广东
最近楼市，又有点刹不住了？
这两天看到某券商发布的2025年15城的房地产市场相关数据，二手房成交环比连降两周，同比连降八周。但目前没有比较完整的数据，我就不过多解读。
但可能基本上也意味着7月份的房地产市场会延续着前几个月的下探走势，楼市似乎有点刹不住的迹象了。当下，市场最为担忧时候，这几个月的下探究竟是回升过程中的波动，还是再次转向向下？
应该说，去年10月份以来的楼市回升走势，政策方面还是非常给力的，楼市基本上也得到了前所未有的支持。但是楼市回升态势走到了今年3月份后，就有点掉头向下的迹象了，而且已经连续下探了4个月左右，这难免会让人担忧。
当然，从4月份起，楼市走低的原因很多，而且还有一些非常重要的不利因素，再加上这几个月确实也是楼市的传统淡季。所以也可能楼市也只是出现了短暂的波动，接下来还会延续去年10月份以来的回升态势？
7月底的楼市其实也是备受煎熬的，市场之前的一些预期可能是有点落空了。前段时间，外媒放出了一个关于楼市将出台重磅刺激措施的消息，但到目前为止还没来。我之前看到这个消息的时候，也觉得不是太靠谱，所以在之前的文章中也没有提及。但7月底的大会基本上没怎么提及房地产，估计这个对市场多少有些影响，不过接下来关键还是要看具体的措施了，也没必要过度解读。
从其国际上其他房地产市场的发展经验来看，楼市在经历了大跌之后，政策托底与市场自行修复会同步进行，市场也会逐渐走稳，但过程中肯定不是线性的，即便是向上回稳，也会是一个震荡回升的过程。目前我们的房地产市场走势是非常类似这一过程的。但我们这边的楼市目前面临的环境相对更加复杂一些，市场的信心依然比较脆弱，这个时候还是需要强有力的市场外部力量把市场支撑起来。
但是在市场回稳过程中，楼市的走势最终都会分化的。大城市的房价会逐渐止跌回涨，大多数中小城市的房价或将处于一个中长期的阴跌的状态之中。
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