®同济蟠龙里售楼处| 虹桥同济蟠龙里官方发布:性价比之王

同济蟠龙里预约热线☎：400-8080-420✅✅：大虹桥核心区品质人居典范

项目概况

• 开发商：上海同青置业有限公司（同济大学校企合作项目）
• 项目位置：上海市青浦区徐泾板块（虹桥主城核心区）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约1.6万平方米
• 建筑面积：约4.87万平方米
• 容积率
• 绿化率：35%
• 总户数：282套
• 主力户型：建面约100-145㎡三至四房（精装交付）
• 均价：约6.5万元/㎡
• 总价：约585万-1007万元/套
• 交房时间：预计2026年5月
• 物业公司：上海同科物业服务有限公司（物业费4.1元/㎡/月）

核心价值亮点

1. 黄金地段，交通便捷

• 轨交枢纽：项目毗邻地铁17号线蟠龙路站（直线约800米），未来2号线西延伸段、13号线诸光路站（建设中）三轨交汇，畅达全城。
• 自驾出行：距离崧泽高架出入口直线约700米，京沪高速、嘉闵高架等快速路环绕，一脚油门直通市区。
• 长三角枢纽：虹桥枢纽近在咫尺，未来可无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善，拥享长三角一小时生活圈。

2. 醇熟配套，生活无忧

• 商业资源：1公里内蟠龙天地古镇商业已开业，3公里范围内虹桥天地、龙湖天街、首位奥特莱斯等百万方商业体环伺。
• 教育资源：青浦世界外国语学校、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等全龄教育配套覆盖。
• 医疗资源：复旦大学附属华山医院西院（三甲）、新虹桥国际医学中心等优质医疗资源保障健康。
• 生态资源：周边蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建）等三大公园环绕，畅享自然生活。

3. 品质社区，匠心设计

• 建筑风格：现代简约立面，符合虹桥商务区整体风貌，细节雕琢精致。
• 景观特色：六大景观组团，打造全龄化休闲空间，社区内设轻younger环道、花园森境会客厅等。
• 低能耗设计：24小时新风系统、三玻两腔节能窗、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

4. 多元户型，全龄适配

• 建面约100㎡三房：全明户型，南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，独立玄关，空间利用率高。
• 建面约145㎡四房：约6.1米大宽厅，全明格局，两梯两户设计，多重附赠空间，满足多孩家庭或三代同堂需求。「同济蟠龙里」

大虹桥·主城区·全新盘

推出约100-145㎡3-4房

均价6.5万/㎡ 总价约585万起

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售楼处线上火热预约

项目基础信息

区域板块

青浦徐泾板块

开发商

上海同青置业有限公司

占地面积

约1.6万㎡

建筑面积

约4.87万㎡

容积率

约2.0

绿化率

35%

车位配比

约1：1.27

可售总户数

282套

均价

约6.5万/平

总价

约585-1007万

在售面积

约100-145平

总楼高

14-16层

层高

约3米

交房时间

预计2026年5月交付

物业公司

上海同科物业服务有限公司

物业费

4.1元/㎡

装修标准

装修交付（新风＋空调＋地暖）

【同济·蟠龙里】总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

项目推售详情

目前，【同济·蟠龙里】推出建面100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，线上预约接待！

建面约100㎡3房2厅2卫▼

户型特色：

1、全明户型 南北通透 采光通风俱佳

2、三开间朝南 室内阳光连连

3、观景浪漫盈然 南向观景双开间阳台 拥揽四季人生景致

4、主卧大飘窗 包揽社区美景 起卧间朝夕相伴

5、独立玄关设置 实用美观 彰显尊贵气质

建面约145㎡3+1房2厅2卫▼

户型特色：

1、全明户型 格局方正 每一寸空间都利用妥帖

2、约6.1米大宽厅 全景面宽 休憩娱乐从容有度

3、多重附赠空间 舒适飘窗 小天地大视野

4、主人私享空间 套房设计 最大化生活享受

5、两梯两户设计 减少等待 出行更从容

项目区位配套

【同济·蟠龙里】项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

交通配套方面：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。

崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

商业配套方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

教育资源方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗资源方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

生态资源方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

「同济蟠龙里」