障性租赁住房。各区（市）县住建部门根据保障对象的居住、生活等需求，科学规划项目配套设施，打造功能适用、空间布局紧凑合理、室内装修功能实用、厨卫设施配置完备、收纳空间充足的居住空间。可结合客群多元化的需求，增设共享厨房、个人洗衣房、电动车辆智能充电设备、非机动车停放区、快递智能存取柜等便民设施，满足差异化配套服务需求。

优先面向用工单位定向配租

哪些人可以申请？《细则》指出，“彩领之家”保障性租赁住房项目优先面向用工单位定向配租，剩余房源可面向保障对象个人配租。

对于定向配租的，用工单位为房源申请主体，向所申请项目的运营单位提出房源申请；而后由运营单位组织用工单位按照配租方案进行配租选房；确定房源后，用工单位按照配租方案要求与运营单位签订租赁合同，并安排本单位符合条件人员入住。

对于保障对象为个人的，应满足成都市保障性租赁住房申请条件。申请人需登录成都市住房保障服务平台（以下简称“服务平台”），提交姓名、身份证号码，选定所属的行业类别，审核通过的赋予“彩领之家租赁码”。取得“彩领之家租赁码”的保障对象可通过服务平台报名“彩领之家”保障性租赁住房项目。报名成功后，运营单位按照配租公告规定组织开展选房工作。保障对象可根据自身情况自行选房或选择合租搭档组队选房，房源确定后即可签约入住。

此外，《细则》规定，“彩领之家”保障性租赁住房定向配租与个人配租结束后的剩余房源及腾退房源，应及时在服务平台更新房屋状态，运营单位通过服务平台开展动态配租工作。

租金总价不得超过市场价90%

租金方面，“彩领之家”保障性租赁住房按“一间房”出租的，房源各单间租金总价不得超过整套（间）房源市场租金标准的90%；按“一张床”出租的，房源床位租金总价不得超过整套（间）房源市场租金标准的90%。

市场租金标准、物业费、停车费等其他费用标准按照现行《成都市保障性租赁住房管理办法》规定执行。同时，鼓励运营单位降低租金标准，鼓励用工单位对租金进行适当补贴，减轻实际居住人租金支出压力。

当用工单位租赁合同期满不再续租的；用工单位或实际居住人违反租赁合同约定或管理规定，拒不整改或经整改后仍不符合要求的；用工单位或实际居住人改变房屋用途、违法改建或转借、转租的；实际居住人在租赁所在区（市）县内购买自有住房的；以及出现其他应当退出的情形，用工单位或实际居住人应退出“彩领之家”。

红星新闻记者 闫宇恒

编辑 欧鹏