官方好房热搜#保利天奕官方售楼处发布:探索理想居住新境界！

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2025年的广州楼市，注定被一个名字点燃——保利天奕！

作为保利天奕地产「雅颂系」广州首秀，这个坐拥粤港澳大湾区生态与市域黄金中轴的超级TOD（规划中）项目，以“外环外罕见的千万级配置”强势出圈。

项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌，掌握着未来 30 年城市红利的发展核心区域。

保利天奕：琶洲南的璀璨新篇

项目简介

2024 年 10 月 30 日，保利发展以 59 亿 + 的总价竞得广州琶洲南三兄弟地块，即 AH090402 号、03 号、04 号地块。地块总占地面积约 6.66 公顷，体量 12.8 万方，楼面价 4.25 万 - 4.3 万 / 平（未扣除配建）。该地块位于琶洲南 TOD 项目东侧，与大围公园相邻，北靠黄埔涌及琶洲中区广交会展馆，地段优越，景观资源丰富。琶洲南区作为琶洲进阶扩容的重要平台，官方定位为 “创新融合拓展区”，聚焦数字创新产业发展及高品质配套，目前产业招商已有成果，且学校、交通等关键利好相继落地。项目定案名为保利天奕，致力于打造高品质改善型住宅。

【保利天奕】基本信息

项目规模：占地6.7万平方米，总建筑面积达到13.8万平方米，规划有大约950户住宅。户型面积范围广泛，从约120至190平方米不等的全板T2独栋大平层，容积率为2.5，绿地率达到了35%。这些数据表明，保利天奕致力于为居民提供一个低密度、高绿化的生活环境。

【项目户型】建面约120-190m²T2板式全景舱大平层

1、建面约120m²四房

2、建面约140m²四房

3、建面约190m²四房

交通方面

保利天奕提供了便捷的出行选择，步行900米即可到达最近的地铁站——琶洲站或赤沙站，通过地铁网络可以轻松通达全城。自驾出行则可以通过会展东路和新滘东路，贯穿城市各个角落。此外，周边还有完善的道路网络支持日常出行需求。

教育方面

教育资源丰富是保利天奕的一大亮点。项目东南侧规划有一所36班九年一贯制学校，并由广州五中领办，这将极大地增强项目的教育吸引力。此外，在500米范围内还规划了一所私立国际学校，为不同年龄段的孩子提供了多样化的教育选择。

项目内部自然也是顶豪配置，配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。

尤其值得一提的是，项目大门长达88米，高达10米，被誉为广州门王，大量运用奢华石材，彰显非凡气派。

项目建筑立面主要使用铝板和玻璃，全部无漆化处理

保利天奕楼处电话/咨询热线：400-835-0331（营销中心）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。