比“烂尾楼”更可怕！越南永隆这个项目，钱交了90%，房却成了“黑户”！

据越南媒体的报道，越南永隆省（Tỉnh Vĩnh Long）相关部门负责人透露，永隆省“康氏小区”（khu phố Khang Thị）房地产项目存在严重违规问题，目前项目整改陷入僵局，投资者失联，众多购房者权益面临巨大风险。

永隆省建设厅（Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long）一位负责人表示，项目开发商已按照相关行政处罚决定缴纳了罚款，并曾主动联系主管部门，提交补充投资手续材料及后续整改措施方案。然而，截至2024年底，相关补办手续仍未完成，主管部门已无法与该项目的开发商取得联系。

未经批准建造康的氏住宅区，与永隆省中部的阮惠街相连

与此同时，永隆省监察厅（Thanh tra tỉnh Vĩnh Long）披露，已有21名购房者在此项目中支付定金，认购了29栋联排别墅。这些购房者已支付了超过90%的房屋及土地款项，累计支付金额高达约1090亿越南盾（约合人民币3180万元）。目前，负责该项目的公司总经理范春江（Phạm Xuân Giang）已离开当地，未再与任何主管部门联系，也未提供任何信息以推进项目整改工作，导致问题解决陷入停滞。

永隆省农业与环境厅（Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Vĩnh Long）一位负责人指出，“康氏小区”（khu phố Khang Thị）项目至今未能有效整改，主要原因在于项目开发建设时，相关土地和住房法律法规存在模糊地带或执行障碍。项目内存在大量未经许可的违章建筑，且规模庞大，若进行拆除将面临巨大困难和社会影响。因此，要彻底解决此类违规问题，地方政府必须向上级具有审批权限的机构请示，寻求明确的处理意见和政策支持。

康氏小区违章建筑内部

针对这一复杂局面，永隆省人民委员会副主席（Phó chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long）邓文正（Đặng Văn Chính）表示，永隆省政府已就此项目存在的问题进行梳理，并正式向越南中央政府（Chính phủ）提交了专题报告，请求上级部门对项目的后续处理方向给予明确指示和批复。

综合来看，“康氏小区”项目暴露了越南部分地方在房地产开发监管中的漏洞。项目在未完善法定程序的情况下即进行销售，导致购房者在支付巨额资金后陷入“钱房两空”的困境。随着开发商失联，地方整改无门，最终只能将难题上交中央政府。此案也警示投资者，在越南进行房地产投资时，务必核实项目“四证”（土地证、规划许可证、建设许可证、销售许可证）是否齐全，谨防陷入类似陷阱。